Dom, 220 m², Svetvinčenat | Rebecca Real Estate

Predaj dom · lokalita: Svetvinčenat, Istarska županija · plocha: 220 m² · izby: 4 · kúpeľne: 3 · rok výstavby: 2019 · cena: 499.000 € · cena/m²: 2.268 € · Ref.: GIK-471.

A fully furnished and equipped villa with a swimming pool, with a surface area of 220 m2, is for sale, arranged over two floors. On the ground floor there is a living room with access to a covered terrace, a kitchen with dining area, a bedroom and a bathroom. An internal staircase leads to the first floor, where there are three bedrooms, one with a private bathroom and two sharing one. In the fully fenced yard next to the house there is a swimming pool with a paved sunbathing area, and those seeking relief from the strong sun can find it in the shade of the trees and greenery that surround the entire property. The property is ideal for investment in tourism and for lovers of untouched nature, far from the city bustle. It is located a few minutes' drive from the Renaissance town of Svetvinčenat, known for Morosini-Grimani Castle, which is the symbol of the place and the most important fortress of the Venetian army of that time in Istria.

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Svetvinčenat, Istarska županija. Celková plocha: 220 m². 4 izieb. 3 kúpeľní. dom. predaj. je ponúkaná za cenu 499.000 € (2.268 €/m²). Rok výstavby: 2019. Všetky uvedené skutočnosti sú prevzaté z oficiálnych údajov inzerátu; podrobné informácie vrátane presnej adresy, dispozície a stavu inštalácií sú k dispozícii na dopyt.

Istria je najväčší chorvátsky polostrov a región, ktorý sa v posledných rokoch stal jedným z najzaujímavejších realitných trhov na Stredomorí. Leží na severe Jadranského mora, hneď vedľa Slovinska a Talianska, a spája stredomorské podnebie, dobrú dopravnú dostupnosť a ceny, ktoré sú stále nižšie ako v Toskánsku alebo južnom Francúzsku. Pre kupcov z Nemecka, Rakúska, Slovenska, Slovinska a Maďarska to znamená cenovo dostupný vstup do nehnuteľnosti pri mori bez kompromisov v infraštruktúre.

Priestor je zrejmá odpoveď, ale ide ďalej. Dom vám dáva záhradu pre deti, parkovacie miesto bez mesačného poplatku a žiadneho suseda pod vami, ktorý sa sťažuje na hluk. Mnohí naši klienti vnímajú dom aj ako projekt: kúpiť niečo s charakterom pod trhovou cenou, investovať rok či dva do strechy, inštalácií a izolácie a nakoniec vlastniť nehnuteľnosť, ktorá stojí oveľa viac, než zaplatili.

Skôr než vám túto nehnuteľnosť predstavíme, overujeme vlastníctvo, stav katastrálnych dokumentov a legalitu všetkých stavieb a prístavieb. Rebecca Real Estate by ME Homes sprevádza celý proces kúpy – od právnej kontroly a predbežnej zmluvy, cez zmluvu u notára, až po daňové prihlásenie a zápis do katastra – v angličtine, nemčine a chorvátčine. Kontaktujte nás pre obhliadku a podrobné informácie o tejto nehnuteľnosti v Svetvinčenat.

Kúpa nehnuteľnosti v Chorvátsku ako cudzinec je dnes administratívne jednoduchá: občania EU nepotrebujú súhlas ministerstva a postup je rovnaký ako pre chorvátorských občanov. Náš úrad overuje čistotu vlastníctva v katastri, existenciu všetkých stavebných povolení, status okolitého pozemku a prípadné zaťaženia alebo hypotéky. Až po týchto kontrolách navrhujeme ďalší krok – predbežnú zmluvu a zmluvu u notára. Počas celého procesu komunikujeme v angličtine, nemčine a chorvátčine a na žiadosť zabezpečujeme aj preklad dokumentov.