Vila s bazénom, 198 m2, záhrada 701 m2 Tar | Rebecca Real Estate

Predaj dom · lokalita: Poreč (Parenzo), Istarska županija · plocha: 198 m² · izby: 4 · spálne: 3 · kúpeľne: 4 · cena: 785.000 € · cena/m²: 3.965 € · Ref.: 057-MRKP.

House 200 m2 | Plot 701 m2 | 4 rooms | pool 30 m2 | summer kitchen | large terrace

We are selling this exceptional villa, in a peaceful setting in Istria, between Tar, Kaštelir and Poreč. It is distinguished by its natural surroundings and peaceful rural lifestyle, about 2 km from the first shops and restaurants. The grounds are landscaped and irrigated, with a spacious 701 m2 garden. On the ground floor there is an open-plan space with a kitchen, dining room and living room, opening onto a large terrace covered by a pergola with a view of the 30 m2 pool. At the end there is also a summer kitchen with a barbecue, ideal for cooking and spending time outdoors.

The entire villa has 3 bedrooms and 4 bathrooms, with a heating system throughout. It is equipped with high-quality materials, with exceptional care taken during construction and furnishing. The interior is furnished with furniture and lighting by the Italian manufacturer Tomasella and IdeaLux lighting.

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Poreč (Parenzo), Istarska županija. Celková plocha: 198 m². 4 izieb. 3 spální. 4 kúpeľní. dom. predaj. je ponúkaná za cenu 785.000 € (3.965 €/m²). Všetky uvedené skutočnosti sú prevzaté z oficiálnych údajov inzerátu; podrobné informácie vrátane presnej adresy, dispozície a stavu inštalácií sú k dispozícii na dopyt.

Istria je najväčší chorvátsky polostrov a región, ktorý sa v posledných rokoch stal jedným z najzaujímavejších realitných trhov na Stredomorí. Leží na severe Jadranského mora, hneď vedľa Slovinska a Talianska, a spája stredomorské podnebie, dobrú dopravnú dostupnosť a ceny, ktoré sú stále nižšie ako v Toskánsku alebo južnom Francúzsku. Pre kupcov z Nemecka, Rakúska, Slovenska, Slovinska a Maďarska to znamená cenovo dostupný vstup do nehnuteľnosti pri mori bez kompromisov v infraštruktúre.

Priestor je zrejmá odpoveď, ale ide ďalej. Dom vám dáva záhradu pre deti, parkovacie miesto bez mesačného poplatku a žiadneho suseda pod vami, ktorý sa sťažuje na hluk. Mnohí naši klienti vnímajú dom aj ako projekt: kúpiť niečo s charakterom pod trhovou cenou, investovať rok či dva do strechy, inštalácií a izolácie a nakoniec vlastniť nehnuteľnosť, ktorá stojí oveľa viac, než zaplatili.

Skôr než vám túto nehnuteľnosť predstavíme, overujeme vlastníctvo, stav katastrálnych dokumentov a legalitu všetkých stavieb a prístavieb. Rebecca Real Estate by ME Homes sprevádza celý proces kúpy – od právnej kontroly a predbežnej zmluvy, cez zmluvu u notára, až po daňové prihlásenie a zápis do katastra – v angličtine, nemčine a chorvátčine. Kontaktujte nás pre obhliadku a podrobné informácie o tejto nehnuteľnosti v Poreč (Parenzo).

Kúpa nehnuteľnosti v Chorvátsku ako cudzinec je dnes administratívne jednoduchá: občania EU nepotrebujú súhlas ministerstva a postup je rovnaký ako pre chorvátorských občanov. Náš úrad overuje čistotu vlastníctva v katastri, existenciu všetkých stavebných povolení, status okolitého pozemku a prípadné zaťaženia alebo hypotéky. Až po týchto kontrolách navrhujeme ďalší krok – predbežnú zmluvu a zmluvu u notára. Počas celého procesu komunikujeme v angličtine, nemčine a chorvátčine a na žiadosť zabezpečujeme aj preklad dokumentov.