Samostatne stojaci dom. 73 m2, 240 m2 pozemku, Marčana | Rebecca Real Estate

Predaj dom · lokalita: Marčana, Istarska županija · plocha: 73 m² · izby: 3 · spálne: 2 · kúpeľne: 1 · rok výstavby: 1968 · cena: 155.000 € · cena/m²: 2.123 € · Ref.: 062-RPKP.

A detached house of 73 m2 is for sale in Marčana, located in a quiet area, with a plot of 240 m2.

The house offers a functional living space with 2 bedrooms, making it a suitable option for buyers looking for a smaller house with its own outdoor area. The yard provides added value for everyday use, while the storage room/warehouse offers practical space for storage. The house was built in 1968 and requires a complete renovation, which gives the future buyer the opportunity to add another floor if desired and renovate it according to their needs.

The property includes 2 parking spaces, which is a significant advantage for a house of this size. The quiet location in Marčana further contributes to a pleasant living environment.

This detached house in Marčana represents an interesting opportunity for buyers looking for a house with a yard, parking, and practical additional space. For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Marčana, Istarska županija. Celková plocha: 73 m². 3 izieb. 2 spální. 1 kúpeľní. dom. predaj. je ponúkaná za cenu 155.000 € (2.123 €/m²). Rok výstavby: 1968. Všetky uvedené skutočnosti sú prevzaté z oficiálnych údajov inzerátu; podrobné informácie vrátane presnej adresy, dispozície a stavu inštalácií sú k dispozícii na dopyt.

Istria je najväčší chorvátsky polostrov a región, ktorý sa v posledných rokoch stal jedným z najzaujímavejších realitných trhov na Stredomorí. Leží na severe Jadranského mora, hneď vedľa Slovinska a Talianska, a spája stredomorské podnebie, dobrú dopravnú dostupnosť a ceny, ktoré sú stále nižšie ako v Toskánsku alebo južnom Francúzsku. Pre kupcov z Nemecka, Rakúska, Slovenska, Slovinska a Maďarska to znamená cenovo dostupný vstup do nehnuteľnosti pri mori bez kompromisov v infraštruktúre.

Priestor je zrejmá odpoveď, ale ide ďalej. Dom vám dáva záhradu pre deti, parkovacie miesto bez mesačného poplatku a žiadneho suseda pod vami, ktorý sa sťažuje na hluk. Mnohí naši klienti vnímajú dom aj ako projekt: kúpiť niečo s charakterom pod trhovou cenou, investovať rok či dva do strechy, inštalácií a izolácie a nakoniec vlastniť nehnuteľnosť, ktorá stojí oveľa viac, než zaplatili.

Skôr než vám túto nehnuteľnosť predstavíme, overujeme vlastníctvo, stav katastrálnych dokumentov a legalitu všetkých stavieb a prístavieb. Rebecca Real Estate by ME Homes sprevádza celý proces kúpy – od právnej kontroly a predbežnej zmluvy, cez zmluvu u notára, až po daňové prihlásenie a zápis do katastra – v angličtine, nemčine a chorvátčine. Kontaktujte nás pre obhliadku a podrobné informácie o tejto nehnuteľnosti v Marčana.

Kúpa nehnuteľnosti v Chorvátsku ako cudzinec je dnes administratívne jednoduchá: občania EU nepotrebujú súhlas ministerstva a postup je rovnaký ako pre chorvátorských občanov. Náš úrad overuje čistotu vlastníctva v katastri, existenciu všetkých stavebných povolení, status okolitého pozemku a prípadné zaťaženia alebo hypotéky. Až po týchto kontrolách navrhujeme ďalší krok – predbežnú zmluvu a zmluvu u notára. Počas celého procesu komunikujeme v angličtine, nemčine a chorvátčine a na žiadosť zabezpečujeme aj preklad dokumentov.