Dom, 280 m², Marčana | Rebecca Real Estate

Predaj dom · lokalita: Marčana, Istarska županija · plocha: 280 m² · izby: 6 · kúpeľne: 5 · rok výstavby: 2019 · cena: 780.000 € · cena/m²: 2.786 € · Ref.: GIK-468.

A new, fully furnished and modern villa with a swimming pool, with a living area of 280 m2, is for sale and is arranged into two units. In the first part of the villa, on the ground floor, there is a living room with a kitchen and dining area with access to the terrace and pool, a bedroom and a toilet, while on the upper floor there are four bedrooms with separate bathrooms. The second part is an apartment consisting of a living room with a kitchen and dining area, a bathroom on the ground floor, and a bedroom with a bathroom on the upper floor. The villa is located in a very beautiful and peaceful location, away from the city bustle, with a view of nature and greenery. Distance from Pula is 10 km, from the airport 4 km, and from the nearest beaches 13 km.

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Marčana, Istarska županija. Celková plocha: 280 m². 6 izieb. 5 kúpeľní. dom. predaj. je ponúkaná za cenu 780.000 € (2.786 €/m²). Rok výstavby: 2019. Všetky uvedené skutočnosti sú prevzaté z oficiálnych údajov inzerátu; podrobné informácie vrátane presnej adresy, dispozície a stavu inštalácií sú k dispozícii na dopyt.

Istria je najväčší chorvátsky polostrov a región, ktorý sa v posledných rokoch stal jedným z najzaujímavejších realitných trhov na Stredomorí. Leží na severe Jadranského mora, hneď vedľa Slovinska a Talianska, a spája stredomorské podnebie, dobrú dopravnú dostupnosť a ceny, ktoré sú stále nižšie ako v Toskánsku alebo južnom Francúzsku. Pre kupcov z Nemecka, Rakúska, Slovenska, Slovinska a Maďarska to znamená cenovo dostupný vstup do nehnuteľnosti pri mori bez kompromisov v infraštruktúre.

Priestor je zrejmá odpoveď, ale ide ďalej. Dom vám dáva záhradu pre deti, parkovacie miesto bez mesačného poplatku a žiadneho suseda pod vami, ktorý sa sťažuje na hluk. Mnohí naši klienti vnímajú dom aj ako projekt: kúpiť niečo s charakterom pod trhovou cenou, investovať rok či dva do strechy, inštalácií a izolácie a nakoniec vlastniť nehnuteľnosť, ktorá stojí oveľa viac, než zaplatili.

Skôr než vám túto nehnuteľnosť predstavíme, overujeme vlastníctvo, stav katastrálnych dokumentov a legalitu všetkých stavieb a prístavieb. Rebecca Real Estate by ME Homes sprevádza celý proces kúpy – od právnej kontroly a predbežnej zmluvy, cez zmluvu u notára, až po daňové prihlásenie a zápis do katastra – v angličtine, nemčine a chorvátčine. Kontaktujte nás pre obhliadku a podrobné informácie o tejto nehnuteľnosti v Marčana.

Kúpa nehnuteľnosti v Chorvátsku ako cudzinec je dnes administratívne jednoduchá: občania EU nepotrebujú súhlas ministerstva a postup je rovnaký ako pre chorvátorských občanov. Náš úrad overuje čistotu vlastníctva v katastri, existenciu všetkých stavebných povolení, status okolitého pozemku a prípadné zaťaženia alebo hypotéky. Až po týchto kontrolách navrhujeme ďalší krok – predbežnú zmluvu a zmluvu u notára. Počas celého procesu komunikujeme v angličtine, nemčine a chorvátčine a na žiadosť zabezpečujeme aj preklad dokumentov.