Dom, 60 m², Marčana | Rebecca Real Estate

Predaj dom · lokalita: Marčana, Istarska županija · plocha: 60 m² · izby: 1 · kúpeľne: 1 · rok výstavby: 2010 · cena: 130.000 € · cena/m²: 2.167 € · Ref.: GIK-490.

A charming ground-floor house of 60 m2 is for sale, perfect for those seeking a peaceful retreat in a natural setting. The house consists of a bedroom, living room, kitchen, and bathroom. The 510 m2 yard offers a true nature experience, decorated with a variety of flowers and featuring a small olive grove that adds extra charm. It is especially adapted for people with disabilities, making it accessible and practical for all generations. Located on the outskirts, it offers a retreat from the city bustle while still providing quick access to all necessary amenities. The house represents a perfect blend of natural surroundings and comfort, ideal for those who value peace, greenery, and a healthy lifestyle.

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Marčana, Istarska županija. Celková plocha: 60 m². 1 izieb. 1 kúpeľní. dom. predaj. je ponúkaná za cenu 130.000 € (2.167 €/m²). Rok výstavby: 2010. Všetky uvedené skutočnosti sú prevzaté z oficiálnych údajov inzerátu; podrobné informácie vrátane presnej adresy, dispozície a stavu inštalácií sú k dispozícii na dopyt.

Istria je najväčší chorvátsky polostrov a región, ktorý sa v posledných rokoch stal jedným z najzaujímavejších realitných trhov na Stredomorí. Leží na severe Jadranského mora, hneď vedľa Slovinska a Talianska, a spája stredomorské podnebie, dobrú dopravnú dostupnosť a ceny, ktoré sú stále nižšie ako v Toskánsku alebo južnom Francúzsku. Pre kupcov z Nemecka, Rakúska, Slovenska, Slovinska a Maďarska to znamená cenovo dostupný vstup do nehnuteľnosti pri mori bez kompromisov v infraštruktúre.

Priestor je zrejmá odpoveď, ale ide ďalej. Dom vám dáva záhradu pre deti, parkovacie miesto bez mesačného poplatku a žiadneho suseda pod vami, ktorý sa sťažuje na hluk. Mnohí naši klienti vnímajú dom aj ako projekt: kúpiť niečo s charakterom pod trhovou cenou, investovať rok či dva do strechy, inštalácií a izolácie a nakoniec vlastniť nehnuteľnosť, ktorá stojí oveľa viac, než zaplatili.

Skôr než vám túto nehnuteľnosť predstavíme, overujeme vlastníctvo, stav katastrálnych dokumentov a legalitu všetkých stavieb a prístavieb. Rebecca Real Estate by ME Homes sprevádza celý proces kúpy – od právnej kontroly a predbežnej zmluvy, cez zmluvu u notára, až po daňové prihlásenie a zápis do katastra – v angličtine, nemčine a chorvátčine. Kontaktujte nás pre obhliadku a podrobné informácie o tejto nehnuteľnosti v Marčana.

Kúpa nehnuteľnosti v Chorvátsku ako cudzinec je dnes administratívne jednoduchá: občania EU nepotrebujú súhlas ministerstva a postup je rovnaký ako pre chorvátorských občanov. Náš úrad overuje čistotu vlastníctva v katastri, existenciu všetkých stavebných povolení, status okolitého pozemku a prípadné zaťaženia alebo hypotéky. Až po týchto kontrolách navrhujeme ďalší krok – predbežnú zmluvu a zmluvu u notára. Počas celého procesu komunikujeme v angličtine, nemčine a chorvátčine a na žiadosť zabezpečujeme aj preklad dokumentov.