Pozemok, 1.446 m², Motovun (Montana) | Rebecca Real Estate

Predaj pozemok · lokalita: Motovun (Montana), Istarska županija · plocha: 1.446 m² · cena: 91.000 € · cena/m²: 63 € · Ref.: BIZ-066.

The land is located in the vicinity of Motovun, and the house is designed for 6 people, with a gross area of 252 m2. Utility connections are nearby the plot, and the utilities have been paid. According to the conceptual design, there are 3 bedrooms, bathrooms, and a walk-in closet, laundry room,
kitchen and living room (open space), access to a covered terrace from the living room and kitchen, as well as the possibility of building a swimming pool. Wall insulation is 15 cm of styrofoam, and 20 cm of rock wool in the attic, PVC joinery with triple glazing. Air conditioners are planned for cooling and heating.
The possibility of installing underfloor heating with heat pumps. Two covered parking spaces are planned at the entrance to the house.

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Motovun (Montana), Istarska županija. Celková plocha: 1.446 m². pozemok. predaj. je ponúkaná za cenu 91.000 € (63 €/m²). Všetky uvedené skutočnosti sú prevzaté z oficiálnych údajov inzerátu; podrobné informácie vrátane presnej adresy, dispozície a stavu inštalácií sú k dispozícii na dopyt.

Istria je najväčší chorvátsky polostrov a región, ktorý sa v posledných rokoch stal jedným z najzaujímavejších realitných trhov na Stredomorí. Leží na severe Jadranského mora, hneď vedľa Slovinska a Talianska, a spája stredomorské podnebie, dobrú dopravnú dostupnosť a ceny, ktoré sú stále nižšie ako v Toskánsku alebo južnom Francúzsku. Pre kupcov z Nemecka, Rakúska, Slovenska, Slovinska a Maďarska to znamená cenovo dostupný vstup do nehnuteľnosti pri mori bez kompromisov v infraštruktúre.

Stavebný pozemok leží v rámci stavebnej zóny vymedzenej územným plánom obce a možno na ňom s príslušným povolením stavať. Poľnohospodársky pozemok má iné určenie a jeho premena na stavebný pozemok vyžaduje samostatné konanie, ktoré môže trvať mesiace alebo podľa plánu obce vôbec nie je možné. Kupci, ktorí si chcú postaviť dom, musia najprv skontrolovať určenie pozemku, nie cenu za meter štvorcový.

Skôr než vám túto nehnuteľnosť predstavíme, overujeme vlastníctvo, stav katastrálnych dokumentov a legalitu všetkých stavieb a prístavieb. Rebecca Real Estate by ME Homes sprevádza celý proces kúpy – od právnej kontroly a predbežnej zmluvy, cez zmluvu u notára, až po daňové prihlásenie a zápis do katastra – v angličtine, nemčine a chorvátčine. Kontaktujte nás pre obhliadku a podrobné informácie o tejto nehnuteľnosti v Motovun (Montana).

Kúpa nehnuteľnosti v Chorvátsku ako cudzinec je dnes administratívne jednoduchá: občania EU nepotrebujú súhlas ministerstva a postup je rovnaký ako pre chorvátorských občanov. Náš úrad overuje čistotu vlastníctva v katastri, existenciu všetkých stavebných povolení, status okolitého pozemku a prípadné zaťaženia alebo hypotéky. Až po týchto kontrolách navrhujeme ďalší krok – predbežnú zmluvu a zmluvu u notára. Počas celého procesu komunikujeme v angličtine, nemčine a chorvátčine a na žiadosť zabezpečujeme aj preklad dokumentov.