Dom, 206 m², Kanfanar | Rebecca Real Estate

Predaj dom · lokalita: Kanfanar, Istarska županija · plocha: 206 m² · izby: 5 · spálne: 4 · kúpeľne: 2 · cena: 190.000 € · cena/m²: 922 € · Ref.: DIK-769.

For sale is an authentic Istrian stone house with a building permit, where renovation has already begun. New intermediate floor structures, the roof, and the terrace have been installed. According to the project, the house has a ground floor with the living area, namely a living room with kitchen and dining room, as well as another larger room that can be converted into a bedroom or, at the owner's wish, for another purpose. On the first floor there are 2 bedrooms, each with its own bathroom, and one additional smaller open space for relaxation. In the attic there is another bedroom with a bathroom. The lowest part of the attic is 1.71 meters high. The plot has enough space for parking several cars, and a swimming pool is planned according to the project. The house has all connections, proper documentation, building permit, and projects. Excellent location, close to all amenities.

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Kanfanar, Istarska županija. Celková plocha: 206 m². 5 izieb. 4 spální. 2 kúpeľní. dom. predaj. je ponúkaná za cenu 190.000 € (922 €/m²). Všetky uvedené skutočnosti sú prevzaté z oficiálnych údajov inzerátu; podrobné informácie vrátane presnej adresy, dispozície a stavu inštalácií sú k dispozícii na dopyt.

Istria je najväčší chorvátsky polostrov a región, ktorý sa v posledných rokoch stal jedným z najzaujímavejších realitných trhov na Stredomorí. Leží na severe Jadranského mora, hneď vedľa Slovinska a Talianska, a spája stredomorské podnebie, dobrú dopravnú dostupnosť a ceny, ktoré sú stále nižšie ako v Toskánsku alebo južnom Francúzsku. Pre kupcov z Nemecka, Rakúska, Slovenska, Slovinska a Maďarska to znamená cenovo dostupný vstup do nehnuteľnosti pri mori bez kompromisov v infraštruktúre.

Priestor je zrejmá odpoveď, ale ide ďalej. Dom vám dáva záhradu pre deti, parkovacie miesto bez mesačného poplatku a žiadneho suseda pod vami, ktorý sa sťažuje na hluk. Mnohí naši klienti vnímajú dom aj ako projekt: kúpiť niečo s charakterom pod trhovou cenou, investovať rok či dva do strechy, inštalácií a izolácie a nakoniec vlastniť nehnuteľnosť, ktorá stojí oveľa viac, než zaplatili.

Skôr než vám túto nehnuteľnosť predstavíme, overujeme vlastníctvo, stav katastrálnych dokumentov a legalitu všetkých stavieb a prístavieb. Rebecca Real Estate by ME Homes sprevádza celý proces kúpy – od právnej kontroly a predbežnej zmluvy, cez zmluvu u notára, až po daňové prihlásenie a zápis do katastra – v angličtine, nemčine a chorvátčine. Kontaktujte nás pre obhliadku a podrobné informácie o tejto nehnuteľnosti v Kanfanar.

Kúpa nehnuteľnosti v Chorvátsku ako cudzinec je dnes administratívne jednoduchá: občania EU nepotrebujú súhlas ministerstva a postup je rovnaký ako pre chorvátorských občanov. Náš úrad overuje čistotu vlastníctva v katastri, existenciu všetkých stavebných povolení, status okolitého pozemku a prípadné zaťaženia alebo hypotéky. Až po týchto kontrolách navrhujeme ďalší krok – predbežnú zmluvu a zmluvu u notára. Počas celého procesu komunikujeme v angličtine, nemčine a chorvátčine a na žiadosť zabezpečujeme aj preklad dokumentov.