Ponuka pre investora, ktorý môže okamžite stavať! Výhľad na more (k.ú. 2184/2 k.o. Krnica) | Rebecca Real Estate

Predaj pozemok · lokalita: Krnica, Istarska županija · plocha: 1.082 m² · cena: 165.000 € · cena/m²: 152 € · Ref.: AIIZ-008Z.

Building land for sale with permission to build one, two or three terraced houses.
Sea view from some parts already from the plot. From the second floor, panoramic view.

The plot is located in Peruški, at the very exit from the village, set back from the main road, in the direction of some of the most beautiful and cleanest beaches in Istria.

The land area is 1,082 m2, plus a private access road of 280 m2. It is possible to build 3 terraced houses, and the most cost-effective investment would be to build 2 houses. Building permit obtained and legally valid, with utility contributions paid.

The buyer does not pay agency commission

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Krnica, Istarska županija. Celková plocha: 1.082 m². pozemok. predaj. je ponúkaná za cenu 165.000 € (152 €/m²). Všetky uvedené skutočnosti sú prevzaté z oficiálnych údajov inzerátu; podrobné informácie vrátane presnej adresy, dispozície a stavu inštalácií sú k dispozícii na dopyt.

Istria je najväčší chorvátsky polostrov a región, ktorý sa v posledných rokoch stal jedným z najzaujímavejších realitných trhov na Stredomorí. Leží na severe Jadranského mora, hneď vedľa Slovinska a Talianska, a spája stredomorské podnebie, dobrú dopravnú dostupnosť a ceny, ktoré sú stále nižšie ako v Toskánsku alebo južnom Francúzsku. Pre kupcov z Nemecka, Rakúska, Slovenska, Slovinska a Maďarska to znamená cenovo dostupný vstup do nehnuteľnosti pri mori bez kompromisov v infraštruktúre.

Stavebný pozemok leží v rámci stavebnej zóny vymedzenej územným plánom obce a možno na ňom s príslušným povolením stavať. Poľnohospodársky pozemok má iné určenie a jeho premena na stavebný pozemok vyžaduje samostatné konanie, ktoré môže trvať mesiace alebo podľa plánu obce vôbec nie je možné. Kupci, ktorí si chcú postaviť dom, musia najprv skontrolovať určenie pozemku, nie cenu za meter štvorcový.

Skôr než vám túto nehnuteľnosť predstavíme, overujeme vlastníctvo, stav katastrálnych dokumentov a legalitu všetkých stavieb a prístavieb. Rebecca Real Estate by ME Homes sprevádza celý proces kúpy – od právnej kontroly a predbežnej zmluvy, cez zmluvu u notára, až po daňové prihlásenie a zápis do katastra – v angličtine, nemčine a chorvátčine. Kontaktujte nás pre obhliadku a podrobné informácie o tejto nehnuteľnosti v Krnica.

Kúpa nehnuteľnosti v Chorvátsku ako cudzinec je dnes administratívne jednoduchá: občania EU nepotrebujú súhlas ministerstva a postup je rovnaký ako pre chorvátorských občanov. Náš úrad overuje čistotu vlastníctva v katastri, existenciu všetkých stavebných povolení, status okolitého pozemku a prípadné zaťaženia alebo hypotéky. Až po týchto kontrolách navrhujeme ďalší krok – predbežnú zmluvu a zmluvu u notára. Počas celého procesu komunikujeme v angličtine, nemčine a chorvátčine a na žiadosť zabezpečujeme aj preklad dokumentov.