Pozemok, 8.222 m², Vodnjan (Dignano) | Rebecca Real Estate

Predaj pozemok · lokalita: Vodnjan (Dignano), Istarska županija · plocha: 8.222 m² · cena: 515.000 € · cena/m²: 63 € · Ref.: GIZ-578.

Building land for sale in Peroj, with an area of 8222 m2 and designated T2, ideal for the development of tourist projects. The land is located in a quiet area, 1500 m from the sea, which makes it extremely suitable for the development of a tourist complex, such as villas or other accommodation facilities. For the realization of projects on this land, the adoption of a spatial plan (DPU) is necessary, which provides an opportunity for precise planning and adaptation to the investor's needs. The land represents an excellent opportunity for investors in the tourism sector, with the potential for the development of high-quality facilities. The combination of location, large area, and specific intended use enables a variety of investment opportunities and the realization of projects with a high return on investment.

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Vodnjan (Dignano), Istarska županija. Celková plocha: 8.222 m². pozemok. predaj. je ponúkaná za cenu 515.000 € (63 €/m²). Všetky uvedené skutočnosti sú prevzaté z oficiálnych údajov inzerátu; podrobné informácie vrátane presnej adresy, dispozície a stavu inštalácií sú k dispozícii na dopyt.

Istria je najväčší chorvátsky polostrov a región, ktorý sa v posledných rokoch stal jedným z najzaujímavejších realitných trhov na Stredomorí. Leží na severe Jadranského mora, hneď vedľa Slovinska a Talianska, a spája stredomorské podnebie, dobrú dopravnú dostupnosť a ceny, ktoré sú stále nižšie ako v Toskánsku alebo južnom Francúzsku. Pre kupcov z Nemecka, Rakúska, Slovenska, Slovinska a Maďarska to znamená cenovo dostupný vstup do nehnuteľnosti pri mori bez kompromisov v infraštruktúre.

Stavebný pozemok leží v rámci stavebnej zóny vymedzenej územným plánom obce a možno na ňom s príslušným povolením stavať. Poľnohospodársky pozemok má iné určenie a jeho premena na stavebný pozemok vyžaduje samostatné konanie, ktoré môže trvať mesiace alebo podľa plánu obce vôbec nie je možné. Kupci, ktorí si chcú postaviť dom, musia najprv skontrolovať určenie pozemku, nie cenu za meter štvorcový.

Skôr než vám túto nehnuteľnosť predstavíme, overujeme vlastníctvo, stav katastrálnych dokumentov a legalitu všetkých stavieb a prístavieb. Rebecca Real Estate by ME Homes sprevádza celý proces kúpy – od právnej kontroly a predbežnej zmluvy, cez zmluvu u notára, až po daňové prihlásenie a zápis do katastra – v angličtine, nemčine a chorvátčine. Kontaktujte nás pre obhliadku a podrobné informácie o tejto nehnuteľnosti v Vodnjan (Dignano).

Kúpa nehnuteľnosti v Chorvátsku ako cudzinec je dnes administratívne jednoduchá: občania EU nepotrebujú súhlas ministerstva a postup je rovnaký ako pre chorvátorských občanov. Náš úrad overuje čistotu vlastníctva v katastri, existenciu všetkých stavebných povolení, status okolitého pozemku a prípadné zaťaženia alebo hypotéky. Až po týchto kontrolách navrhujeme ďalší krok – predbežnú zmluvu a zmluvu u notára. Počas celého procesu komunikujeme v angličtine, nemčine a chorvátčine a na žiadosť zabezpečujeme aj preklad dokumentov.