Dom, 243,25 m², Vodnjan (Dignano) | Rebecca Real Estate

Predaj dom · lokalita: Vodnjan (Dignano), Istarska županija · plocha: 243,25 m² · izby: 5 · spálne: 4 · kúpeľne: 3 · rok výstavby: 1900 · cena: 399.000 € · cena/m²: 1.640 € · Ref.: GVIK-006.

For sale is a stone terraced house with an area of 243.25 m2, located in the center of Vodnjan. With its character and position in the old town part of the city, this property offers a unique opportunity for living or investment right in the center of the settlement.

The house has four bedrooms, which allows comfortable accommodation for a larger family or potential for renting out. The use of electricity for heating provides flexibility and easy maintenance.

An exceptional advantage of this property is its location, which allows quick access to all important amenities in Vodnjan. The proximity of shops, catering establishments, and other city facilities makes everyday life practical and pleasant.

On the ground floor of the house there is a renovated commercial space, as well as a small studio apartment intended to accommodate two workers. Sale by floors is possible, as well as renting only the commercial space..

For all additional information or to arrange a viewing, feel free to contact us. This house represents an excellent opportunity for those looking for a property in the very heart of Vodnjan.

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Vodnjan (Dignano), Istarska županija. Celková plocha: 243,25 m². 5 izieb. 4 spální. 3 kúpeľní. dom. predaj. je ponúkaná za cenu 399.000 € (1.640 €/m²). Rok výstavby: 1900. Všetky uvedené skutočnosti sú prevzaté z oficiálnych údajov inzerátu; podrobné informácie vrátane presnej adresy, dispozície a stavu inštalácií sú k dispozícii na dopyt.

Istria je najväčší chorvátsky polostrov a región, ktorý sa v posledných rokoch stal jedným z najzaujímavejších realitných trhov na Stredomorí. Leží na severe Jadranského mora, hneď vedľa Slovinska a Talianska, a spája stredomorské podnebie, dobrú dopravnú dostupnosť a ceny, ktoré sú stále nižšie ako v Toskánsku alebo južnom Francúzsku. Pre kupcov z Nemecka, Rakúska, Slovenska, Slovinska a Maďarska to znamená cenovo dostupný vstup do nehnuteľnosti pri mori bez kompromisov v infraštruktúre.

Priestor je zrejmá odpoveď, ale ide ďalej. Dom vám dáva záhradu pre deti, parkovacie miesto bez mesačného poplatku a žiadneho suseda pod vami, ktorý sa sťažuje na hluk. Mnohí naši klienti vnímajú dom aj ako projekt: kúpiť niečo s charakterom pod trhovou cenou, investovať rok či dva do strechy, inštalácií a izolácie a nakoniec vlastniť nehnuteľnosť, ktorá stojí oveľa viac, než zaplatili.

Skôr než vám túto nehnuteľnosť predstavíme, overujeme vlastníctvo, stav katastrálnych dokumentov a legalitu všetkých stavieb a prístavieb. Rebecca Real Estate by ME Homes sprevádza celý proces kúpy – od právnej kontroly a predbežnej zmluvy, cez zmluvu u notára, až po daňové prihlásenie a zápis do katastra – v angličtine, nemčine a chorvátčine. Kontaktujte nás pre obhliadku a podrobné informácie o tejto nehnuteľnosti v Vodnjan (Dignano).

Kúpa nehnuteľnosti v Chorvátsku ako cudzinec je dnes administratívne jednoduchá: občania EU nepotrebujú súhlas ministerstva a postup je rovnaký ako pre chorvátorských občanov. Náš úrad overuje čistotu vlastníctva v katastri, existenciu všetkých stavebných povolení, status okolitého pozemku a prípadné zaťaženia alebo hypotéky. Až po týchto kontrolách navrhujeme ďalší krok – predbežnú zmluvu a zmluvu u notára. Počas celého procesu komunikujeme v angličtine, nemčine a chorvátčine a na žiadosť zabezpečujeme aj preklad dokumentov.