Pozemok, 2.405 m² | Rebecca Real Estate

Predaj pozemok · lokalita: Istarska županija · plocha: 2.405 m² · cena: 277.000 € · cena/m²: 115 € · Ref.: PIZ-10.

Building land, with an area of 2405 m2, located in the beautiful and peaceful place of Golaš, is available for sale. This plot offers an exceptional investment opportunity in one of the most desirable municipalities in Istria, the municipality of Bale.

The land is classified as building land and, considering the construction zone, can be used for the construction of a residential building in the form of a holiday home/villa with a swimming pool in accordance with the applicable spatial plan, which makes it an attractive option for families and investors looking for a peaceful environment in line with the applicable spatial plan. Golaš offers the perfect combination of peace and accessibility, providing an opportunity to create a home or a property for tourist purposes in an idyllic natural setting.

Immediately next to the plot there is water and electricity infrastructure. Access to the building plot is possible via an asphalt road that runs along one side of the land. On two sides of the land, to the west and south, the plot borders agricultural land, in nature a forest of 13000 m2, which ensures peace and quiet for the existing buildings.

This plot offers an exceptional opportunity to realize various visions thanks to its flexibility and a price that can be adjusted depending on the seriousness and interest of the buyer. The land can be subdivided for the purpose of implementing a project for the construction of two villas/holiday homes with a swimming pool. It is possible to build family, multi-family and multi-residential buildings on the land.

Family buildings are considered to be all detached, semi-detached, and terraced buildings with a maximum of three above-ground floors and a maximum height of 7.5 m. A family building is considered to be a building with a maximum of 2 residential units. Multi-family - the maximum number of floors of a family building is three above-ground floors with a maximum height of 7.5 m.

A multi-family building is considered to be a building with at least 3 and at most 5 functional units, which can be commercial and residential in use, and whose maximum number of floors is four above-ground floors with a maximum height of 10.50 m. A multi-residential building means a building with at least 6 and at most 8 residential units.

We invite you to explore all the possibilities this land offers. This investment provides numerous advantages and represents an opportunity in the real estate market.

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Istarska županija. Celková plocha: 2.405 m². pozemok. predaj. je ponúkaná za cenu 277.000 € (115 €/m²). Všetky uvedené skutočnosti sú prevzaté z oficiálnych údajov inzerátu; podrobné informácie vrátane presnej adresy, dispozície a stavu inštalácií sú k dispozícii na dopyt.

Istria je najväčší chorvátsky polostrov a región, ktorý sa v posledných rokoch stal jedným z najzaujímavejších realitných trhov na Stredomorí. Leží na severe Jadranského mora, hneď vedľa Slovinska a Talianska, a spája stredomorské podnebie, dobrú dopravnú dostupnosť a ceny, ktoré sú stále nižšie ako v Toskánsku alebo južnom Francúzsku. Pre kupcov z Nemecka, Rakúska, Slovenska, Slovinska a Maďarska to znamená cenovo dostupný vstup do nehnuteľnosti pri mori bez kompromisov v infraštruktúre.

Stavebný pozemok leží v rámci stavebnej zóny vymedzenej územným plánom obce a možno na ňom s príslušným povolením stavať. Poľnohospodársky pozemok má iné určenie a jeho premena na stavebný pozemok vyžaduje samostatné konanie, ktoré môže trvať mesiace alebo podľa plánu obce vôbec nie je možné. Kupci, ktorí si chcú postaviť dom, musia najprv skontrolovať určenie pozemku, nie cenu za meter štvorcový.

Skôr než vám túto nehnuteľnosť predstavíme, overujeme vlastníctvo, stav katastrálnych dokumentov a legalitu všetkých stavieb a prístavieb. Rebecca Real Estate by ME Homes sprevádza celý proces kúpy – od právnej kontroly a predbežnej zmluvy, cez zmluvu u notára, až po daňové prihlásenie a zápis do katastra – v angličtine, nemčine a chorvátčine. Kontaktujte nás pre obhliadku a podrobné informácie o tejto nehnuteľnosti v Istarska županija.

Kúpa nehnuteľnosti v Chorvátsku ako cudzinec je dnes administratívne jednoduchá: občania EU nepotrebujú súhlas ministerstva a postup je rovnaký ako pre chorvátorských občanov. Náš úrad overuje čistotu vlastníctva v katastri, existenciu všetkých stavebných povolení, status okolitého pozemku a prípadné zaťaženia alebo hypotéky. Až po týchto kontrolách navrhujeme ďalší krok – predbežnú zmluvu a zmluvu u notára. Počas celého procesu komunikujeme v angličtine, nemčine a chorvátčine a na žiadosť zabezpečujeme aj preklad dokumentov.