Stavebné pozemky 767 m² – Cancini, Poreč · Ref. PIZ-016 | Rebecca Real Estate

Predaj pozemok · lokalita: Cancini, Istarska županija · plocha: 702 m² · cena: 133.382 € · cena/m²: 190 € · Ref.: PIZ-016.

Building land, with an area of 702 m2, located in the quiet village of Cancini, is available for sale. This plot offers an exceptional investment opportunity in one of the most desirable municipalities in Istria, Nova Vas near Poreč.

The land is classified as building land and, given its building zone, can be used for the construction of a residential property in the form of a holiday home/villa with a swimming pool, in accordance with the applicable spatial plan, making it an attractive option for families and investors seeking a peaceful environment in line with the applicable spatial plan. Cancini offers a perfect combination of peace and accessibility, providing an opportunity to create a home or a property for tourist purposes in an idyllic, natural setting.

Immediately next to the plot there is infrastructure for water and electricity supply. Access to the building plot is possible via an asphalt road that runs along one side of the land. The access road is owned by the city of Poreč. The building land is in clear ownership, and there are no encumbrances on it.

We invite you to explore all the possibilities this land offers. This investment provides numerous advantages and represents an opportunity in the real estate market.

The price of the building land is 140,400 euros.

Right next to this building plot, there is another building plot from the same owner measuring 767 m2.

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Cancini, Istarska županija. Celková plocha: 702 m². pozemok. predaj. je ponúkaná za cenu 133.382 € (190 €/m²). Všetky uvedené skutočnosti sú prevzaté z oficiálnych údajov inzerátu; podrobné informácie vrátane presnej adresy, dispozície a stavu inštalácií sú k dispozícii na dopyt.

Istria je najväčší chorvátsky polostrov a región, ktorý sa v posledných rokoch stal jedným z najzaujímavejších realitných trhov na Stredomorí. Leží na severe Jadranského mora, hneď vedľa Slovinska a Talianska, a spája stredomorské podnebie, dobrú dopravnú dostupnosť a ceny, ktoré sú stále nižšie ako v Toskánsku alebo južnom Francúzsku. Pre kupcov z Nemecka, Rakúska, Slovenska, Slovinska a Maďarska to znamená cenovo dostupný vstup do nehnuteľnosti pri mori bez kompromisov v infraštruktúre.

Stavebný pozemok leží v rámci stavebnej zóny vymedzenej územným plánom obce a možno na ňom s príslušným povolením stavať. Poľnohospodársky pozemok má iné určenie a jeho premena na stavebný pozemok vyžaduje samostatné konanie, ktoré môže trvať mesiace alebo podľa plánu obce vôbec nie je možné. Kupci, ktorí si chcú postaviť dom, musia najprv skontrolovať určenie pozemku, nie cenu za meter štvorcový.

Skôr než vám túto nehnuteľnosť predstavíme, overujeme vlastníctvo, stav katastrálnych dokumentov a legalitu všetkých stavieb a prístavieb. Rebecca Real Estate by ME Homes sprevádza celý proces kúpy – od právnej kontroly a predbežnej zmluvy, cez zmluvu u notára, až po daňové prihlásenie a zápis do katastra – v angličtine, nemčine a chorvátčine. Kontaktujte nás pre obhliadku a podrobné informácie o tejto nehnuteľnosti v Cancini.

Kúpa nehnuteľnosti v Chorvátsku ako cudzinec je dnes administratívne jednoduchá: občania EU nepotrebujú súhlas ministerstva a postup je rovnaký ako pre chorvátorských občanov. Náš úrad overuje čistotu vlastníctva v katastri, existenciu všetkých stavebných povolení, status okolitého pozemku a prípadné zaťaženia alebo hypotéky. Až po týchto kontrolách navrhujeme ďalší krok – predbežnú zmluvu a zmluvu u notára. Počas celého procesu komunikujeme v angličtine, nemčine a chorvátčine a na žiadosť zabezpečujeme aj preklad dokumentov.