Pozemok, 1.006 m² | Rebecca Real Estate

Predaj pozemok · lokalita: Šišan, Istarska županija · plocha: 1.006 m² · cena: 26.000 € · cena/m²: 26 € · Ref.: GIZ-612.

The agricultural land, with an area of 1006 m2, is located in the settlement of Šišan, within the municipality of Ližnjan. This parcel represents an attractive investment opportunity thanks to its location within the well-known Istrian area.

The land is classified as agricultural land, making it suitable for various forms of agricultural activity. It is situated in a quiet location that offers a balance between privacy and accessibility to the settlement of Šišan and the wider Ližnjan area.

Given its intended use, the land is ideal for agricultural production or other activities in accordance with the applicable spatial plan. The location allows the land to be used in line with local regulations, and the land use designation is defined by the valid spatial plan of the municipality of Ližnjan.

For all additional information regarding legal aspects and usage possibilities, it is recommended to review the relevant spatial planning documentation.

We invite interested parties to explore the potential of this agricultural parcel in Šišan and take advantage of its location and the opportunities it offers.

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Šišan, Istarska županija. Celková plocha: 1.006 m². pozemok. predaj. je ponúkaná za cenu 26.000 € (26 €/m²). Všetky uvedené skutočnosti sú prevzaté z oficiálnych údajov inzerátu; podrobné informácie vrátane presnej adresy, dispozície a stavu inštalácií sú k dispozícii na dopyt.

Istria je najväčší chorvátsky polostrov a región, ktorý sa v posledných rokoch stal jedným z najzaujímavejších realitných trhov na Stredomorí. Leží na severe Jadranského mora, hneď vedľa Slovinska a Talianska, a spája stredomorské podnebie, dobrú dopravnú dostupnosť a ceny, ktoré sú stále nižšie ako v Toskánsku alebo južnom Francúzsku. Pre kupcov z Nemecka, Rakúska, Slovenska, Slovinska a Maďarska to znamená cenovo dostupný vstup do nehnuteľnosti pri mori bez kompromisov v infraštruktúre.

Stavebný pozemok leží v rámci stavebnej zóny vymedzenej územným plánom obce a možno na ňom s príslušným povolením stavať. Poľnohospodársky pozemok má iné určenie a jeho premena na stavebný pozemok vyžaduje samostatné konanie, ktoré môže trvať mesiace alebo podľa plánu obce vôbec nie je možné. Kupci, ktorí si chcú postaviť dom, musia najprv skontrolovať určenie pozemku, nie cenu za meter štvorcový.

Skôr než vám túto nehnuteľnosť predstavíme, overujeme vlastníctvo, stav katastrálnych dokumentov a legalitu všetkých stavieb a prístavieb. Rebecca Real Estate by ME Homes sprevádza celý proces kúpy – od právnej kontroly a predbežnej zmluvy, cez zmluvu u notára, až po daňové prihlásenie a zápis do katastra – v angličtine, nemčine a chorvátčine. Kontaktujte nás pre obhliadku a podrobné informácie o tejto nehnuteľnosti v Šišan.

Kúpa nehnuteľnosti v Chorvátsku ako cudzinec je dnes administratívne jednoduchá: občania EU nepotrebujú súhlas ministerstva a postup je rovnaký ako pre chorvátorských občanov. Náš úrad overuje čistotu vlastníctva v katastri, existenciu všetkých stavebných povolení, status okolitého pozemku a prípadné zaťaženia alebo hypotéky. Až po týchto kontrolách navrhujeme ďalší krok – predbežnú zmluvu a zmluvu u notára. Počas celého procesu komunikujeme v angličtine, nemčine a chorvátčine a na žiadosť zabezpečujeme aj preklad dokumentov.