Vila s bazenom, 180 m2, Štinjan | Rebecca Real Estate

Prodaja hiša · lokacija: Štinjan, Istarska županija · površina: 180 m² · sobe: 5 · spalnice: 4 · kupalnice: 4 · leto izgradnje: 2024 · cena: 690.000 € · cena/m²: 3.833 € · Ref.: GIK-507.

Prodaja se moderna vila na dveh etažah z bazenom v zaključni fazi urejanja. V prvem nadstropju je dnevna soba s kuhinjo in jedilnico ter spalnica s kopalnico, v nadstropju pa so tri spalnice, vsaka s kopalnico. V teku je polaganje talnega ogrevanja in keramike. Poleg vile je prostoren bazen površine 40 m2, ki ga je treba obložiti s ploščicami in ponuja možnost ureditve po lastnem okusu in slogu. Na zemljišče velikosti 843 m je neposreden dostop z asfaltirane ceste. Hiša se nahaja na odlični lokaciji, oddaljeni le nekaj minut vožnje od centra Pule in plaže na Puntiželi.

Ta nepremičnina se nahaja v Štinjan, Istarska županija. Skupna površina: 180 m². 5 sobe. 4 spalnic. 4 kopalnic. hiša. prodaja. je ponujena po ceni 690.000 € (3.833 €/m²). Leto izgradnje: 2024. Vsi navedeni podatki so prevzeti iz uradnih podatkov oglasa; podrobne informacije, vključno s točnim naslovom, razporeditvijo prostorov in stanjem instalacij, so na voljo na povpraševanje.

Istra je največji hrvaški polotok in regija, ki je v zadnjih letih postala eden najzanimljivejših trgov nepremičnin na Sredozemlju. Leži na severu Jadrana, takoj ob Sloveniji in Italiji, in združuje sredozemsko podnebje, dobre prometne povezave in cene, ki so še vedno nižje od tistih v Toskani ali južni Franciji. Za kupce iz Nemčije, Avstrije, Slovaške, Slovenije in Madžarske to pomeni cenovno dostopen vstop v nepremičnino ob morju, brez kompromisov pri infrastrukturi.

Prostor je očiten odgovor, a gre dlje. Hiša vam daje vrt za otroke, parkirno mesto brez mesečne pristojbine in brez soseda pod vami, ki se pritožuje nad hrupom. Mnoge naše stranke hišo vidijo tudi kot projekt: kupiti nekaj s karakterjem pod tržno ceno, vložiti leto ali dve v streho, instalacije in izolacijo ter na koncu posedovati nepremičnino, ki je veliko več vredna, kot so plačali.

Preden vam predstavimo to nepremičnino, preverimo lastništvo, stanje zemljiškoknjižnih dokumentov in legalnost vseh stavb in dozidav. Rebecca Real Estate by ME Homes spremlja celoten postopek nakupa – od pravnega pregleda in predhodne pogodbe, prek pogodbe pri notarju, do davčne prijave in vpisa v zemljiško knjigo – v angleščini, nemščini in hrvaščini. Obrnite se na nas za ogled in podrobne informacije o tej nepremičnini v Štinjan.

Nakup nepremičnine na Hrvaškem kot tujec je danes upravno preprost: državljani EU ne potrebujejo soglasja ministrstva, postopek pa je enak kot za hrvaške državljane. Naš urad preverja čistost lastništva v zemljiški knjigi, obstoj vseh gradbenih dovoljenj, status okoliškega zemljišča ter morebitne obremenitve ali hipoteke. Šele po teh preverjanjih predlagamo naslednji korak – predhodno pogodbo in pogodbo pri notarju. Med celotnim postopkom komuniciramo v angleščini, nemščini in hrvaščini ter po želji poskrbimo tudi za prevod dokumentov.