Ekskluzivna luksuzna vila 193 m² z bazenom v sodobnem letoviškem kompleksu v bližini morja, Istra | Rebecca Real Estate

Prodaja hiša · lokacija: Umag (Umago), Istarska županija · površina: 192,13 m² · sobe: 4 · spalnice: 3 · kupalnice: 3 · leto izgradnje: 2026 · cena: 1.247.000 € · cena/m²: 6.490 € · Ref.: 001-MOKP.

V ekskluzivnem naselju San Lorenzo v Lovrečici je vila A3 moderna dizajnerska vila, ki popolnoma združuje mediteranski življenjski slog, vrhunsko arhitekturo in zasebnost. Vila se nahaja na eni najbolj zaželenih lokacij na zahodni obali Istre – le nekaj korakov od morja in obdana z naravo, mirom ter ekskluzivnim vzdušjem.

Ključni podatki

• Lovrečica, Istra
• Razkošna vila z zasebnim bazenom
• Skupna površina: 192,13 m2
• Terase: 57,10 m2
• Skupna površina: 249,23 m2
• Parcela: 318 m2

Razporeditev

• ️ Prostorna dnevna soba
• ️ Kuhinja z jedilnico
• ️ 3 spalnice
• ️ 3 kopalnice
• ️ Velike terase
• ️ Zasebni bazen
• ️ 2 zasebni parkirni mesti

Vila navdušuje s svojimi odprtimi, svetlimi prostori, sodobno arhitekturo in brezhibnimi prehodi med notranjimi in zunanjimi prostori.

Značilnosti in ugodnosti letovišča

• Sodobna mediteranska arhitektura
• Visokokakovostna gradnja
• Velike steklene površine
• Zasebni zunanji prostor
• Bazen in sončna terasa
• Ekskluziven kompleks letovišča

Lastniki imajo tudi koristi od:

• Bližine plaže
• Wellnessa in spa centra
• Fitnes območja
• Wine bara in lounge prostora
• Concierge in vzdrževalnih storitev
• Polnilnic za električna vozila
• Varnostnega sistema

Lokacija in naložba

Lovrečica je eno najbolj ekskluzivnih istrskih obalnih letovišč in ponuja:

• kristalno čisto morje
• mediteransko naravo
• vrhunske restavracije
• bližino Umaga in Novigrada

Vila je idealna kot:

• ️razkošna počitniška hiša
• ️druga hiša ob morju
• ️privlačna naložba s potencialom za oddajanje

Ta nepremičnina se nahaja v Umag (Umago), Istarska županija. Skupna površina: 192,13 m². 4 sobe. 3 spalnic. 3 kopalnic. hiša. prodaja. je ponujena po ceni 1.247.000 € (6.490 €/m²). Leto izgradnje: 2026. Vsi navedeni podatki so prevzeti iz uradnih podatkov oglasa; podrobne informacije, vključno s točnim naslovom, razporeditvijo prostorov in stanjem instalacij, so na voljo na povpraševanje.

Istra je največji hrvaški polotok in regija, ki je v zadnjih letih postala eden najzanimljivejših trgov nepremičnin na Sredozemlju. Leži na severu Jadrana, takoj ob Sloveniji in Italiji, in združuje sredozemsko podnebje, dobre prometne povezave in cene, ki so še vedno nižje od tistih v Toskani ali južni Franciji. Za kupce iz Nemčije, Avstrije, Slovaške, Slovenije in Madžarske to pomeni cenovno dostopen vstop v nepremičnino ob morju, brez kompromisov pri infrastrukturi.

Prostor je očiten odgovor, a gre dlje. Hiša vam daje vrt za otroke, parkirno mesto brez mesečne pristojbine in brez soseda pod vami, ki se pritožuje nad hrupom. Mnoge naše stranke hišo vidijo tudi kot projekt: kupiti nekaj s karakterjem pod tržno ceno, vložiti leto ali dve v streho, instalacije in izolacijo ter na koncu posedovati nepremičnino, ki je veliko več vredna, kot so plačali.

Preden vam predstavimo to nepremičnino, preverimo lastništvo, stanje zemljiškoknjižnih dokumentov in legalnost vseh stavb in dozidav. Rebecca Real Estate by ME Homes spremlja celoten postopek nakupa – od pravnega pregleda in predhodne pogodbe, prek pogodbe pri notarju, do davčne prijave in vpisa v zemljiško knjigo – v angleščini, nemščini in hrvaščini. Obrnite se na nas za ogled in podrobne informacije o tej nepremičnini v Umag (Umago).

Nakup nepremičnine na Hrvaškem kot tujec je danes upravno preprost: državljani EU ne potrebujejo soglasja ministrstva, postopek pa je enak kot za hrvaške državljane. Naš urad preverja čistost lastništva v zemljiški knjigi, obstoj vseh gradbenih dovoljenj, status okoliškega zemljišča ter morebitne obremenitve ali hipoteke. Šele po teh preverjanjih predlagamo naslednji korak – predhodno pogodbo in pogodbo pri notarju. Med celotnim postopkom komuniciramo v angleščini, nemščini in hrvaščini ter po želji poskrbimo tudi za prevod dokumentov.