ISTRA, UMAG, MODERNO STANOVANJE V NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORJE | Rebecca Real Estate

Prodaja stanovanje · lokacija: Umag (Umago), Istarska županija · površina: 92,27 m² · sobe: 3 · spalnice: 2 · kupalnice: 1 · leto izgradnje: 2024 · cena: 326.300 € · cena/m²: 3.536 € · Ref.: TIS-021.

Prodaja se moderno dvosobno stanovanje s pogledom na morje v novogradnji na TOP lokaciji. Nahaja se v prvem nadstropju večstanovanjske stavbe, ki ponuja popolno kombinacijo udobja, komforta in modernega življenjskega sloga. Stavba je umeščena v mirno in lepo naselje, oddaljeno le 2 km od centra Umaga, 2,5 km od morja in urejenih plaž ter 15 km od mejnega prehoda s Slovenijo. Stanovanje (S2) s skupno neto uporabno površino 92,27 m2 obsega vhodni hodnik, dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico odprtega tipa, dve spalnici, kopalnico in stranišče. Iz dnevne sobe je neposreden izhod na veliko ložo površine 22,23 m2, s katere se odpira čudovit pogled na morje. Stanovanju pripada tudi eno parkirno mesto velikosti 12,50 m2. Stavba, moderne in atraktivne arhitekture, je zgrajena iz visokokakovostnih gradbenih materialov, ima dvigalo in je opremljena z vso komunalno infrastrukturo: cesta, mestna kanalizacija, elektrika in vodovod. ALU stavbno pohištvo, rolete in komarniki, klimatske naprave, keramika 1. razreda, toplotna črpalka, talno ogrevanje ter polnilnica za električna vozila bodočim lastnikom zagotavljajo maksimalno udobje in komfort. Nakup po principu "ključ v roke", popolnoma dokončano in vseljivo, brez pohištva. Predviden zaključek del leta 2024.

Ta nepremičnina se nahaja v Umag (Umago), Istarska županija. Skupna površina: 92,27 m². 3 sobe. 2 spalnic. 1 kopalnic. stanovanje. prodaja. je ponujena po ceni 326.300 € (3.536 €/m²). Leto izgradnje: 2024. Vsi navedeni podatki so prevzeti iz uradnih podatkov oglasa; podrobne informacije, vključno s točnim naslovom, razporeditvijo prostorov in stanjem instalacij, so na voljo na povpraševanje.

Istra je največji hrvaški polotok in regija, ki je v zadnjih letih postala eden najzanimljivejših trgov nepremičnin na Sredozemlju. Leži na severu Jadrana, takoj ob Sloveniji in Italiji, in združuje sredozemsko podnebje, dobre prometne povezave in cene, ki so še vedno nižje od tistih v Toskani ali južni Franciji. Za kupce iz Nemčije, Avstrije, Slovaške, Slovenije in Madžarske to pomeni cenovno dostopen vstop v nepremičnino ob morju, brez kompromisov pri infrastrukturi.

Pula povezuje mestno infrastrukturo z morjem, pet minut hoje. Mesto ima letališče z direktnimi leti v več evropskih mest, pomembno, ko želite razdeliti svoj čas med dve državi. K temu hiter internet in rastoča skupnost dela na daljavo: ljudje, ki tu delajo šest mesecev na leto in stanovanje preostali čas oddajajo. Internet, letališče in morje v enem paketu, redka kombinacija na Jadrana.

Preden vam predstavimo to nepremičnino, preverimo lastništvo, stanje zemljiškoknjižnih dokumentov in legalnost vseh stavb in dozidav. Rebecca Real Estate by ME Homes spremlja celoten postopek nakupa – od pravnega pregleda in predhodne pogodbe, prek pogodbe pri notarju, do davčne prijave in vpisa v zemljiško knjigo – v angleščini, nemščini in hrvaščini. Obrnite se na nas za ogled in podrobne informacije o tej nepremičnini v Umag (Umago).

Nakup nepremičnine na Hrvaškem kot tujec je danes upravno preprost: državljani EU ne potrebujejo soglasja ministrstva, postopek pa je enak kot za hrvaške državljane. Naš urad preverja čistost lastništva v zemljiški knjigi, obstoj vseh gradbenih dovoljenj, status okoliškega zemljišča ter morebitne obremenitve ali hipoteke. Šele po teh preverjanjih predlagamo naslednji korak – predhodno pogodbo in pogodbo pri notarju. Med celotnim postopkom komuniciramo v angleščini, nemščini in hrvaščini ter po želji poskrbimo tudi za prevod dokumentov.