Moderna hiša z vrtom, Poreč, Istra | Rebecca Real Estate

Prodaja hiša · lokacija: Poreč (Parenzo), Istarska županija · površina: 82 m² · sobe: 3 · spalnice: 2 · kupalnice: 3 · leto izgradnje: 2026 · cena: 340.000 € · cena/m²: 4.146 € · Ref.: 037-RRKP.

Sodobna vila s zasebnim vrtom – eleganca mediteranskega življenja v bližini Poreča

Na eni izmed najbolj zaželenih lokacij v okolici Poreča, v mirnem naselju Varvari, se nahaja sodobna vila, ki združuje vrhunsko arhitekturo, funkcionalno razporeditev in brezčasno eleganco mediteranskega oblikovanja. Ta nepremičnina predstavlja popolno izbiro za tiste, ki iščejo kakovosten družinski dom, luksuzno rezidenco za oddih ali varno naložbo z odličnim potencialom turističnega oddajanja.

S skupno bivalno površino 82 m2 je vila zasnovana po sodobnih standardih bivanja. V pritličju se nahaja prostoren open space dnevni prostor, ki združuje elegantno kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, polno naravne svetlobe. Ob dnevnem delu sta umeščena gostinski WC in garderoba, velike steklene stene pa vodijo proti zasebnemu, v celoti ograjenemu vrtu v velikosti 50 m2, kar ustvarja harmonično nadaljevanje bivalnega prostora na prostem. Vrt ponuja dovolj prostora za letno kuhinjo, jacuzzi ali lounge območje ter predstavlja idealen kraj za uživanje v mediteranskem podnebju skozi vse leto.

V nadstropju se nahajata dve prostorni spalnici, vsaka z lastno elegantno urejeno kopalnico, kar zagotavlja najvišjo raven udobja in zasebnosti.

Arhitekturo vile odlikujejo čiste, moderne linije, oplemenitene z detajli iz naravnega kamna, s čimer je dosežena popolna povezava sodobnega oblikovanja z avtentičnim istrskim in mediteranskim okoljem. Kakovostni materiali in skrbno izbrani detajli dodatno poudarjajo občutek prefinjenosti in trajne vrednosti te nepremičnine.

Lokacija ponuja idealno razmerje med mirnostjo in dostopnostjo. V neposredni bližini se nahajajo vrtec, trgovine in vse vsebine, potrebne za prijetno vsakdanje življenje, medtem ko so zgodovinsko jedro Poreča, urejene plaže in bogata gastronomska ponudba oddaljeni le nekaj minut vožnje.

Zaradi atraktivne lokacije, sodobne arhitekture in izjemne funkcionalnosti ta vila predstavlja odlično priložnost tako za družinsko življenje kot tudi za vlagatelje, ki iščejo nepremičnino z visokim potencialom turističnega oddajanja in odličnim donosom naložbe.

Ključne značilnosti:

• Mirna in prestižna lokacija, le nekaj minut od Poreča
• 82 m2 sodobno organiziranega bivalnega prostora
• Zaseben ograjen vrt velikosti 50 m2
• Dve spalnici z lastnima kopalnicama
• Open space dnevna soba s kuhinjo in jedilnico
• Gostinski WC in garderoba
• Velike steklene stene, ki povezujejo notranjost in zunanjost
• Sodoben dizajn, oplemeniten z detajli iz naravnega kamna
• Idealna za družinsko življenje, oddih ali turistično oddajanje
• Bližina vrtca, trgovin, šole in vseh pomembnih vsebin

Ta nepremičnina se nahaja v Poreč (Parenzo), Istarska županija. Skupna površina: 82 m². 3 sobe. 2 spalnic. 3 kopalnic. hiša. prodaja. je ponujena po ceni 340.000 € (4.146 €/m²). Leto izgradnje: 2026. Vsi navedeni podatki so prevzeti iz uradnih podatkov oglasa; podrobne informacije, vključno s točnim naslovom, razporeditvijo prostorov in stanjem instalacij, so na voljo na povpraševanje.

Istra je največji hrvaški polotok in regija, ki je v zadnjih letih postala eden najzanimljivejših trgov nepremičnin na Sredozemlju. Leži na severu Jadrana, takoj ob Sloveniji in Italiji, in združuje sredozemsko podnebje, dobre prometne povezave in cene, ki so še vedno nižje od tistih v Toskani ali južni Franciji. Za kupce iz Nemčije, Avstrije, Slovaške, Slovenije in Madžarske to pomeni cenovno dostopen vstop v nepremičnino ob morju, brez kompromisov pri infrastrukturi.

Prostor je očiten odgovor, a gre dlje. Hiša vam daje vrt za otroke, parkirno mesto brez mesečne pristojbine in brez soseda pod vami, ki se pritožuje nad hrupom. Mnoge naše stranke hišo vidijo tudi kot projekt: kupiti nekaj s karakterjem pod tržno ceno, vložiti leto ali dve v streho, instalacije in izolacijo ter na koncu posedovati nepremičnino, ki je veliko več vredna, kot so plačali.

Preden vam predstavimo to nepremičnino, preverimo lastništvo, stanje zemljiškoknjižnih dokumentov in legalnost vseh stavb in dozidav. Rebecca Real Estate by ME Homes spremlja celoten postopek nakupa – od pravnega pregleda in predhodne pogodbe, prek pogodbe pri notarju, do davčne prijave in vpisa v zemljiško knjigo – v angleščini, nemščini in hrvaščini. Obrnite se na nas za ogled in podrobne informacije o tej nepremičnini v Poreč (Parenzo).

Nakup nepremičnine na Hrvaškem kot tujec je danes upravno preprost: državljani EU ne potrebujejo soglasja ministrstva, postopek pa je enak kot za hrvaške državljane. Naš urad preverja čistost lastništva v zemljiški knjigi, obstoj vseh gradbenih dovoljenj, status okoliškega zemljišča ter morebitne obremenitve ali hipoteke. Šele po teh preverjanjih predlagamo naslednji korak – predhodno pogodbo in pogodbo pri notarju. Med celotnim postopkom komuniciramo v angleščini, nemščini in hrvaščini ter po želji poskrbimo tudi za prevod dokumentov.