Hiša, 180 m², Oprtalj (Portole) | Rebecca Real Estate

Prodaja hiša · lokacija: Oprtalj (Portole), Istarska županija · površina: 180 m² · sobe: 2 · spalnice: 2 · kupalnice: 1 · cena: 185.000 € · cena/m²: 1.028 € · Ref.: BIK-034.

Prodaja se hiša površine 160 m2 v dveh etažah, umeščena na prostrani parceli s skupno površino 4498 m2, od tega je 3617 m2 zazidljivega, preostanek pa je kmetijske namembnosti. Nepremičnina se nahaja na mirni lokaciji, daleč od mestnega hrupa, obdana z naravo – popolna za razvoj turistične ponudbe, počitniških vil ali družinskega doma v tišini.

Stanje nepremičnine:

• Hiša zahteva adaptacijo, vendar sta streha in medetažna plošča sanirani

• Voda in elektrika se nahajata na zemljišču

• Dostop do zemljišča je omogočen

Lokacija:

• Mirno, zeleno okolje

• Idealna za počitniško hišo ali turistični najem

• Oddaljena od mestne gneče, a hkrati dobro povezana z večjimi naselji

Možnosti:

• Gradnja več namestitvenih enot (potencial za turistični kompleks)

• Naložba v obnovo obstoječe hiše za osebno ali komercialno uporabo

• Kombinacija zasebne in poslovne namembnosti (npr. hiša + apartmaji)

Ta nepremičnina se nahaja v Oprtalj (Portole), Istarska županija. Skupna površina: 180 m². 2 sobe. 2 spalnic. 1 kopalnic. hiša. prodaja. je ponujena po ceni 185.000 € (1.028 €/m²). Vsi navedeni podatki so prevzeti iz uradnih podatkov oglasa; podrobne informacije, vključno s točnim naslovom, razporeditvijo prostorov in stanjem instalacij, so na voljo na povpraševanje.

Istra je največji hrvaški polotok in regija, ki je v zadnjih letih postala eden najzanimljivejših trgov nepremičnin na Sredozemlju. Leži na severu Jadrana, takoj ob Sloveniji in Italiji, in združuje sredozemsko podnebje, dobre prometne povezave in cene, ki so še vedno nižje od tistih v Toskani ali južni Franciji. Za kupce iz Nemčije, Avstrije, Slovaške, Slovenije in Madžarske to pomeni cenovno dostopen vstop v nepremičnino ob morju, brez kompromisov pri infrastrukturi.

Prostor je očiten odgovor, a gre dlje. Hiša vam daje vrt za otroke, parkirno mesto brez mesečne pristojbine in brez soseda pod vami, ki se pritožuje nad hrupom. Mnoge naše stranke hišo vidijo tudi kot projekt: kupiti nekaj s karakterjem pod tržno ceno, vložiti leto ali dve v streho, instalacije in izolacijo ter na koncu posedovati nepremičnino, ki je veliko več vredna, kot so plačali.

Preden vam predstavimo to nepremičnino, preverimo lastništvo, stanje zemljiškoknjižnih dokumentov in legalnost vseh stavb in dozidav. Rebecca Real Estate by ME Homes spremlja celoten postopek nakupa – od pravnega pregleda in predhodne pogodbe, prek pogodbe pri notarju, do davčne prijave in vpisa v zemljiško knjigo – v angleščini, nemščini in hrvaščini. Obrnite se na nas za ogled in podrobne informacije o tej nepremičnini v Oprtalj (Portole).

Nakup nepremičnine na Hrvaškem kot tujec je danes upravno preprost: državljani EU ne potrebujejo soglasja ministrstva, postopek pa je enak kot za hrvaške državljane. Naš urad preverja čistost lastništva v zemljiški knjigi, obstoj vseh gradbenih dovoljenj, status okoliškega zemljišča ter morebitne obremenitve ali hipoteke. Šele po teh preverjanjih predlagamo naslednji korak – predhodno pogodbo in pogodbo pri notarju. Med celotnim postopkom komuniciramo v angleščini, nemščini in hrvaščini ter po želji poskrbimo tudi za prevod dokumentov.