Luksuzna vila z bazenom v Ližnjanu, 268 m2 | Rebecca Real Estate

Prodaja hiša · lokacija: Ližnjan (Lisignano), Istarska županija · površina: 268 m² · sobe: 5 · spalnice: 4 · kupalnice: 4 · leto izgradnje: 2021 · cena: 1.650.000 € · cena/m²: 6.157 € · Ref.: 024-MRKP.

Ekskluzivno opremljena vila z bazenom v Ližnjanu, zgrajena leta 2021, je naprodaj. Ta nepremičnina predstavlja pravo arhitekturno atrakcijo in sodi med najlepše vile v Istri.

Osnovne informacije

️ Lokacija: Ližnjan, Istra
️ Leto izgradnje: 2021.
️ Kategorizacija: ⭐⭐⭐⭐⭐ (5 zvezdic)
️ Površina zemljišča: 1.080 m2
️ Bivalna površina: 497,52 m2

Višina prostorov

• Pritličje: 3,10 m
• Nadstropje: 2,80 m

Vila se prodaja popolnoma opremljena in opremljena. V ceno je vključeno:

• postelje
• omare
• popolnoma opremljena kuhinja
• posteljnina
• zavese
• 5 televizorjev

Razporeditev in notranjost

4 luksuzne spalnice

️ Vsaka soba ima lastno kopalnico
️ Sodobna zasnova z veliko naravne svetlobe
️ Velike steklene površine ustvarjajo občutek odprtosti in razkošja

Posebnosti stavbnega pohištva in steklenih sten

• aluminijski profili, skriti v tla in strop
• maksimalne dimenzije steklenih površin
• obojestransko troslojno kaljeno steklo
• e-low premaz za ohranjanje temperature
• aluminijsko stavbno pohištvo, zaščiteno s posebnim premazom proti soli

Infinity bazen – edinstveno doživetje

‍️ Prelivni (“infinity”) bazen s treh strani
‍️ Ena stran je izvedena kot masivna steklena stena debeline kar 7 cm
‍️ Del bazena je pokrit
‍️ Bazen je oddaljen le 2 metra od postelje v spodnji sobi, kar ustvarja posebno luksuzno vzdušje

Okolica in zasebnost

️ Parcela je popolnoma ograjena z vseh strani
️ Mir, zasebnost in varnost zagotovljeni

Dodatne ugodnosti

• lebdeča vhodna vrata z daljinskim upravljanjem
• sistem namakanja iz lastnega vodnjaka
• polnjenje bazena iz lastnega vodnjaka

Kakovost gradnje in konstrukcija

Hiša je zgrajena po najvišjih standardih sodobne gradnje:

️ Popolnoma armiranobetonska konstrukcija
️ Veliki arhitekturni loki
️ Visoki standardi protitresne gradnje
️ Toplotna in hidroizolacija z vseh strani

Izolacija in energetska učinkovitost

Streha

• XPS izolacijske plošče debeline 28 cm
• izvedene v naklonu

Stene

• 15 cm grafitnega stiropora Rofix

Odvodnjavanje in drenaža

️ Skriti žlebovi znotraj fasade
️ Odvodnjavanje speljano v ponikovalnico
️ Drenažni sistem izveden okoli celotne hiše
️ Na zemljišču ni zadrževanja odvečne vode

Zaključni materiali in razsvetljava

Talne in stenske obloge

• luksuzne ploščice dimenzij 80 x 160 cm
• uvoz iz Španije

Razsvetljava

️ Spuščeni stropi v celotni hiši
️ Sodobna indirektna razsvetljava, ki dodatno poudarja luksuzno vzdušje

Vila, ki združuje luksuz, arhitekturo in vrhunsko kakovost

Ta edinstvena nepremičnina je idealna za:
️ luksuzno zasebno bivanje
️ ekskluzivni turistični najem
️ naložbo visoke vrednosti v srcu Istre

Ta nepremičnina se nahaja v Ližnjan (Lisignano), Istarska županija. Skupna površina: 268 m². 5 sobe. 4 spalnic. 4 kopalnic. hiša. prodaja. je ponujena po ceni 1.650.000 € (6.157 €/m²). Leto izgradnje: 2021. Vsi navedeni podatki so prevzeti iz uradnih podatkov oglasa; podrobne informacije, vključno s točnim naslovom, razporeditvijo prostorov in stanjem instalacij, so na voljo na povpraševanje.

Istra je največji hrvaški polotok in regija, ki je v zadnjih letih postala eden najzanimljivejših trgov nepremičnin na Sredozemlju. Leži na severu Jadrana, takoj ob Sloveniji in Italiji, in združuje sredozemsko podnebje, dobre prometne povezave in cene, ki so še vedno nižje od tistih v Toskani ali južni Franciji. Za kupce iz Nemčije, Avstrije, Slovaške, Slovenije in Madžarske to pomeni cenovno dostopen vstop v nepremičnino ob morju, brez kompromisov pri infrastrukturi.

Prostor je očiten odgovor, a gre dlje. Hiša vam daje vrt za otroke, parkirno mesto brez mesečne pristojbine in brez soseda pod vami, ki se pritožuje nad hrupom. Mnoge naše stranke hišo vidijo tudi kot projekt: kupiti nekaj s karakterjem pod tržno ceno, vložiti leto ali dve v streho, instalacije in izolacijo ter na koncu posedovati nepremičnino, ki je veliko več vredna, kot so plačali.

Preden vam predstavimo to nepremičnino, preverimo lastništvo, stanje zemljiškoknjižnih dokumentov in legalnost vseh stavb in dozidav. Rebecca Real Estate by ME Homes spremlja celoten postopek nakupa – od pravnega pregleda in predhodne pogodbe, prek pogodbe pri notarju, do davčne prijave in vpisa v zemljiško knjigo – v angleščini, nemščini in hrvaščini. Obrnite se na nas za ogled in podrobne informacije o tej nepremičnini v Ližnjan (Lisignano).

Nakup nepremičnine na Hrvaškem kot tujec je danes upravno preprost: državljani EU ne potrebujejo soglasja ministrstva, postopek pa je enak kot za hrvaške državljane. Naš urad preverja čistost lastništva v zemljiški knjigi, obstoj vseh gradbenih dovoljenj, status okoliškega zemljišča ter morebitne obremenitve ali hipoteke. Šele po teh preverjanjih predlagamo naslednji korak – predhodno pogodbo in pogodbo pri notarju. Med celotnim postopkom komuniciramo v angleščini, nemščini in hrvaščini ter po želji poskrbimo tudi za prevod dokumentov.