Prodaja družinske hiše v Ližnjanu – 177 m², prelivni bazen, sodoben dizajn | Rebecca Real Estate

Prodaja hiša · lokacija: Ližnjan (Lisignano), Istarska županija · površina: 177 m² · sobe: 3 · spalnice: 2 · kupalnice: 2 · leto izgradnje: 2025 · cena: 695.000 € · cena/m²: 3.927 € · Ref.: PIK-001A.

Prodaja moderne družinske hiše v Ližnjanu – 177 m2, prelivni bazen, sodoben dizajn
Na prodaj je družinska hiša v majhnem ribiškem kraju Ližnjan, idealna za družinsko udobje in uživanje v miru ter naravi. Hiša ima skupno neto površino 177 m2 in je umeščena na vzpetini, s čudovitim pogledom na morje, Kvarner, otoka Cres in Mali Lošinj ter goro Velebit.

Ključne značilnosti:
• Površina hiše: 177 m2 neto
• Parcela: 467 m2
• Prelivni bazen: idealen za uživanje in sprostitev
• Razgled: neverjeten panoramski pogled na morje, Kvarner, otoka Cres in Mali Lošinj ter goro Velebit
• Električna toplotna črpalka: energetsko učinkovito ogrevanje in hlajenje
• Vrhunska keramika: sodobni materiali in skrbno izbrani detajli po vsej hiši
Hiša je sestavljena iz prostornih in svetlih prostorov, s poudarkom na kakovosti in udobju bivanja.
Zunanji prostor s parcelo velikosti 467 m2 ponuja popolno okolje za družinsko življenje, prelivni bazen velikosti 3 x 8 metrov pa omogoča sprostitev in uživanje v zasebnosti. Idealno za ljubitelje narave, saj bližina morja to nepremičnino naredi za popolno izbiro.
Lokacija: Ližnjan, majhen ribiški kraj z mirnim okoljem in odličnim dostopom do obale, restavracij in trgovin. Oddaljenost od glavnih prometnic omogoča enostaven dostop do vseh potrebnih vsebin.
Hiša je umeščena v mirnem okolju, idealna za družino, ki išče zasebnost, hkrati pa tudi bližino vseh vsebin, potrebnih za udobno življenje. Ližnjan je znan po svoji avtentičnosti, prelepih divjih plažah, naravnih lepotah in tradicionalnem ribiškem vzdušju, hkrati pa je odlično povezan z večjimi mesti, kot je Pula.
Ne zamudite priložnosti in si zagotovite svojo družinsko hišo v edinstvenem okolju Ližnjana!
Za več informacij ter informacije o osnovnih elementih izvedbe in izvedbi transakcije kupoprodaje nas lahko brez zadržkov kontaktirate.

Ta nepremičnina se nahaja v Ližnjan (Lisignano), Istarska županija. Skupna površina: 177 m². 3 sobe. 2 spalnic. 2 kopalnic. hiša. prodaja. je ponujena po ceni 695.000 € (3.927 €/m²). Leto izgradnje: 2025. Vsi navedeni podatki so prevzeti iz uradnih podatkov oglasa; podrobne informacije, vključno s točnim naslovom, razporeditvijo prostorov in stanjem instalacij, so na voljo na povpraševanje.

Istra je največji hrvaški polotok in regija, ki je v zadnjih letih postala eden najzanimljivejših trgov nepremičnin na Sredozemlju. Leži na severu Jadrana, takoj ob Sloveniji in Italiji, in združuje sredozemsko podnebje, dobre prometne povezave in cene, ki so še vedno nižje od tistih v Toskani ali južni Franciji. Za kupce iz Nemčije, Avstrije, Slovaške, Slovenije in Madžarske to pomeni cenovno dostopen vstop v nepremičnino ob morju, brez kompromisov pri infrastrukturi.

Prostor je očiten odgovor, a gre dlje. Hiša vam daje vrt za otroke, parkirno mesto brez mesečne pristojbine in brez soseda pod vami, ki se pritožuje nad hrupom. Mnoge naše stranke hišo vidijo tudi kot projekt: kupiti nekaj s karakterjem pod tržno ceno, vložiti leto ali dve v streho, instalacije in izolacijo ter na koncu posedovati nepremičnino, ki je veliko več vredna, kot so plačali.

Preden vam predstavimo to nepremičnino, preverimo lastništvo, stanje zemljiškoknjižnih dokumentov in legalnost vseh stavb in dozidav. Rebecca Real Estate by ME Homes spremlja celoten postopek nakupa – od pravnega pregleda in predhodne pogodbe, prek pogodbe pri notarju, do davčne prijave in vpisa v zemljiško knjigo – v angleščini, nemščini in hrvaščini. Obrnite se na nas za ogled in podrobne informacije o tej nepremičnini v Ližnjan (Lisignano).

Nakup nepremičnine na Hrvaškem kot tujec je danes upravno preprost: državljani EU ne potrebujejo soglasja ministrstva, postopek pa je enak kot za hrvaške državljane. Naš urad preverja čistost lastništva v zemljiški knjigi, obstoj vseh gradbenih dovoljenj, status okoliškega zemljišča ter morebitne obremenitve ali hipoteke. Šele po teh preverjanjih predlagamo naslednji korak – predhodno pogodbo in pogodbo pri notarju. Med celotnim postopkom komuniciramo v angleščini, nemščini in hrvaščini ter po želji poskrbimo tudi za prevod dokumentov.