Zemljišče, 1.100 m², Ližnjan (Lisignano) | Rebecca Real Estate

Prodaja zemljišče · lokacija: Ližnjan (Lisignano), Istarska županija · površina: 1.100 m² · cena: 207.000 € · cena/m²: 188 € · Ref.: PIZ-04.

V severovzhodnem delu Ližnjana, obdano z zelenjem, se nahaja gradbeno zemljišče ravnega terena in pravokotne oblike, veliko 1100 m2.
Zemljišče ima čudovit pogled na Kvarnerski zaliv, Cres in Učko ter je primerno za gradnjo družinske hiše in turistično namembnost.
Do parcele vodi dostopna pot, priključki za elektriko in vodo pa se nahajajo do 50 metrov od parcele. Del parcele je ograjen s suhozidom.
Od navedenih 1100 m2 je 700 m2 gradbeno zemljišče, 400 m2 pa kmetijsko zemljišče. Obstaja možnost nakupa samo 700 m2 gradbenega zemljišča, vendar je v tem primeru cena na m2 drugačna.

Ta nepremičnina se nahaja v Ližnjan (Lisignano), Istarska županija. Skupna površina: 1.100 m². zemljišče. prodaja. je ponujena po ceni 207.000 € (188 €/m²). Vsi navedeni podatki so prevzeti iz uradnih podatkov oglasa; podrobne informacije, vključno s točnim naslovom, razporeditvijo prostorov in stanjem instalacij, so na voljo na povpraševanje.

Istra je največji hrvaški polotok in regija, ki je v zadnjih letih postala eden najzanimljivejših trgov nepremičnin na Sredozemlju. Leži na severu Jadrana, takoj ob Sloveniji in Italiji, in združuje sredozemsko podnebje, dobre prometne povezave in cene, ki so še vedno nižje od tistih v Toskani ali južni Franciji. Za kupce iz Nemčije, Avstrije, Slovaške, Slovenije in Madžarske to pomeni cenovno dostopen vstop v nepremičnino ob morju, brez kompromisov pri infrastrukturi.

Gradbeno zemljišče leži znotraj gradbene cone, določene v prostorskem načrtu občine, in se lahko z ustreznim dovoljenjem pozida. Kmetijsko zemljišče ima drugo namembnost, sprememba v gradbeno zemljišče pa zahteva poseben postopek, ki lahko traja mesece ali pa glede na občinski načrt sploh ni mogoč. Kupci, ki želijo zgraditi hišo, morajo najprej preveriti namembnost zemljišča, ne ceno na kvadratni meter.

Preden vam predstavimo to nepremičnino, preverimo lastništvo, stanje zemljiškoknjižnih dokumentov in legalnost vseh stavb in dozidav. Rebecca Real Estate by ME Homes spremlja celoten postopek nakupa – od pravnega pregleda in predhodne pogodbe, prek pogodbe pri notarju, do davčne prijave in vpisa v zemljiško knjigo – v angleščini, nemščini in hrvaščini. Obrnite se na nas za ogled in podrobne informacije o tej nepremičnini v Ližnjan (Lisignano).

Nakup nepremičnine na Hrvaškem kot tujec je danes upravno preprost: državljani EU ne potrebujejo soglasja ministrstva, postopek pa je enak kot za hrvaške državljane. Naš urad preverja čistost lastništva v zemljiški knjigi, obstoj vseh gradbenih dovoljenj, status okoliškega zemljišča ter morebitne obremenitve ali hipoteke. Šele po teh preverjanjih predlagamo naslednji korak – predhodno pogodbo in pogodbo pri notarju. Med celotnim postopkom komuniciramo v angleščini, nemščini in hrvaščini ter po želji poskrbimo tudi za prevod dokumentov.