Vila z bazenom, 420 m2, Medulin, Istra | Rebecca Real Estate

Prodaja hiša · lokacija: Medulin, Istarska županija · površina: 420 m² · sobe: 6 · spalnice: 5 · kupalnice: 5 · leto izgradnje: 1990 · cena: 1.275.000 € · cena/m²: 3.036 € · Ref.: AIIK-018.

V mirnem delu Medulina prodajamo prostorno samostojno vilo modernega dizajna z bazenom. Vila se razteza v treh etažah. V pritličju so odprta dnevna soba, jedilnica, popolnoma opremljena kuhinja, dvoposteljna soba in 2 kopalnici. V 1. nadstropju so 3 dvoposteljne sobe, dodatna soba z raztegljivim kavčem, povezana z eno spalnico. Dve sobi imata lastno kopalnico in balkona s pogledom na morje. V drugem nadstropju so savna, biljard in prostor za fitnes. Sosednja terasa ponuja čudovit pogled na morje in otoke medulinskega arhipelaga. Vse etaže so povezane z notranjimi stopnicami. V pritličju je neposreden dostop do bazena (45 m2) z ležalniki, zunanjimi aktivnostmi (namizni tenis, biljard), zemljišče pa je v celoti ograjeno. Hlajenje in ogrevanje poteka prek 6 klimatskih naprav. Vila je popolnoma opremljena, s parkiriščem za 8 avtomobilov (4 pokrita). Kategorizirana je s 4*, uspešno se oddaja v turistični sezoni.

Ta nepremičnina se nahaja v Medulin, Istarska županija. Skupna površina: 420 m². 6 sobe. 5 spalnic. 5 kopalnic. hiša. prodaja. je ponujena po ceni 1.275.000 € (3.036 €/m²). Leto izgradnje: 1990. Vsi navedeni podatki so prevzeti iz uradnih podatkov oglasa; podrobne informacije, vključno s točnim naslovom, razporeditvijo prostorov in stanjem instalacij, so na voljo na povpraševanje.

Medulin je znan predvsem kot družinska destinacija — plitke plaže, mir in petnajstminutna vožnja do Pule z vso njeno mestno infrastrukturo v dosegu. Za kupce nepremičnin je to kombinacija, ki jo je drugje težko najti: občutek počitnic brez počitniškega vrveža vse leto, ob bližini bolnišnice, šol in letališča.

Prostor je očiten odgovor, a gre dlje. Hiša vam daje vrt za otroke, parkirno mesto brez mesečne pristojbine in brez soseda pod vami, ki se pritožuje nad hrupom. Mnoge naše stranke hišo vidijo tudi kot projekt: kupiti nekaj s karakterjem pod tržno ceno, vložiti leto ali dve v streho, instalacije in izolacijo ter na koncu posedovati nepremičnino, ki je veliko več vredna, kot so plačali.

Preden vam predstavimo to nepremičnino, preverimo lastništvo, stanje zemljiškoknjižnih dokumentov in legalnost vseh stavb in dozidav. Rebecca Real Estate by ME Homes spremlja celoten postopek nakupa – od pravnega pregleda in predhodne pogodbe, prek pogodbe pri notarju, do davčne prijave in vpisa v zemljiško knjigo – v angleščini, nemščini in hrvaščini. Obrnite se na nas za ogled in podrobne informacije o tej nepremičnini v Medulin.

Nakup nepremičnine na Hrvaškem kot tujec je danes upravno preprost: državljani EU ne potrebujejo soglasja ministrstva, postopek pa je enak kot za hrvaške državljane. Naš urad preverja čistost lastništva v zemljiški knjigi, obstoj vseh gradbenih dovoljenj, status okoliškega zemljišča ter morebitne obremenitve ali hipoteke. Šele po teh preverjanjih predlagamo naslednji korak – predhodno pogodbo in pogodbo pri notarju. Med celotnim postopkom komuniciramo v angleščini, nemščini in hrvaščini ter po želji poskrbimo tudi za prevod dokumentov.