Zemljišče, 4.533 m², Ližnjan (Lisignano) | Rebecca Real Estate

Prodaja zemljišče · lokacija: Ližnjan (Lisignano), Istarska županija · površina: 4.533 m² · cena: 27.000 € · cena/m²: 6 € · Ref.: AIIZ-017.

Kmetijsko zemljišče površine 4.533 m2 se nahaja v naselju Valtura, Ližnjan. Ta parcela predstavlja izjemno priložnost za naložbo v privlačnem delu Istre, znanem po bližini večjih urbanih središč in razviti prometni povezanosti.

Parcela je klasificirana kot kmetijska površina, kar omogoča različne namene, povezane s kmetijsko proizvodnjo in drugimi dejavnostmi v skladu z veljavnimi predpisi. Lokacija v Valturi ponuja mirno okolje, hkrati pa je ugodno umeščena glede na Ližnjan in druge pomembne destinacije v regiji.

Glede na svoj namen in prostorsko velikost je zemljišče primerno za različne kmetijske dejavnosti, vključno z gojenjem različnih kultur, sajenjem sadovnjakov ali vinogradov ter drugimi oblikami kmetijske proizvodnje. Zaradi svoje lege v bližini urbanih središč je parcela lahko zanimiva tudi za vlagatelje, ki iščejo večjo površino zemljišča s prilagodljivimi možnostmi uporabe znotraj kmetijske cone.

Za dodatne informacije o možnostih uporabe zemljišča priporočamo preverbo lokalnih urbanističnih in zemljiškoknjižnih pogojev.

Vabimo vas, da razmislite o tej ponudbi in raziščete potencial, ki ga ponuja ta kmetijska parcela, bodisi za lastne potrebe bodisi kot naložbeno priložnost na dinamični in dostopni lokaciji.

Ta nepremičnina se nahaja v Ližnjan (Lisignano), Istarska županija. Skupna površina: 4.533 m². zemljišče. prodaja. je ponujena po ceni 27.000 € (6 €/m²). Vsi navedeni podatki so prevzeti iz uradnih podatkov oglasa; podrobne informacije, vključno s točnim naslovom, razporeditvijo prostorov in stanjem instalacij, so na voljo na povpraševanje.

Istra je največji hrvaški polotok in regija, ki je v zadnjih letih postala eden najzanimljivejših trgov nepremičnin na Sredozemlju. Leži na severu Jadrana, takoj ob Sloveniji in Italiji, in združuje sredozemsko podnebje, dobre prometne povezave in cene, ki so še vedno nižje od tistih v Toskani ali južni Franciji. Za kupce iz Nemčije, Avstrije, Slovaške, Slovenije in Madžarske to pomeni cenovno dostopen vstop v nepremičnino ob morju, brez kompromisov pri infrastrukturi.

Gradbeno zemljišče leži znotraj gradbene cone, določene v prostorskem načrtu občine, in se lahko z ustreznim dovoljenjem pozida. Kmetijsko zemljišče ima drugo namembnost, sprememba v gradbeno zemljišče pa zahteva poseben postopek, ki lahko traja mesece ali pa glede na občinski načrt sploh ni mogoč. Kupci, ki želijo zgraditi hišo, morajo najprej preveriti namembnost zemljišča, ne ceno na kvadratni meter.

Preden vam predstavimo to nepremičnino, preverimo lastništvo, stanje zemljiškoknjižnih dokumentov in legalnost vseh stavb in dozidav. Rebecca Real Estate by ME Homes spremlja celoten postopek nakupa – od pravnega pregleda in predhodne pogodbe, prek pogodbe pri notarju, do davčne prijave in vpisa v zemljiško knjigo – v angleščini, nemščini in hrvaščini. Obrnite se na nas za ogled in podrobne informacije o tej nepremičnini v Ližnjan (Lisignano).

Nakup nepremičnine na Hrvaškem kot tujec je danes upravno preprost: državljani EU ne potrebujejo soglasja ministrstva, postopek pa je enak kot za hrvaške državljane. Naš urad preverja čistost lastništva v zemljiški knjigi, obstoj vseh gradbenih dovoljenj, status okoliškega zemljišča ter morebitne obremenitve ali hipoteke. Šele po teh preverjanjih predlagamo naslednji korak – predhodno pogodbo in pogodbo pri notarju. Med celotnim postopkom komuniciramo v angleščini, nemščini in hrvaščini ter po želji poskrbimo tudi za prevod dokumentov.