Hiša, 260 m², Trogir | Rebecca Real Estate

Prodaja hiša · lokacija: Trogir, Splitsko-dalmatinska županija · površina: 260 m² · sobe: 8 · spalnice: 7 · kupalnice: 4 · leto izgradnje: 1981 · cena: 1.250.000 € · cena/m²: 4.808 € · Ref.: AIIK-052.

Hiša se nahaja v Slatinah na Čiovu, v prvi vrsti ob morju z izhodom na plažo (brez ceste vmes, neposreden izhod iz dvorišča na plažo). Razteza se v treh etažah plus mansarda. Edinstvena lokacija in kombinacija pravilnega in ravnega dvorišča, neposrednega dostopa do prodnate plaže, čistega morja in čudovitega odprtega panoramskega razgleda. Zemljišče je veliko 753 m2, od tega je 489 m2 zazidljivega.
Stanovanjska površina: 260 m2 (brez mansarde in garaže).
Terase so velike 40 m2 v drugem nadstropju in 50 m2 v prvem.
Sobe: 5 + 1 apartma
Postelje: 12 + 6
Kopalnice: 4
Kuhinje: 2
Jedilnica: 1 (za 12 oseb)
Dnevna soba: 1 (3 raztegljivi trosedi)
Parkirišče: 8+
Garaža in klet: 80 m2
Telovadnica, rekreacija: 30 m2
Zunanji bazen: 30 m2 + ogrevan whirlpool (jacuzzi)
Drugo: 6 klimatskih naprav, dva dimnika za ogrevanje na notranji kamin ali peči na drva. Optični hitri internet, satelitska televizija.
Zgrajena je bila leta 1981. Ima uporabno dovoljenje, vso dokumentacijo in urejeno lastništvo
V pritličju se nahaja garaža velikosti približno 80 m2, kjer del prostora služi kot shramba. Na tej etaži je tudi dodatni prostor, 30 m2, s pogledom na morje, nekoč poletna kuhinja, danes pa prostor preurejen v mini telovadnico oziroma prostor za rekreacijo in zabavo.
V prvem nadstropju je prostoren dnevni del, kuhinja in jedilnica ter izhod na veliko teraso s pergolo in kaminom ter s pogledom na morje. Tu je še manjša shramba, dve sobi (ena soba je urejena kot apartma z mini kuhinjo in kopalnico) in dve kopalnici. Velika kuhinja je dolga 6 m in ima 2 velika hladilnika.
V drugem nadstropju, do katerega vodi notranje stopnišče, so štiri sobe, od katerih imajo tri pogled na morje, ter še dve kopalnici.
Mansarda ni povezana s stopniščem in ima zunanji vhod.
Po želji je mogoče enostavno pridobiti dovoljenja za adaptacijo in rekonstrukcijo. Po urbanističnem načrtu je mogoče mansardo preurediti v nadstropje in jo povezati z notranjim stopniščem, tlorisna površina pa se lahko poveča.
Hiša ima dvojno prelivno greznico, 12 m3, po gradbenem in uporabnem dovoljenju, ob cesti. Kmalu bo dobila tudi priključek na mestno kanalizacijo. Ko bo zgrajena mestna kanalizacija, bodo dodatno urejeni in razširjeni tudi pomoli, sprehajališča in plaže, s čimer bo hiša dobila še večjo vrednost.
Dvorišče hiše je njena posebna vrednost, veliko in udobno, pravilne oblike, sega vse do plaže z neposrednim izhodom nanjo.
V dvorišču se trenutno nahajajo bazen s sončno teraso, jacuzzi, prostor za otroke, travniki, mali nogomet in druge vsebine.
Na levi kapiji je betonirana površina 6x3 m za namestitev čolna, pred katero je betonirana rampa za spust čolna v morje.
Poleg garaže, primerne za eno vozilo, ima nepremičnina tudi 4 parkirna mesta ob cesti ter še 4 v dvorišču.
Hiša je trenutno v funkciji turizma. Vsako sezono je popolnoma zasedena približno 120 dni. Poleg ponudbe turističnih nočitev ima še veliko potenciala za dodatne vire prihodkov.
Mirno območje Slatine, brez hrupa in brez gneče na plaži in cesti.
Oddaljenost do centra Slatine je 1 km.
Oddaljenost do prve trgovine in restavracije je 100 m.
Oddaljenost do lekarne je 1,5 km, do bolnišnice v Trogirju pa 8 km.
Povezanost z redno avtobusno linijo, postajališče je oddaljeno 100 m.
Povezanost s sezonsko ladijsko linijo s Splitom in Trogirjem, pristanišče je oddaljeno 1 km.
Bližina turističnih vsebin:
Water park - 100 m.
Rent a boat, scooter, jet ski - 1,5 km.
Boat excursion, dnevni izleti z ladjo, po naročilu prevzamejo in vrnejo turiste na pomolu pred hišo.

Bližina letališča - 10 km.
Bližina avtoceste - 18 km.
Bližina večjih dalmatinskih središč: Trogir - 7 km, Solin - 23 km, Split - 25 km.

Ta nepremičnina se nahaja v Trogir, Splitsko-dalmatinska županija. Skupna površina: 260 m². 8 sobe. 7 spalnic. 4 kopalnic. hiša. prodaja. je ponujena po ceni 1.250.000 € (4.808 €/m²). Leto izgradnje: 1981. Vsi navedeni podatki so prevzeti iz uradnih podatkov oglasa; podrobne informacije, vključno s točnim naslovom, razporeditvijo prostorov in stanjem instalacij, so na voljo na povpraševanje.

Istra je največji hrvaški polotok in regija, ki je v zadnjih letih postala eden najzanimljivejših trgov nepremičnin na Sredozemlju. Leži na severu Jadrana, takoj ob Sloveniji in Italiji, in združuje sredozemsko podnebje, dobre prometne povezave in cene, ki so še vedno nižje od tistih v Toskani ali južni Franciji. Za kupce iz Nemčije, Avstrije, Slovaške, Slovenije in Madžarske to pomeni cenovno dostopen vstop v nepremičnino ob morju, brez kompromisov pri infrastrukturi.

Prostor je očiten odgovor, a gre dlje. Hiša vam daje vrt za otroke, parkirno mesto brez mesečne pristojbine in brez soseda pod vami, ki se pritožuje nad hrupom. Mnoge naše stranke hišo vidijo tudi kot projekt: kupiti nekaj s karakterjem pod tržno ceno, vložiti leto ali dve v streho, instalacije in izolacijo ter na koncu posedovati nepremičnino, ki je veliko več vredna, kot so plačali.

Preden vam predstavimo to nepremičnino, preverimo lastništvo, stanje zemljiškoknjižnih dokumentov in legalnost vseh stavb in dozidav. Rebecca Real Estate by ME Homes spremlja celoten postopek nakupa – od pravnega pregleda in predhodne pogodbe, prek pogodbe pri notarju, do davčne prijave in vpisa v zemljiško knjigo – v angleščini, nemščini in hrvaščini. Obrnite se na nas za ogled in podrobne informacije o tej nepremičnini v Trogir.

Nakup nepremičnine na Hrvaškem kot tujec je danes upravno preprost: državljani EU ne potrebujejo soglasja ministrstva, postopek pa je enak kot za hrvaške državljane. Naš urad preverja čistost lastništva v zemljiški knjigi, obstoj vseh gradbenih dovoljenj, status okoliškega zemljišča ter morebitne obremenitve ali hipoteke. Šele po teh preverjanjih predlagamo naslednji korak – predhodno pogodbo in pogodbo pri notarju. Med celotnim postopkom komuniciramo v angleščini, nemščini in hrvaščini ter po želji poskrbimo tudi za prevod dokumentov.