Zazidljivo zemljišče, projekt, gradbeno dovoljenje, Banjole | Rebecca Real Estate

Prodaja zemljišče · lokacija: Medulin, Istarska županija · površina: 755 m² · cena: 310.000 € · cena/m²: 411 € · Ref.: GIZ-576.

Prodaja se zazidljivo zemljišče v kraju Banjole površine 755 m2 s projektom in gradbenim dovoljenjem za gradnjo hiše P+1. Komunalni prispevki so plačani, kar bistveno olajša postopek gradnje. Zemljišče ima priključke za elektriko in vodo, kanalizacija pa je v neposredni bližini. Dostop do zemljišča je zagotovljen z asfaltirane ceste. Parcela je oddaljena 800 m od morja in čudovitih plaž, kar jo naredi popolno za ljubitelje morske obale in narave.

Ta nepremičnina se nahaja v Medulin, Istarska županija. Skupna površina: 755 m². zemljišče. prodaja. je ponujena po ceni 310.000 € (411 €/m²). Vsi navedeni podatki so prevzeti iz uradnih podatkov oglasa; podrobne informacije, vključno s točnim naslovom, razporeditvijo prostorov in stanjem instalacij, so na voljo na povpraševanje.

Medulin je znan predvsem kot družinska destinacija — plitke plaže, mir in petnajstminutna vožnja do Pule z vso njeno mestno infrastrukturo v dosegu. Za kupce nepremičnin je to kombinacija, ki jo je drugje težko najti: občutek počitnic brez počitniškega vrveža vse leto, ob bližini bolnišnice, šol in letališča.

Gradbeno zemljišče leži znotraj gradbene cone, določene v prostorskem načrtu občine, in se lahko z ustreznim dovoljenjem pozida. Kmetijsko zemljišče ima drugo namembnost, sprememba v gradbeno zemljišče pa zahteva poseben postopek, ki lahko traja mesece ali pa glede na občinski načrt sploh ni mogoč. Kupci, ki želijo zgraditi hišo, morajo najprej preveriti namembnost zemljišča, ne ceno na kvadratni meter.

Preden vam predstavimo to nepremičnino, preverimo lastništvo, stanje zemljiškoknjižnih dokumentov in legalnost vseh stavb in dozidav. Rebecca Real Estate by ME Homes spremlja celoten postopek nakupa – od pravnega pregleda in predhodne pogodbe, prek pogodbe pri notarju, do davčne prijave in vpisa v zemljiško knjigo – v angleščini, nemščini in hrvaščini. Obrnite se na nas za ogled in podrobne informacije o tej nepremičnini v Medulin.

Nakup nepremičnine na Hrvaškem kot tujec je danes upravno preprost: državljani EU ne potrebujejo soglasja ministrstva, postopek pa je enak kot za hrvaške državljane. Naš urad preverja čistost lastništva v zemljiški knjigi, obstoj vseh gradbenih dovoljenj, status okoliškega zemljišča ter morebitne obremenitve ali hipoteke. Šele po teh preverjanjih predlagamo naslednji korak – predhodno pogodbo in pogodbo pri notarju. Med celotnim postopkom komuniciramo v angleščini, nemščini in hrvaščini ter po želji poskrbimo tudi za prevod dokumentov.