Kmetijsko zemljišče 1000 m2 z objektom - Valtura | Rebecca Real Estate

Prodaja zemljišče · lokacija: Ližnjan (Lisignano), Istarska županija · površina: 1.000 m² · cena: 64.000 € · cena/m²: 64 € · Ref.: PIZ-005.

Čudovito kmetijsko zemljišče, polno zelenja, velikosti 1000 m2, pravokotne oblike, se nahaja nekaj sto metrov od ceste, ki vodi iz Zračne Luke Pula proti Valturi.
Na zemljišču se nahaja vikend montažni objekt velikosti 30 m2 s pripadajočo pokrito teraso velikosti 14 m2. V notranjosti objekta je popolnoma opremljena kopalnica z WC-jem in tuš kabino, dnevna soba in kuhinja ter spalnica. Iz dnevne sobe se na teraso izhaja skozi dvokrilna zastekljena vrata. Objekt ima zunanjo fasado, obloženo s stiroporom, notranjost pa je obložena s stiroporom in mavčnimi ploščami. V objektu je PVC stavbno pohištvo.
Poleg navedenega objekta se nahaja orodjarna velikosti 16 m2, v kateri sta agregat in orodje za obdelavo vrta ter urejanje oljk, ki je vključeno v ceno. Med orodjarno in montažnim objektom se nahaja 1000-litrski sod, v katerega se zbira deževnica.
Pomembno je poudariti, da se na zemljišču nahajata greznica in kontrolni vodomer ter elektrika oziroma električno omrežje, ki je povezano z montažnim objektom. Prav tako obstaja možnost namestitve 2 solarnih panelov kot drugega vira električne energije.
Na zemljišču se nahaja 22 oljk, ki dajejo 35 do 50 litrov oljčnega olja, ter 3 mlade oljke in drugo sadno drevje; kutina, marelica, figa, jabolko in oreh, ter 3 trte vinske trte, ki ustvarjajo senco na terasi. Na zemljišču se prav tako nahaja stoječi žar in vrt za pridelavo zelenjave. Zemljišče je urejeno ograjeno z betonskim zidom in žico.
V bližini se nahajajo Valtura, luka Budava in Zračna Luka Pula ter bližina avtoceste.
To zemljišče je idealno, če iščete mir in bivanje v naravi.

Ta nepremičnina se nahaja v Ližnjan (Lisignano), Istarska županija. Skupna površina: 1.000 m². zemljišče. prodaja. je ponujena po ceni 64.000 € (64 €/m²). Vsi navedeni podatki so prevzeti iz uradnih podatkov oglasa; podrobne informacije, vključno s točnim naslovom, razporeditvijo prostorov in stanjem instalacij, so na voljo na povpraševanje.

Istra je največji hrvaški polotok in regija, ki je v zadnjih letih postala eden najzanimljivejših trgov nepremičnin na Sredozemlju. Leži na severu Jadrana, takoj ob Sloveniji in Italiji, in združuje sredozemsko podnebje, dobre prometne povezave in cene, ki so še vedno nižje od tistih v Toskani ali južni Franciji. Za kupce iz Nemčije, Avstrije, Slovaške, Slovenije in Madžarske to pomeni cenovno dostopen vstop v nepremičnino ob morju, brez kompromisov pri infrastrukturi.

Gradbeno zemljišče leži znotraj gradbene cone, določene v prostorskem načrtu občine, in se lahko z ustreznim dovoljenjem pozida. Kmetijsko zemljišče ima drugo namembnost, sprememba v gradbeno zemljišče pa zahteva poseben postopek, ki lahko traja mesece ali pa glede na občinski načrt sploh ni mogoč. Kupci, ki želijo zgraditi hišo, morajo najprej preveriti namembnost zemljišča, ne ceno na kvadratni meter.

Preden vam predstavimo to nepremičnino, preverimo lastništvo, stanje zemljiškoknjižnih dokumentov in legalnost vseh stavb in dozidav. Rebecca Real Estate by ME Homes spremlja celoten postopek nakupa – od pravnega pregleda in predhodne pogodbe, prek pogodbe pri notarju, do davčne prijave in vpisa v zemljiško knjigo – v angleščini, nemščini in hrvaščini. Obrnite se na nas za ogled in podrobne informacije o tej nepremičnini v Ližnjan (Lisignano).

Nakup nepremičnine na Hrvaškem kot tujec je danes upravno preprost: državljani EU ne potrebujejo soglasja ministrstva, postopek pa je enak kot za hrvaške državljane. Naš urad preverja čistost lastništva v zemljiški knjigi, obstoj vseh gradbenih dovoljenj, status okoliškega zemljišča ter morebitne obremenitve ali hipoteke. Šele po teh preverjanjih predlagamo naslednji korak – predhodno pogodbo in pogodbo pri notarju. Med celotnim postopkom komuniciramo v angleščini, nemščini in hrvaščini ter po želji poskrbimo tudi za prevod dokumentov.