Zemljišče, 32.619 m² | Rebecca Real Estate

Prodaja zemljišče · lokacija: Istarska županija · površina: 32.619 m² · cena: 310.000 € · cena/m²: 10 € · Ref.: PIZ-008.

Kmetijska površina, velikosti 32.619 m2, se nahaja v slikovitem kraju Cerjani poleg Vižinade. Ta prostorna parcela ponuja izjemno priložnost za potencialne vlagatelje in ljubitelje kmetijstva.

Nahaja se v mirnem podeželskem okolju, zemljišče pa izstopa po svoji velikosti in potencialu za različne kmetijske dejavnosti. Oddaljena od mestnega vrveža parcela ponuja priložnost za razvoj kmetijskih projektov ali drugih sorodnih dejavnosti v tem naravnem ambientu.

Čeprav podrobnosti o infrastrukturi, kot so voda, elektrika ali kanalizacija, niso na voljo, lokacija in velikost parcele ponujata pomembne možnosti za razvoj. Pred kakršnim koli načrtovanjem ali gradnjo je priporočljivo posvetovanje z lokalnimi oblastmi glede vseh potrebnih dovoljenj in predpisov.

Vabimo vas, da raziščete potencial, ki ga ponuja ta parcela. S svojo strateško lego in vsestranskostjo predstavlja odlično priložnost za tiste, ki želijo vlagati v kmetijstvo ali iščejo prostor za razvoj v čudovitem podeželskem okolju.

Ta nepremičnina se nahaja v Istarska županija. Skupna površina: 32.619 m². zemljišče. prodaja. je ponujena po ceni 310.000 € (10 €/m²). Vsi navedeni podatki so prevzeti iz uradnih podatkov oglasa; podrobne informacije, vključno s točnim naslovom, razporeditvijo prostorov in stanjem instalacij, so na voljo na povpraševanje.

Istra je največji hrvaški polotok in regija, ki je v zadnjih letih postala eden najzanimljivejših trgov nepremičnin na Sredozemlju. Leži na severu Jadrana, takoj ob Sloveniji in Italiji, in združuje sredozemsko podnebje, dobre prometne povezave in cene, ki so še vedno nižje od tistih v Toskani ali južni Franciji. Za kupce iz Nemčije, Avstrije, Slovaške, Slovenije in Madžarske to pomeni cenovno dostopen vstop v nepremičnino ob morju, brez kompromisov pri infrastrukturi.

Gradbeno zemljišče leži znotraj gradbene cone, določene v prostorskem načrtu občine, in se lahko z ustreznim dovoljenjem pozida. Kmetijsko zemljišče ima drugo namembnost, sprememba v gradbeno zemljišče pa zahteva poseben postopek, ki lahko traja mesece ali pa glede na občinski načrt sploh ni mogoč. Kupci, ki želijo zgraditi hišo, morajo najprej preveriti namembnost zemljišča, ne ceno na kvadratni meter.

Preden vam predstavimo to nepremičnino, preverimo lastništvo, stanje zemljiškoknjižnih dokumentov in legalnost vseh stavb in dozidav. Rebecca Real Estate by ME Homes spremlja celoten postopek nakupa – od pravnega pregleda in predhodne pogodbe, prek pogodbe pri notarju, do davčne prijave in vpisa v zemljiško knjigo – v angleščini, nemščini in hrvaščini. Obrnite se na nas za ogled in podrobne informacije o tej nepremičnini v Istarska županija.

Nakup nepremičnine na Hrvaškem kot tujec je danes upravno preprost: državljani EU ne potrebujejo soglasja ministrstva, postopek pa je enak kot za hrvaške državljane. Naš urad preverja čistost lastništva v zemljiški knjigi, obstoj vseh gradbenih dovoljenj, status okoliškega zemljišča ter morebitne obremenitve ali hipoteke. Šele po teh preverjanjih predlagamo naslednji korak – predhodno pogodbo in pogodbo pri notarju. Med celotnim postopkom komuniciramo v angleščini, nemščini in hrvaščini ter po želji poskrbimo tudi za prevod dokumentov.