Zemljišče, 2.405 m² | Rebecca Real Estate

Prodaja zemljišče · lokacija: Istarska županija · površina: 2.405 m² · cena: 277.000 € · cena/m²: 115 € · Ref.: PIZ-10.

Gradbeno zemljišče, površine 2405 m2, se nahaja v čudovitem in mirnem kraju Golaš in je na voljo za prodajo. Ta parcela ponuja izjemno priložnost za naložbo v eni izmed najbolj zaželenih občin v Istri, občini Bale.

Zemljišče je klasificirano kot gradbeno in glede na gradbeno cono se lahko uporablja za gradnjo stanovanjskega objekta v smislu počitniške hiše/vile z bazenom v skladu z veljavnim prostorskim načrtom, kar ga naredi privlačno možnost za družine in investitorje, ki iščejo mirno okolje v skladu z veljavnim prostorskim načrtom. Golaš ponuja popolno kombinacijo miru in dostopnosti ter omogoča ustvarjanje doma ali objekta za turistične namene v idiličnem, naravnem ambientu.

Takoj ob parceli se nahaja infrastruktura za vodo in električno napajanje. Dostop do gradbene parcele je mogoč po asfaltirani cesti, ki poteka vzdolž ene strani zemljišča. Na dveh straneh zemljišča, v smeri zahoda in juga, parcela meji na kmetijsko zemljišče, v naravi gozd v velikosti 13000 m2, ki zagotavlja mir in tišino obstoječim objektom.

Ta parcela ponuja izjemno priložnost za uresničitev različnih vizij zaradi svoje fleksibilnosti in cene, ki se lahko korigira glede na resnost in interes kupca. Zemljišče se lahko parcelira v smislu izvedbe projekta gradnje dveh vil/počitniških hiš z bazenom. Na zemljišču je mogoče zgraditi družinske, večdružinske in večstanovanjske objekte.

Za družinske se štejejo vse samostoječe, polvključene-dvojne, vključene-večstanovanjske stavbe v nizu z največ tremi nadzemnimi etažami in največjo višino 7,5 m. Za družinski objekt se štejejo objekti z največ 2 stanovanjskima enotama. večdružinske - največja etažnost družinskega objekta znaša tri nadzemne etaže z največjo višino 7,5 m.

Za večdružinski objekt se šteje objekt z najmanj 3 in največ 5 funkcionalnimi enotami, ki so lahko poslovne in stanovanjske namembnosti, in katerega največja etažnost znaša štiri nadzemne etaže z največjo višino 10,50 m. Večstanovanjski objekt pomeni objekt z najmanj 6 in največ 8 stanovanjskimi enotami.

Vabimo vas, da raziščete vse možnosti, ki jih to zemljišče ponuja. Ta naložba prinaša številne prednosti in predstavlja priložnost na nepremičninskem trgu.

Ta nepremičnina se nahaja v Istarska županija. Skupna površina: 2.405 m². zemljišče. prodaja. je ponujena po ceni 277.000 € (115 €/m²). Vsi navedeni podatki so prevzeti iz uradnih podatkov oglasa; podrobne informacije, vključno s točnim naslovom, razporeditvijo prostorov in stanjem instalacij, so na voljo na povpraševanje.

Istra je največji hrvaški polotok in regija, ki je v zadnjih letih postala eden najzanimljivejših trgov nepremičnin na Sredozemlju. Leži na severu Jadrana, takoj ob Sloveniji in Italiji, in združuje sredozemsko podnebje, dobre prometne povezave in cene, ki so še vedno nižje od tistih v Toskani ali južni Franciji. Za kupce iz Nemčije, Avstrije, Slovaške, Slovenije in Madžarske to pomeni cenovno dostopen vstop v nepremičnino ob morju, brez kompromisov pri infrastrukturi.

Gradbeno zemljišče leži znotraj gradbene cone, določene v prostorskem načrtu občine, in se lahko z ustreznim dovoljenjem pozida. Kmetijsko zemljišče ima drugo namembnost, sprememba v gradbeno zemljišče pa zahteva poseben postopek, ki lahko traja mesece ali pa glede na občinski načrt sploh ni mogoč. Kupci, ki želijo zgraditi hišo, morajo najprej preveriti namembnost zemljišča, ne ceno na kvadratni meter.

Preden vam predstavimo to nepremičnino, preverimo lastništvo, stanje zemljiškoknjižnih dokumentov in legalnost vseh stavb in dozidav. Rebecca Real Estate by ME Homes spremlja celoten postopek nakupa – od pravnega pregleda in predhodne pogodbe, prek pogodbe pri notarju, do davčne prijave in vpisa v zemljiško knjigo – v angleščini, nemščini in hrvaščini. Obrnite se na nas za ogled in podrobne informacije o tej nepremičnini v Istarska županija.

Nakup nepremičnine na Hrvaškem kot tujec je danes upravno preprost: državljani EU ne potrebujejo soglasja ministrstva, postopek pa je enak kot za hrvaške državljane. Naš urad preverja čistost lastništva v zemljiški knjigi, obstoj vseh gradbenih dovoljenj, status okoliškega zemljišča ter morebitne obremenitve ali hipoteke. Šele po teh preverjanjih predlagamo naslednji korak – predhodno pogodbo in pogodbo pri notarju. Med celotnim postopkom komuniciramo v angleščini, nemščini in hrvaščini ter po želji poskrbimo tudi za prevod dokumentov.