Hiša, 110 m² | Rebecca Real Estate

Prodaja hiša · lokacija: Istarska županija · površina: 110 m² · sobe: 3 · spalnice: 2 · kupalnice: 2 · leto izgradnje: 2025 · cena: 440.000 € · cena/m²: 4.000 € · Ref.: DIK-784.

Prodaja se hiša z bazenom v zaključni fazi gradnje v avtohtonem istrskem naselju Čabrunići. Zemljišče se nahaja na koncu vasi v slepi ulici, površine 614 m2, hiša v gradnji ima neto površino 111 m2. Ima dostop z javne ceste, na treh straneh je omejena s suhozidi. Hiša je v zaključni fazi gradnje, kot samostojni stanovanjski objekt, pritličje in nadstropje, ter pomožni objekti - zunanji bazen z bazensko tehniko, zbirna jama, 2 parkirni mesti. V pritličju hiše so naslednji prostori: dnevna soba, jedilnica (višina stropa v dnevni sobi in jedilnici je 5 metrov) in kuhinja kot open space prostor, hodnik, kopalnica, spalnica. V nadstropje se pride po notranjem stopnišču, v nadstropju pa sta predvideni 2 spalnici in kopalnica. Zunanja tlakovana terasa meri 23 m2, bazen 28 m2.
Način ogrevanja - talno ogrevanje, regulirano s toplotnimi črpalkami, in kamin v dnevni sobi, hlajenje pa je urejeno s klimatskimi napravami v vseh prostorih.
Zunanja stavbna pohištva - PVC šestkomorni profili DECEUNINCK/ELEGANT, antracitne barve, troslojno steklo, okovje MACO, HST dvižno-drsne stene, aluminijaste polkne, komarniki.
V neposredni bližini nepremičnine se nahajajo hiše domačinov in počitniške hiše, zato je bodoča hiša idealna za tiste, ki želijo uživati v vseh prednostih, ki jih ponuja mirna istrska vas, ali pa za investitorje, ki lahko dosežejo odličen prihodek z oddajanjem počitniške hiše. Na parceli so priključki za elektriko in vodo ter nekaj oljčnih dreves. Za hišo je izdano pravnomočno gradbeno dovoljenje, vsi komunalni prispevki so plačani.
Cena vključuje:
- hiša v roh bau fazi s postavljeno streho
- postavljena fasada
- vgrajena PVC stavbna pohištva z ALU polkni in komarniki
- nameščene instalacije za elektriko, vodo in talno ogrevanje
Oddaljenost: letališče Pula 20 km, morje 15 km, Vodnjan 10 km, Rovinj 25 km

Ta nepremičnina se nahaja v Istarska županija. Skupna površina: 110 m². 3 sobe. 2 spalnic. 2 kopalnic. hiša. prodaja. je ponujena po ceni 440.000 € (4.000 €/m²). Leto izgradnje: 2025. Vsi navedeni podatki so prevzeti iz uradnih podatkov oglasa; podrobne informacije, vključno s točnim naslovom, razporeditvijo prostorov in stanjem instalacij, so na voljo na povpraševanje.

Istra je največji hrvaški polotok in regija, ki je v zadnjih letih postala eden najzanimljivejših trgov nepremičnin na Sredozemlju. Leži na severu Jadrana, takoj ob Sloveniji in Italiji, in združuje sredozemsko podnebje, dobre prometne povezave in cene, ki so še vedno nižje od tistih v Toskani ali južni Franciji. Za kupce iz Nemčije, Avstrije, Slovaške, Slovenije in Madžarske to pomeni cenovno dostopen vstop v nepremičnino ob morju, brez kompromisov pri infrastrukturi.

Prostor je očiten odgovor, a gre dlje. Hiša vam daje vrt za otroke, parkirno mesto brez mesečne pristojbine in brez soseda pod vami, ki se pritožuje nad hrupom. Mnoge naše stranke hišo vidijo tudi kot projekt: kupiti nekaj s karakterjem pod tržno ceno, vložiti leto ali dve v streho, instalacije in izolacijo ter na koncu posedovati nepremičnino, ki je veliko več vredna, kot so plačali.

Preden vam predstavimo to nepremičnino, preverimo lastništvo, stanje zemljiškoknjižnih dokumentov in legalnost vseh stavb in dozidav. Rebecca Real Estate by ME Homes spremlja celoten postopek nakupa – od pravnega pregleda in predhodne pogodbe, prek pogodbe pri notarju, do davčne prijave in vpisa v zemljiško knjigo – v angleščini, nemščini in hrvaščini. Obrnite se na nas za ogled in podrobne informacije o tej nepremičnini v Istarska županija.

Nakup nepremičnine na Hrvaškem kot tujec je danes upravno preprost: državljani EU ne potrebujejo soglasja ministrstva, postopek pa je enak kot za hrvaške državljane. Naš urad preverja čistost lastništva v zemljiški knjigi, obstoj vseh gradbenih dovoljenj, status okoliškega zemljišča ter morebitne obremenitve ali hipoteke. Šele po teh preverjanjih predlagamo naslednji korak – predhodno pogodbo in pogodbo pri notarju. Med celotnim postopkom komuniciramo v angleščini, nemščini in hrvaščini ter po želji poskrbimo tudi za prevod dokumentov.