Zemljišče, 2.859 m² | Rebecca Real Estate

Prodaja zemljišče · lokacija: Skitača, Istarska županija · površina: 2.859 m² · cena: 402.000 € · cena/m²: 141 € · Ref.: AIZ-067.

Prodaja se gradbeno zemljišče s pogledom na morje v Istri, nedaleč od Labina. Ima pravnomočno gradbeno dovoljenje za gradnjo dveh luksuznih vil po standardih 5 zvezdic. Vsaka vila bo imela bruto površino 260 m2 in zunanji bazen velikosti 50 m2. Zemljišče je od glavne ceste oddaljeno približno 150 metrov. Na dovozni poti je izvedena instalacija za razsvetljavo. Parcela na južni strani meji na kmetijska zemljišča, tako da je pogled proti morju neoviran.

Ta nepremičnina se nahaja v Skitača, Istarska županija. Skupna površina: 2.859 m². zemljišče. prodaja. je ponujena po ceni 402.000 € (141 €/m²). Vsi navedeni podatki so prevzeti iz uradnih podatkov oglasa; podrobne informacije, vključno s točnim naslovom, razporeditvijo prostorov in stanjem instalacij, so na voljo na povpraševanje.

Istra je največji hrvaški polotok in regija, ki je v zadnjih letih postala eden najzanimljivejših trgov nepremičnin na Sredozemlju. Leži na severu Jadrana, takoj ob Sloveniji in Italiji, in združuje sredozemsko podnebje, dobre prometne povezave in cene, ki so še vedno nižje od tistih v Toskani ali južni Franciji. Za kupce iz Nemčije, Avstrije, Slovaške, Slovenije in Madžarske to pomeni cenovno dostopen vstop v nepremičnino ob morju, brez kompromisov pri infrastrukturi.

Gradbeno zemljišče leži znotraj gradbene cone, določene v prostorskem načrtu občine, in se lahko z ustreznim dovoljenjem pozida. Kmetijsko zemljišče ima drugo namembnost, sprememba v gradbeno zemljišče pa zahteva poseben postopek, ki lahko traja mesece ali pa glede na občinski načrt sploh ni mogoč. Kupci, ki želijo zgraditi hišo, morajo najprej preveriti namembnost zemljišča, ne ceno na kvadratni meter.

Preden vam predstavimo to nepremičnino, preverimo lastništvo, stanje zemljiškoknjižnih dokumentov in legalnost vseh stavb in dozidav. Rebecca Real Estate by ME Homes spremlja celoten postopek nakupa – od pravnega pregleda in predhodne pogodbe, prek pogodbe pri notarju, do davčne prijave in vpisa v zemljiško knjigo – v angleščini, nemščini in hrvaščini. Obrnite se na nas za ogled in podrobne informacije o tej nepremičnini v Skitača.

Nakup nepremičnine na Hrvaškem kot tujec je danes upravno preprost: državljani EU ne potrebujejo soglasja ministrstva, postopek pa je enak kot za hrvaške državljane. Naš urad preverja čistost lastništva v zemljiški knjigi, obstoj vseh gradbenih dovoljenj, status okoliškega zemljišča ter morebitne obremenitve ali hipoteke. Šele po teh preverjanjih predlagamo naslednji korak – predhodno pogodbo in pogodbo pri notarju. Med celotnim postopkom komuniciramo v angleščini, nemščini in hrvaščini ter po želji poskrbimo tudi za prevod dokumentov.