Prostorno posestvo 7800 m2, zazidljivo zemljišče, v bližini Bala · Ref. GIZ-608 | Rebecca Real Estate

Prodaja zemljišče · lokacija: Istarska županija · površina: 7.800 m² · cena: 645.000 € · cena/m²: 83 € · Ref.: GIZ-608.

Prodaja se atraktivno posestvo površine 7800 m2 z avtentično istrsko kamnito hišo na treh etažah (skupne površine cca 250 m2) za popolno adaptacijo, ob kateri sta še dva dodatna objekta. Zemljišče se nahaja znotraj gradbene cone stanovanjske namembnosti, kar ga naredi za idealno priložnost za gradnjo luksuznih počitniških hiš z bazenom, naselja vil ali razvoj turističnega kompleksa. Celotna infrastruktura je na voljo na terenu, dostop pa je možen z dveh vhodov, eden neposredno z asfaltirane ceste. Posestvo se nahaja na zelo mirni lokaciji, popolni za tiste, ki iščejo mir, zasebnost in avtentičnost v skladu z naravnim okoljem in tradicijo.

Ta nepremičnina se nahaja v Istarska županija. Skupna površina: 7.800 m². zemljišče. prodaja. je ponujena po ceni 645.000 € (83 €/m²). Vsi navedeni podatki so prevzeti iz uradnih podatkov oglasa; podrobne informacije, vključno s točnim naslovom, razporeditvijo prostorov in stanjem instalacij, so na voljo na povpraševanje.

Istra je največji hrvaški polotok in regija, ki je v zadnjih letih postala eden najzanimljivejših trgov nepremičnin na Sredozemlju. Leži na severu Jadrana, takoj ob Sloveniji in Italiji, in združuje sredozemsko podnebje, dobre prometne povezave in cene, ki so še vedno nižje od tistih v Toskani ali južni Franciji. Za kupce iz Nemčije, Avstrije, Slovaške, Slovenije in Madžarske to pomeni cenovno dostopen vstop v nepremičnino ob morju, brez kompromisov pri infrastrukturi.

Gradbeno zemljišče leži znotraj gradbene cone, določene v prostorskem načrtu občine, in se lahko z ustreznim dovoljenjem pozida. Kmetijsko zemljišče ima drugo namembnost, sprememba v gradbeno zemljišče pa zahteva poseben postopek, ki lahko traja mesece ali pa glede na občinski načrt sploh ni mogoč. Kupci, ki želijo zgraditi hišo, morajo najprej preveriti namembnost zemljišča, ne ceno na kvadratni meter.

Preden vam predstavimo to nepremičnino, preverimo lastništvo, stanje zemljiškoknjižnih dokumentov in legalnost vseh stavb in dozidav. Rebecca Real Estate by ME Homes spremlja celoten postopek nakupa – od pravnega pregleda in predhodne pogodbe, prek pogodbe pri notarju, do davčne prijave in vpisa v zemljiško knjigo – v angleščini, nemščini in hrvaščini. Obrnite se na nas za ogled in podrobne informacije o tej nepremičnini v Istarska županija.

Nakup nepremičnine na Hrvaškem kot tujec je danes upravno preprost: državljani EU ne potrebujejo soglasja ministrstva, postopek pa je enak kot za hrvaške državljane. Naš urad preverja čistost lastništva v zemljiški knjigi, obstoj vseh gradbenih dovoljenj, status okoliškega zemljišča ter morebitne obremenitve ali hipoteke. Šele po teh preverjanjih predlagamo naslednji korak – predhodno pogodbo in pogodbo pri notarju. Med celotnim postopkom komuniciramo v angleščini, nemščini in hrvaščini ter po želji poskrbimo tudi za prevod dokumentov.