Gradbeno zemljišče 767 m² – Cancini, Poreč · Ref. PIZ-016 | Rebecca Real Estate

Prodaja zemljišče · lokacija: Cancini, Istarska županija · površina: 702 m² · cena: 133.382 € · cena/m²: 190 € · Ref.: PIZ-016.

Gradbeno zemljišče, površine 702 m2, ki se nahaja v mirnem kraju Cancini, je na voljo za prodajo. Ta parcela ponuja izjemno priložnost za naložbo v eni izmed najbolj zaželenih občin v Istri, Nova Vas pri Poreču.

Zemljišče je klasificirano kot gradbeno in glede na gradbeno cono se lahko uporablja za gradnjo stanovanjskega objekta v smislu počitniške hiše/vile z bazenom v skladu z veljavnim prostorskim načrtom, zaradi česar je privlačna možnost za družine in investitorje, ki iščejo mirno okolje v skladu z veljavnim prostorskim načrtom. Cancini ponuja popolno kombinacijo miru in dostopnosti ter omogoča ustvarjanje doma ali objekta za turistične namene v idiličnem, naravnem ambientu.

Takoj ob parceli se nahaja infrastruktura za vodo in električno napajanje. Dostop do gradbene parcele je mogoč po asfaltirani cesti, ki poteka ob eni strani zemljišča. Dostopna cesta je v lasti mesta Poreč. Gradbeno zemljišče je v čisti lasti in na njem ni nobenih bremen.

Vabimo vas, da raziščete vse možnosti, ki jih to zemljišče ponuja. Ta naložba prinaša številne prednosti in predstavlja priložnost na nepremičninskem trgu.

Cena gradbenega zemljišča znaša 140.400 evrov.

Takoj ob tej gradbeni parceli se nahaja gradbena parcela istega lastnika v velikosti 767 m2.

Ta nepremičnina se nahaja v Cancini, Istarska županija. Skupna površina: 702 m². zemljišče. prodaja. je ponujena po ceni 133.382 € (190 €/m²). Vsi navedeni podatki so prevzeti iz uradnih podatkov oglasa; podrobne informacije, vključno s točnim naslovom, razporeditvijo prostorov in stanjem instalacij, so na voljo na povpraševanje.

Istra je največji hrvaški polotok in regija, ki je v zadnjih letih postala eden najzanimljivejših trgov nepremičnin na Sredozemlju. Leži na severu Jadrana, takoj ob Sloveniji in Italiji, in združuje sredozemsko podnebje, dobre prometne povezave in cene, ki so še vedno nižje od tistih v Toskani ali južni Franciji. Za kupce iz Nemčije, Avstrije, Slovaške, Slovenije in Madžarske to pomeni cenovno dostopen vstop v nepremičnino ob morju, brez kompromisov pri infrastrukturi.

Gradbeno zemljišče leži znotraj gradbene cone, določene v prostorskem načrtu občine, in se lahko z ustreznim dovoljenjem pozida. Kmetijsko zemljišče ima drugo namembnost, sprememba v gradbeno zemljišče pa zahteva poseben postopek, ki lahko traja mesece ali pa glede na občinski načrt sploh ni mogoč. Kupci, ki želijo zgraditi hišo, morajo najprej preveriti namembnost zemljišča, ne ceno na kvadratni meter.

Preden vam predstavimo to nepremičnino, preverimo lastništvo, stanje zemljiškoknjižnih dokumentov in legalnost vseh stavb in dozidav. Rebecca Real Estate by ME Homes spremlja celoten postopek nakupa – od pravnega pregleda in predhodne pogodbe, prek pogodbe pri notarju, do davčne prijave in vpisa v zemljiško knjigo – v angleščini, nemščini in hrvaščini. Obrnite se na nas za ogled in podrobne informacije o tej nepremičnini v Cancini.

Nakup nepremičnine na Hrvaškem kot tujec je danes upravno preprost: državljani EU ne potrebujejo soglasja ministrstva, postopek pa je enak kot za hrvaške državljane. Naš urad preverja čistost lastništva v zemljiški knjigi, obstoj vseh gradbenih dovoljenj, status okoliškega zemljišča ter morebitne obremenitve ali hipoteke. Šele po teh preverjanjih predlagamo naslednji korak – predhodno pogodbo in pogodbo pri notarju. Med celotnim postopkom komuniciramo v angleščini, nemščini in hrvaščini ter po želji poskrbimo tudi za prevod dokumentov.