Zemljišče, 1.006 m² | Rebecca Real Estate

Prodaja zemljišče · lokacija: Šišan, Istarska županija · površina: 1.006 m² · cena: 26.000 € · cena/m²: 26 € · Ref.: GIZ-612.

Kmetijsko zemljišče površine 1006 m2 se nahaja v naselju Šišan, na območju občine Ližnjan. Ta parcela predstavlja privlačno priložnost za naložbo, zahvaljujoč svoji lokaciji v znanem istrskem območju.

Zemljišče je klasificirano kot kmetijska površina, kar ga naredi primerno za različne oblike kmetijske dejavnosti. Nahaja se na mirni lokaciji, ki ponuja ravnotežje med zasebnostjo in dostopnostjo do naselja Šišan ter širšega območja Ližnjana.

Glede na svojo namembnost je zemljišče idealno za kmetijsko proizvodnjo ali druge dejavnosti v skladu z veljavnim prostorskim načrtom. Lokacija omogoča uporabo zemljišča v skladu z lokalnimi določbami, namembnost zemljišča pa je določena z veljavnim prostorskim načrtom občine Ližnjan.

Za vse dodatne informacije o pravnih vidikih in možnostih uporabe se priporoča preveritev ustrezne prostorsko-načrtovalske dokumentacije.

Vabimo zainteresirane, da raziščejo potencial te kmetijske parcele v Šišanu ter izkoristijo prednosti njene lokacije in možnosti, ki jih ponuja.

Ta nepremičnina se nahaja v Šišan, Istarska županija. Skupna površina: 1.006 m². zemljišče. prodaja. je ponujena po ceni 26.000 € (26 €/m²). Vsi navedeni podatki so prevzeti iz uradnih podatkov oglasa; podrobne informacije, vključno s točnim naslovom, razporeditvijo prostorov in stanjem instalacij, so na voljo na povpraševanje.

Istra je največji hrvaški polotok in regija, ki je v zadnjih letih postala eden najzanimljivejših trgov nepremičnin na Sredozemlju. Leži na severu Jadrana, takoj ob Sloveniji in Italiji, in združuje sredozemsko podnebje, dobre prometne povezave in cene, ki so še vedno nižje od tistih v Toskani ali južni Franciji. Za kupce iz Nemčije, Avstrije, Slovaške, Slovenije in Madžarske to pomeni cenovno dostopen vstop v nepremičnino ob morju, brez kompromisov pri infrastrukturi.

Gradbeno zemljišče leži znotraj gradbene cone, določene v prostorskem načrtu občine, in se lahko z ustreznim dovoljenjem pozida. Kmetijsko zemljišče ima drugo namembnost, sprememba v gradbeno zemljišče pa zahteva poseben postopek, ki lahko traja mesece ali pa glede na občinski načrt sploh ni mogoč. Kupci, ki želijo zgraditi hišo, morajo najprej preveriti namembnost zemljišča, ne ceno na kvadratni meter.

Preden vam predstavimo to nepremičnino, preverimo lastništvo, stanje zemljiškoknjižnih dokumentov in legalnost vseh stavb in dozidav. Rebecca Real Estate by ME Homes spremlja celoten postopek nakupa – od pravnega pregleda in predhodne pogodbe, prek pogodbe pri notarju, do davčne prijave in vpisa v zemljiško knjigo – v angleščini, nemščini in hrvaščini. Obrnite se na nas za ogled in podrobne informacije o tej nepremičnini v Šišan.

Nakup nepremičnine na Hrvaškem kot tujec je danes upravno preprost: državljani EU ne potrebujejo soglasja ministrstva, postopek pa je enak kot za hrvaške državljane. Naš urad preverja čistost lastništva v zemljiški knjigi, obstoj vseh gradbenih dovoljenj, status okoliškega zemljišča ter morebitne obremenitve ali hipoteke. Šele po teh preverjanjih predlagamo naslednji korak – predhodno pogodbo in pogodbo pri notarju. Med celotnim postopkom komuniciramo v angleščini, nemščini in hrvaščini ter po želji poskrbimo tudi za prevod dokumentov.