Haus, 291,37 m², Pula (Pola) | Rebecca Real Estate

Verkauf haus · lage: Pula (Pola), Istarska županija · wohnfläche: 291,37 m² · zimmer: 8 · schlafzimmer: 3 · badezimmer: 3 · baujahr: 1990 · preis: 430.000 € · preis/m²: 1.476 € · Objektnr.: AIK-052.

Zum Verkauf steht ein Reihenhaus in ausgezeichneter Lage in Pula, im Stadtteil Veruda Porat, mit einer Gesamtfläche von 291,37 m2 und einem Grundstück von 155 m2. Das Haus besteht aus vier Etagen (Kellergeschoss, Erdgeschoss, erster Stock und hohes Dachgeschoss), mit insgesamt drei separaten Wohnungen, einem Kellergeschossbereich sowie einer Garage. Es wurde 1990 erbaut, außen fertiggestellt, während sich das Innere in hoher Rohbauphase befindet.

KELLERGESCHOSS – 71,47 m2

• zwei Räume, eigener Eingang, große Glasfront

ERDGESCHOSS – 86,34 m2

• Wohnung mit Wohnzimmer und Küche, Schlafzimmer und Badezimmer

• Überdachte Terrasse 6 m2 (Vorderseite)

• Große hintere Terrasse 30 m2

• Garten mit einer Fläche von ca. 80 m2

• Eigener Eingang

ERSTER STOCK – 69,06 m2

• Wohnung mit Wohnzimmer und Küche, Schlafzimmer und Badezimmer

• Überdachte Terrasse 6 m2

• Nicht überdachte Terrasse 15 m2

• Eigener Eingang

HOHES DACHGESCHOSS – 64,50 m2

• Wohnung mit Wohnzimmer und Küche, Schlafzimmer und Badezimmer

• Nicht überdachte Terrasse 6 m2

• Eigener Eingang

WEITERE INFORMATIONEN:

• Insgesamt 3 separate Wohnungen – jede mit eigenem Eingang

• Haus mit Innentreppe verbunden

• Garage im Objekt integriert

• Hohe Rohbauphase – ideal zur Fertigstellung nach eigenen Wünschen

• Ideal für eine größere Familie, Tourismus oder als Investition

LAGE:

Ausgezeichnete und ruhige Lage in Veruda Porat. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe – Geschäfte, Schule, öffentliche Verkehrsmittel. Der Strand und das Meer sind nur 1 km entfernt.

Diese Immobilie befindet sich in Pula (Pola), Istarska županija. Gesamtfläche: 291,37 m². 8 Zimmer. 3 Schlafzimmer. 3 Badezimmer. haus. verkauf. wird angeboten zum Preis von 430.000 € (1.476 €/m²). Baujahr: 1990. Alle genannten Fakten stammen aus den offiziellen Anzeigedaten; detaillierte Informationen, einschließlich genauer Adresse, Grundriss und Zustand der Installationen, erhalten Sie auf Anfrage.

Istrien ist die größste kroatische Halbinsel und eine Region, die sich in den letzten Jahren zu einem der interessantesten Immobilienmärkte am Mittelmeer entwickelt hat. Im Norden der Adria gelegen, unmittelbar an Slowenien und Italien grenzend, verbindet Istrien mediterranes Klima, gute Verkehrsanbindung und Preise, die noch immer unter denen der Toskana oder Südfrankreichs liegen. Für Käufer aus Deutschland, Österreich, der Slowakei, Slowenien und Ungarn bedeutet das einen bezahlbaren Einstieg in eine Immobilie am Meer, ohne Kompromisse bei der Infrastruktur.

Platz ist die naheliegende Antwort, aber es geht weiter. Ein Haus gibt Ihnen einen Garten für die Kinder, Parkplatz ohne monatliche Gebühr und keinen Nachbarn unter Ihnen, der sich über Lärm beschwert. Viele unserer Kunden sehen ein Haus auch als Projekt: etwas mit Charakter unter dem Marktpreis kaufen, ein oder zwei Jahre in Dach, Technik und Dämmung investieren und am Ende eine Immobilie besitzen, die deutlich mehr wert ist, als sie bezahlt haben.

Bevor wir Ihnen diese Immobilie vorstellen, prüfen wir Eigentum, Zustand der Grundbuchunterlagen und die Legalität aller Gebäude und Anbauten. Rebecca Real Estate by ME Homes begleitet den gesamten Kaufprozess – von der rechtlichen Prüfung und dem Vorvertrag über den Notarvertrag bis zur Steueranmeldung und Grundbucheintragung – auf Deutsch, Kroatisch und Englisch. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und detaillierte Informationen zu dieser Immobilie in Pula (Pola).

Der Kauf einer Immobilie in Kroatien ist als Ausländer heute verwaltungstechnisch unkompliziert: EU-Bürger benötigen keine ministerielle Genehmigung, der Ablauf entspricht dem kroatischer Staatsbürger. Unser Büro prüft die Eigentumssituation im Grundbuch, das Vorliegen aller Baugenehmigungen, den Status des umliegenden Grundstücks sowie eventuelle Belastungen oder Hypotheken. Erst nach diesen Prüfungen schlagen wir den nächsten Schritt vor – Vorvertrag und Notarvertrag. Während des gesamten Prozesses kommunizieren wir auf Deutsch, Kroatisch und Englisch und besorgen auf Wunsch auch die Übersetzung der Dokumente.