Wohnung, 59 m², Pula (Pola) | Rebecca Real Estate

Verkauf wohnung · lage: Pula (Pola), Istarska županija · wohnfläche: 59 m² · zimmer: 3 · schlafzimmer: 2 · badezimmer: 1 · baujahr: 2027 · preis: 253.000 € · preis/m²: 4.288 € · Objektnr.: 005-ROSP.

Zum Verkauf steht eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 59 m2, gelegen im 1. Stock eines Gebäudes mit insgesamt 3 Stockwerken, in Pula, Centar.

Die Wohnung befindet sich in der Bauphase mit einem Einzugstermin im 03. Monat 2027 und stellt eine funktionale Option für Käufer dar, die eine Immobilie im zentralen Teil von Pula suchen. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, und zusätzlichen Wert bieten ein Balkon, ein Abstellraum/Lagerraum, ein Aufzug und ein im Eigentum stehender Parkplatz.

Die Ausrichtung der Wohnung ist Ost–West, was eine natürliche Verteilung des Tageslichts zu verschiedenen Tageszeiten ermöglicht. Die Lage im Zentrum von Pula zeichnet sich durch die Praktikabilität des täglichen Lebens und die Verfügbarkeit der Angebote aus, die das Stadtzentrum bietet, bei gleichzeitigem Vorteil einer ruhigen Lage.
Die Heizung ist über eine gasbetriebene Fußboden-Etagenheizung mit Thermostaten in jedem Raum vorgesehen, die Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage im Wohnzimmer, Marke Daikin 5 kW.

Die PVC-Fenster und -Türen sind mit Dreifachverglasung, Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet, mit Aluminium-Hebe-Schiebetüren, und die Rollläden verfügen über einen Elektromotor.

Die Wohnung verfügt über eine einbruch- und feuerhemmende Eingangstür zur Wohnung, und die Innentüren sind mit Wabenfüllung versehen.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine Wohnung im Zentrum von Pula mit guten Grundausstattungsmerkmalen, zusätzlichem Abstellraum und einem Aufzug im Gebäude suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung können Sie sich gerne melden.

Diese Immobilie befindet sich in Pula (Pola), Istarska županija. Gesamtfläche: 59 m². 3 Zimmer. 2 Schlafzimmer. 1 Badezimmer. wohnung. verkauf. wird angeboten zum Preis von 253.000 € (4.288 €/m²). Baujahr: 2027. Alle genannten Fakten stammen aus den offiziellen Anzeigedaten; detaillierte Informationen, einschließlich genauer Adresse, Grundriss und Zustand der Installationen, erhalten Sie auf Anfrage.

Istrien ist die größste kroatische Halbinsel und eine Region, die sich in den letzten Jahren zu einem der interessantesten Immobilienmärkte am Mittelmeer entwickelt hat. Im Norden der Adria gelegen, unmittelbar an Slowenien und Italien grenzend, verbindet Istrien mediterranes Klima, gute Verkehrsanbindung und Preise, die noch immer unter denen der Toskana oder Südfrankreichs liegen. Für Käufer aus Deutschland, Österreich, der Slowakei, Slowenien und Ungarn bedeutet das einen bezahlbaren Einstieg in eine Immobilie am Meer, ohne Kompromisse bei der Infrastruktur.

Pula verbindet städtische Infrastruktur mit dem Meer, fünf Gehminuten entfernt. Die Stadt hat einen Flughafen mit Direktflügen in mehrere europäische Städte, wichtig, wenn Sie Ihre Zeit zwischen zwei Ländern aufteilen möchten. Dazu schnelles Internet und eine wachsende Remote-Work-Community: Menschen, die hier sechs Monate im Jahr arbeiten und die Wohnung den Rest der Zeit vermieten. Internet, Flughafen und Meer in einem Paket, eine seltene Kombination an der Adria.

Bevor wir Ihnen diese Immobilie vorstellen, prüfen wir Eigentum, Zustand der Grundbuchunterlagen und die Legalität aller Gebäude und Anbauten. Rebecca Real Estate by ME Homes begleitet den gesamten Kaufprozess – von der rechtlichen Prüfung und dem Vorvertrag über den Notarvertrag bis zur Steueranmeldung und Grundbucheintragung – auf Deutsch, Kroatisch und Englisch. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und detaillierte Informationen zu dieser Immobilie in Pula (Pola).

Der Kauf einer Immobilie in Kroatien ist als Ausländer heute verwaltungstechnisch unkompliziert: EU-Bürger benötigen keine ministerielle Genehmigung, der Ablauf entspricht dem kroatischer Staatsbürger. Unser Büro prüft die Eigentumssituation im Grundbuch, das Vorliegen aller Baugenehmigungen, den Status des umliegenden Grundstücks sowie eventuelle Belastungen oder Hypotheken. Erst nach diesen Prüfungen schlagen wir den nächsten Schritt vor – Vorvertrag und Notarvertrag. Während des gesamten Prozesses kommunizieren wir auf Deutsch, Kroatisch und Englisch und besorgen auf Wunsch auch die Übersetzung der Dokumente.