Haus, 438 m², Medulin | Rebecca Real Estate

Verkauf haus · lage: Medulin, Istarska županija · wohnfläche: 438 m² · zimmer: 9 · schlafzimmer: 6 · badezimmer: 3 · baujahr: 2005 · preis: 980.000 € · preis/m²: 2.237 € · Objektnr.: 045-RRKP.

Freistehendes Haus mit drei fertiggestellten Wohnungen und zwei Apartments in Rohbauphase – ausgezeichnete Investition in der Nähe von Medulin

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus, das 2024 vollständig renoviert wurde, gelegen in ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe von Medulin. Die Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für das Familienleben über mehrere Generationen als auch für eine touristische Investition dar.

Das Haus besteht aus drei vollständig ausgestatteten und bezugsfertigen Wohnungen sowie einem Dachgeschoss in Rohbauphase, vorbereitet für den Ausbau von zwei zusätzlichen Apartments. Die gesamte Immobilie wurde sorgfältig gepflegt und während etwa zwei Monate pro Jahr ausschließlich von der Eigentümerfamilie genutzt, nie wurde sie touristisch vermietet.

Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die funktionale Raumaufteilung, die jedem Apartment Privatsphäre ermöglicht, wodurch sie sich ideal für die Unterbringung mehrerer Familien oder zur Erzielung von Einnahmen aus touristischer Vermietung eignet.

Aufteilung

Das Haus verfügt über:

• 3 separate Wohnungen
• ein Dachgeschoss, vorbereitet für den Ausbau von 2 Apartments
• insgesamt 9 Räume
• 6 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer
• ein großzügiges Open-Space-Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
• eine fast neue, vollständig ausgestattete Küche
• eine große überdachte Terrasse mit seitlichem Meerblick und Blick auf die Altstadt von Medulin
• einen Balkon
• einen Keller
• mehrere Abstellräume

Ausstattung

• Komplette Renovierung im Jahr 2024
• Neue PVC-Fenster und -Türen
• Mückengitter an den Fenstern
• Klimaanlagen
• Neue Küche mit hochwertigen Geräten
• Sehr gepflegt und regelmäßig instand gehalten
• Sofort bezugsfertig

Grundstück

Das Haus ist von einem großzügigen Grundstück umgeben, das zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Es gibt ausreichend Platz für den Bau eines Pools, einer Sonnenterrasse, einer Sommerküche oder eines Kinderspielplatzes, was die Attraktivität der Immobilie für die touristische Vermietung zusätzlich erhöht.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer Umgebung zahlreicher Ferienhäuser, die hervorragende Ergebnisse in der touristischen Vermietung erzielen. Die ruhige Lage, die Nähe zu Medulin, zum Meer, zu den Stränden und zu allen notwendigen Einrichtungen macht dieses Haus sowohl für den Urlaub als auch für das ganzjährige Wohnen äußerst attraktiv.

Warum diese Immobilie wählen?

Dieses Haus stellt eine seltene Gelegenheit zum Kauf einer Immobilie dar, die Folgendes bietet:

• ein ideales Zuhause für eine Familie über mehrere Generationen,
• die Möglichkeit, insgesamt 5 Apartments zu gestalten,
• hervorragendes Potenzial für touristische Vermietung,
• ein großes Grundstück mit der Möglichkeit zum Bau eines Pools,
• ein vollständig renoviertes Haus ohne zusätzliche Investitionen,
• eine attraktive Lage in der Nähe von Medulin und dem Meer.

Solche Immobilien, die hochwertige Renovierung, großes Potenzial und eine ausgezeichnete Lage vereinen, erscheinen selten auf dem Markt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung dieser Immobilie.

Diese Immobilie befindet sich in Medulin, Istarska županija. Gesamtfläche: 438 m². 9 Zimmer. 6 Schlafzimmer. 3 Badezimmer. haus. verkauf. wird angeboten zum Preis von 980.000 € (2.237 €/m²). Baujahr: 2005. Alle genannten Fakten stammen aus den offiziellen Anzeigedaten; detaillierte Informationen, einschließlich genauer Adresse, Grundriss und Zustand der Installationen, erhalten Sie auf Anfrage.

Medulin ist vor allem als Familiendestination bekannt, flache Strände, Ruhe, und eine fünfzehnminütige Fahrt von Pula mit all seiner städtischen Infrastruktur in Reichweite. Für Immobilienkäufer ist das eine Kombination, die anderswo schwer zu finden ist: Urlaubsgefühl ohne Urlaubertrubel das ganze Jahr, dazu Nähe zu Krankenhaus, Schulen und Flughafen.

Platz ist die naheliegende Antwort, aber es geht weiter. Ein Haus gibt Ihnen einen Garten für die Kinder, Parkplatz ohne monatliche Gebühr und keinen Nachbarn unter Ihnen, der sich über Lärm beschwert. Viele unserer Kunden sehen ein Haus auch als Projekt: etwas mit Charakter unter dem Marktpreis kaufen, ein oder zwei Jahre in Dach, Technik und Dämmung investieren und am Ende eine Immobilie besitzen, die deutlich mehr wert ist, als sie bezahlt haben.

Bevor wir Ihnen diese Immobilie vorstellen, prüfen wir Eigentum, Zustand der Grundbuchunterlagen und die Legalität aller Gebäude und Anbauten. Rebecca Real Estate by ME Homes begleitet den gesamten Kaufprozess – von der rechtlichen Prüfung und dem Vorvertrag über den Notarvertrag bis zur Steueranmeldung und Grundbucheintragung – auf Deutsch, Kroatisch und Englisch. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und detaillierte Informationen zu dieser Immobilie in Medulin.

Der Kauf einer Immobilie in Kroatien ist als Ausländer heute verwaltungstechnisch unkompliziert: EU-Bürger benötigen keine ministerielle Genehmigung, der Ablauf entspricht dem kroatischer Staatsbürger. Unser Büro prüft die Eigentumssituation im Grundbuch, das Vorliegen aller Baugenehmigungen, den Status des umliegenden Grundstücks sowie eventuelle Belastungen oder Hypotheken. Erst nach diesen Prüfungen schlagen wir den nächsten Schritt vor – Vorvertrag und Notarvertrag. Während des gesamten Prozesses kommunizieren wir auf Deutsch, Kroatisch und Englisch und besorgen auf Wunsch auch die Übersetzung der Dokumente.