Wohnung, 160,95 m2, gesamte Etage einer österreichisch-ungarischen Villa in Pula | Rebecca Real Estate

Verkauf wohnung · lage: Pula (Pola), Istarska županija · wohnfläche: 160,95 m² · zimmer: 6 · schlafzimmer: 5 · badezimmer: 1 · baujahr: 1913 · preis: 480.000 € · preis/m²: 2.982 € · Objektnr.: 053-MRSP.

Seltenheit auf dem Markt – die gesamte Etage einer historischen Villa im Herzen von Pula

In einer der außergewöhnlichsten Lagen in Pula, in Kaštel, wird eine außergewöhnlich seltene Wohnung in einer historischen Villa verkauft, eine Immobilie, die nur sehr selten auf dem Markt erscheint.

Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage der Villa und bietet beeindruckende 161 m2 Wohnfläche, wodurch sie ihren zukünftigen Eigentümern ein Gefühl von Großzügigkeit, Ruhe und Privatsphäre vermittelt, das in der Stadt selbst schwer zu finden ist.

Die Raumaufteilung besteht aus sechs geräumigen und hellen Zimmern, Küche, Speisekammer, Badezimmer, Vorraum, Flur sowie einer großen Terrasse und zwei Balkonen, die den Raum zusätzlich zum Grün rund um die Villa öffnen. Die Wohnung hat zwei Eingänge, die Deckenhöhe beträgt 3,50 m, und die Böden im Flur sind eine Kombination aus Fliesen und originalem Terrazzo.

Der besondere Wert dieser Wohnung liegt in ihren erhaltenen originalen Details. Die hohen Decken verleihen dem Interieur Eleganz und Monumentalität, während die originalen Lärchenfenster, die wunderschönen Holzböden und das Parkett von der Bauqualität und dem Charakter der Zeit zeugen, in der die Villa entstanden ist.

Große Fenster füllen den Raum mit natürlichem Licht, und die Größe der Räume ermöglicht jedem Familienmitglied eine eigene Ecke und ein hohes Maß an Privatsphäre.

Villa mit historischem Charakter und eigenem Park

Das besondere Erlebnis endet nicht innerhalb der Wohnung. Die gesamte Villa zeichnet sich durch dekorative Stuckverzierungen und authentische architektonische Elemente des Jugendstils aus, die ihr einen unverwechselbaren historischen Charme verleihen.

Die Villa ist von einem privaten Park von 1413 m2 mit alten Bäumen und Raum zum Ausruhen und Genießen im Freien umgeben. Die gesamte Immobilie ist eingezäunt, was den Bewohnern zusätzliche Privatsphäre und ein Gefühl von Sicherheit bietet.

Für die Bewohner stehen Parkplätze innerhalb des eingezäunten Bereichs zur Verfügung, und zu dieser Wohnung gehören außerdem zwei Garagen – ein äußerst wertvoller Vorteil in einer solchen städtischen Lage.

Dies ist nicht nur eine Wohnung, sondern eine Immobilie für einen Käufer, der Raum, Authentizität und Privatsphäre sucht und in einem Teil der Geschichte von Pula leben möchte.

161 m2 • gesamte Etage der Villa • 6 geräumige Zimmer • große Terrassen • 2 Balkone • originale Holzfenster und Böden • hohe Decken • privater Park • Parkplatz • geräumige Garage

Eine Immobilie mit diesem Charakter, dieser Fläche und dieser Lage ist eine wahre Seltenheit auf dem Markt in Pula.

Diese Immobilie befindet sich in Pula (Pola), Istarska županija. Gesamtfläche: 160,95 m². 6 Zimmer. 5 Schlafzimmer. 1 Badezimmer. wohnung. verkauf. wird angeboten zum Preis von 480.000 € (2.982 €/m²). Baujahr: 1913. Alle genannten Fakten stammen aus den offiziellen Anzeigedaten; detaillierte Informationen, einschließlich genauer Adresse, Grundriss und Zustand der Installationen, erhalten Sie auf Anfrage.

Istrien ist die größste kroatische Halbinsel und eine Region, die sich in den letzten Jahren zu einem der interessantesten Immobilienmärkte am Mittelmeer entwickelt hat. Im Norden der Adria gelegen, unmittelbar an Slowenien und Italien grenzend, verbindet Istrien mediterranes Klima, gute Verkehrsanbindung und Preise, die noch immer unter denen der Toskana oder Südfrankreichs liegen. Für Käufer aus Deutschland, Österreich, der Slowakei, Slowenien und Ungarn bedeutet das einen bezahlbaren Einstieg in eine Immobilie am Meer, ohne Kompromisse bei der Infrastruktur.

Pula verbindet städtische Infrastruktur mit dem Meer, fünf Gehminuten entfernt. Die Stadt hat einen Flughafen mit Direktflügen in mehrere europäische Städte, wichtig, wenn Sie Ihre Zeit zwischen zwei Ländern aufteilen möchten. Dazu schnelles Internet und eine wachsende Remote-Work-Community: Menschen, die hier sechs Monate im Jahr arbeiten und die Wohnung den Rest der Zeit vermieten. Internet, Flughafen und Meer in einem Paket, eine seltene Kombination an der Adria.

Bevor wir Ihnen diese Immobilie vorstellen, prüfen wir Eigentum, Zustand der Grundbuchunterlagen und die Legalität aller Gebäude und Anbauten. Rebecca Real Estate by ME Homes begleitet den gesamten Kaufprozess – von der rechtlichen Prüfung und dem Vorvertrag über den Notarvertrag bis zur Steueranmeldung und Grundbucheintragung – auf Deutsch, Kroatisch und Englisch. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und detaillierte Informationen zu dieser Immobilie in Pula (Pola).

Der Kauf einer Immobilie in Kroatien ist als Ausländer heute verwaltungstechnisch unkompliziert: EU-Bürger benötigen keine ministerielle Genehmigung, der Ablauf entspricht dem kroatischer Staatsbürger. Unser Büro prüft die Eigentumssituation im Grundbuch, das Vorliegen aller Baugenehmigungen, den Status des umliegenden Grundstücks sowie eventuelle Belastungen oder Hypotheken. Erst nach diesen Prüfungen schlagen wir den nächsten Schritt vor – Vorvertrag und Notarvertrag. Während des gesamten Prozesses kommunizieren wir auf Deutsch, Kroatisch und Englisch und besorgen auf Wunsch auch die Übersetzung der Dokumente.