Etage des Gebäudes im Zentrum von Pula, mit zwei Wohnungen in den Papieren, 150 m2 | Rebecca Real Estate

Verkauf wohnung · lage: Pula (Pola), Istarska županija · wohnfläche: 150 m² · zimmer: 7 · schlafzimmer: 6 · badezimmer: 2 · preis: 397.000 € · preis/m²: 2.647 € · Objektnr.: 055-RRSP.

Wir verkaufen eine renovierte und neu ausgestattete Wohnung im Zentrum von Pula, mit Blick auf die Fußgängerzone. Sie befindet sich im ersten Stock und besteht aus 5 Zimmern, 2 Badezimmern, einer Küche, einem Esszimmer mit Wohnzimmer, zwei Abstellräumen, einem Balkon und einer unüberdachten Terrasse von 17 m2. Die Wohnung hat insgesamt 150 m2, ist im Grundbuch als 2 Wohnungen eingetragen und kann daher geteilt werden. In der gesamten Wohnung wurden hochwertige Materialien verwendet, die Böden sind aus Holz, PVC-Fensterrahmen, Zentralheizung, Strom, Gas, Klimaanlagen. Sie wird vollständig möbliert mit allen Geräten verkauft und wird derzeit erfolgreich touristisch vermietet.

Die Immobilie ist aufgrund ihrer Lage und Großzügigkeit interessant für eine große Familie, der sie privaten Raum für jedes ihrer Mitglieder bietet, aber auch als Investition für die touristische Vermietung. In 3 Gehminuten Entfernung befinden sich alle Sehenswürdigkeiten und historischen Denkmäler, die lebendige Atmosphäre des Stadtzentrums wird jeden Gast begeistern, die Wohnung ist auf jeden Fall interessant für die touristische Vermietung über einen längeren Teil der Saison.

Wenn Sie genau nach einer solchen Immobilie gesucht haben, zum Wohnen oder als Kapitalanlage, mit der Möglichkeit, sie in 2 Wohnungen umzuwandeln, (im Grundbuch sind bereits 2 Wohnungen eingetragen) sowie mit einer Konzeptlösung, eröffnet sich auch diese Möglichkeit für den potenziellen Eigentümer.

Diese Immobilie befindet sich in Pula (Pola), Istarska županija. Gesamtfläche: 150 m². 7 Zimmer. 6 Schlafzimmer. 2 Badezimmer. wohnung. verkauf. wird angeboten zum Preis von 397.000 € (2.647 €/m²). Alle genannten Fakten stammen aus den offiziellen Anzeigedaten; detaillierte Informationen, einschließlich genauer Adresse, Grundriss und Zustand der Installationen, erhalten Sie auf Anfrage.

Istrien ist die größste kroatische Halbinsel und eine Region, die sich in den letzten Jahren zu einem der interessantesten Immobilienmärkte am Mittelmeer entwickelt hat. Im Norden der Adria gelegen, unmittelbar an Slowenien und Italien grenzend, verbindet Istrien mediterranes Klima, gute Verkehrsanbindung und Preise, die noch immer unter denen der Toskana oder Südfrankreichs liegen. Für Käufer aus Deutschland, Österreich, der Slowakei, Slowenien und Ungarn bedeutet das einen bezahlbaren Einstieg in eine Immobilie am Meer, ohne Kompromisse bei der Infrastruktur.

Pula verbindet städtische Infrastruktur mit dem Meer, fünf Gehminuten entfernt. Die Stadt hat einen Flughafen mit Direktflügen in mehrere europäische Städte, wichtig, wenn Sie Ihre Zeit zwischen zwei Ländern aufteilen möchten. Dazu schnelles Internet und eine wachsende Remote-Work-Community: Menschen, die hier sechs Monate im Jahr arbeiten und die Wohnung den Rest der Zeit vermieten. Internet, Flughafen und Meer in einem Paket, eine seltene Kombination an der Adria.

Bevor wir Ihnen diese Immobilie vorstellen, prüfen wir Eigentum, Zustand der Grundbuchunterlagen und die Legalität aller Gebäude und Anbauten. Rebecca Real Estate by ME Homes begleitet den gesamten Kaufprozess – von der rechtlichen Prüfung und dem Vorvertrag über den Notarvertrag bis zur Steueranmeldung und Grundbucheintragung – auf Deutsch, Kroatisch und Englisch. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und detaillierte Informationen zu dieser Immobilie in Pula (Pola).

Der Kauf einer Immobilie in Kroatien ist als Ausländer heute verwaltungstechnisch unkompliziert: EU-Bürger benötigen keine ministerielle Genehmigung, der Ablauf entspricht dem kroatischer Staatsbürger. Unser Büro prüft die Eigentumssituation im Grundbuch, das Vorliegen aller Baugenehmigungen, den Status des umliegenden Grundstücks sowie eventuelle Belastungen oder Hypotheken. Erst nach diesen Prüfungen schlagen wir den nächsten Schritt vor – Vorvertrag und Notarvertrag. Während des gesamten Prozesses kommunizieren wir auf Deutsch, Kroatisch und Englisch und besorgen auf Wunsch auch die Übersetzung der Dokumente.