Haus, 600 m², Pula (Pola) | Rebecca Real Estate

Verkauf haus · lage: Pula (Pola), Istarska županija · wohnfläche: 600 m² · zimmer: 12 · schlafzimmer: 12 · badezimmer: 10 · preis: 1.600.000 € · preis/m²: 2.667 € · Objektnr.: LIK-113.

Zum Verkauf steht ein Haus mit 6 Apartments und Gewerbefläche (Pizzeria), 600 m2, mit Blick auf die Brijuni in Fažana.

Das Haus besteht aus dem Erdgeschoss, in dem sich 2 Wohnungen befinden, jede mit 2 Schlafzimmern, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, 2 Badezimmern und zwei Terrassen mit Meerblick.

Im ersten Stock befinden sich 3 separate Zimmer mit Bad und Terrasse, von denen aus sich der Blick auf die Brijuni bietet, eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Badezimmer und 2 Terrassen mit Meerblick sowie eine weitere Wohnung mit 1 Schlafzimmer, Küche mit Wohnzimmer, Badezimmer und Terrasse, die ebenfalls einen fantastischen Meerblick hat.

Im zweiten Gebäude befindet sich eine komplett ausgestattete Gewerbefläche für eine Bistro-Pizzeria mit Brotbackofen und kompletter Einrichtung von ca. 100 m2 sowie 3 Toiletten.

Die Fläche verfügt außerdem über 2 Terrassen, ca. 100 m2, einen gemauerten Gasgrill im Außenbereich und einen Brotbackofen, einen Abstellraum und einen gesicherten Parkplatz.

Strom und Wasser sind vom Wohnbereich getrennt, sodass die Gewerbefläche unabhängig von den Apartments vermietet werden kann.

Im hinteren Teil des Hauses befindet sich außerdem ein zusätzliches kleineres freistehendes Gebäude mit 2 Schlafzimmern, jeweils mit Badezimmer, Flur/Küche und einem separaten Bereich, in dem sich die Waschküche befindet.

Das Grundstück ist 1000 m2 groß, schön angelegt, mit einer gemauerten Laube, in der sich auch eine große Feuerstelle befindet.

Im Souterrain des Hauses befindet sich außerdem ein großer Keller.

Die gesamten Objekte sind kategorisiert, klimatisiert und verfügen über eine Gaszentralheizung.

Eine ausgezeichnete Investition, sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung oder für die Ausübung eines gastronomischen Betriebs.

Das Meer ist 300 m entfernt, das Zentrum von Fažana und die Riva 400 m.

Diese Immobilie befindet sich in Pula (Pola), Istarska županija. Gesamtfläche: 600 m². 12 Zimmer. 12 Schlafzimmer. 10 Badezimmer. haus. verkauf. wird angeboten zum Preis von 1.600.000 € (2.667 €/m²). Alle genannten Fakten stammen aus den offiziellen Anzeigedaten; detaillierte Informationen, einschließlich genauer Adresse, Grundriss und Zustand der Installationen, erhalten Sie auf Anfrage.

Istrien ist die größste kroatische Halbinsel und eine Region, die sich in den letzten Jahren zu einem der interessantesten Immobilienmärkte am Mittelmeer entwickelt hat. Im Norden der Adria gelegen, unmittelbar an Slowenien und Italien grenzend, verbindet Istrien mediterranes Klima, gute Verkehrsanbindung und Preise, die noch immer unter denen der Toskana oder Südfrankreichs liegen. Für Käufer aus Deutschland, Österreich, der Slowakei, Slowenien und Ungarn bedeutet das einen bezahlbaren Einstieg in eine Immobilie am Meer, ohne Kompromisse bei der Infrastruktur.

Platz ist die naheliegende Antwort, aber es geht weiter. Ein Haus gibt Ihnen einen Garten für die Kinder, Parkplatz ohne monatliche Gebühr und keinen Nachbarn unter Ihnen, der sich über Lärm beschwert. Viele unserer Kunden sehen ein Haus auch als Projekt: etwas mit Charakter unter dem Marktpreis kaufen, ein oder zwei Jahre in Dach, Technik und Dämmung investieren und am Ende eine Immobilie besitzen, die deutlich mehr wert ist, als sie bezahlt haben.

Bevor wir Ihnen diese Immobilie vorstellen, prüfen wir Eigentum, Zustand der Grundbuchunterlagen und die Legalität aller Gebäude und Anbauten. Rebecca Real Estate by ME Homes begleitet den gesamten Kaufprozess – von der rechtlichen Prüfung und dem Vorvertrag über den Notarvertrag bis zur Steueranmeldung und Grundbucheintragung – auf Deutsch, Kroatisch und Englisch. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und detaillierte Informationen zu dieser Immobilie in Pula (Pola).

Der Kauf einer Immobilie in Kroatien ist als Ausländer heute verwaltungstechnisch unkompliziert: EU-Bürger benötigen keine ministerielle Genehmigung, der Ablauf entspricht dem kroatischer Staatsbürger. Unser Büro prüft die Eigentumssituation im Grundbuch, das Vorliegen aller Baugenehmigungen, den Status des umliegenden Grundstücks sowie eventuelle Belastungen oder Hypotheken. Erst nach diesen Prüfungen schlagen wir den nächsten Schritt vor – Vorvertrag und Notarvertrag. Während des gesamten Prozesses kommunizieren wir auf Deutsch, Kroatisch und Englisch und besorgen auf Wunsch auch die Übersetzung der Dokumente.