Neue Villa mit Pool, Vodnjan | Rebecca Real Estate

Verkauf haus · lage: Vodnjan (Dignano), Istarska županija · wohnfläche: 220 m² · zimmer: 4 · schlafzimmer: 4 · badezimmer: 5 · baujahr: 2014 · preis: 520.000 € · preis/m²: 2.364 € · Objektnr.: DIK-633.

Es wird eine neue Villa mit Pool verkauft. Das Haus befindet sich auf einem 570 m2 großen Grundstück und ist von einer hohen Mauer umgeben, die Privatsphäre gewährleistet. Der Hof ist schön angelegt, mit gepflegtem Rasen, auf dem einige Olivenbäume, Obstbäume und Blumen gepflanzt wurden. Auf einem Teil befindet sich eine Schaukel für Kinder. Rund um den Pool gibt es einen Bereich mit Liegestühlen, Gartenmöbeln und einem Grill. Die Wohnfläche des Hauses beträgt 220 m2 und es besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Flur, ein Gäste-WC, ein kleines Zimmer/Abstellraum, 1 Zimmer mit eigenem Badezimmer sowie in einem Bereich eine große Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, von dem aus man auf die Terrasse gelangt. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Heizraum mit einem Fassungsvermögen von 300 Litern, der mit Solarpaneelen verbunden ist. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich 3 Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Badezimmer und WC. Jedes Zimmer hat Zugang zu einer Terrasse, von der sich ein Fernblick bietet, auf der einen Seite auf den Wald und auf der anderen auf das Meer. Das Haus ist sehr hochwertig gebaut - Wärmedämmfassade mit 10 cm Styropor, PVC-Fenster und -Türen, schöne Innentüren, hochwertige Fliesen und Laminat, im Badezimmer hochwertige Sanitäranlagen, und jedes Zimmer verfügt über eine eigene Inverter-Klimaanlage. Das Haus ist schön möbliert mit hochwertigen Möbeln, die zusammen mit dem Haus verkauft werden. Vor dem Haus befinden sich zwei Parkplätze. Die Entfernung zum wunderschönen Fažana und zu den schönsten istrischen Stränden beträgt etwa zehn Kilometer, zur Altstadt von Vodnjan 5 Kilometer, nach Pula 15 und nach Rovinj knapp 30 Kilometer. An einem ausreichend ruhigen Ort, der einen ungestörten Urlaub ohne Touristentrubel bietet, und dennoch in der Nähe interessanter Orte, in welche Richtung auch immer Sie fahren.

Diese Immobilie befindet sich in Vodnjan (Dignano), Istarska županija. Gesamtfläche: 220 m². 4 Zimmer. 4 Schlafzimmer. 5 Badezimmer. haus. verkauf. wird angeboten zum Preis von 520.000 € (2.364 €/m²). Baujahr: 2014. Alle genannten Fakten stammen aus den offiziellen Anzeigedaten; detaillierte Informationen, einschließlich genauer Adresse, Grundriss und Zustand der Installationen, erhalten Sie auf Anfrage.

Istrien ist die größste kroatische Halbinsel und eine Region, die sich in den letzten Jahren zu einem der interessantesten Immobilienmärkte am Mittelmeer entwickelt hat. Im Norden der Adria gelegen, unmittelbar an Slowenien und Italien grenzend, verbindet Istrien mediterranes Klima, gute Verkehrsanbindung und Preise, die noch immer unter denen der Toskana oder Südfrankreichs liegen. Für Käufer aus Deutschland, Österreich, der Slowakei, Slowenien und Ungarn bedeutet das einen bezahlbaren Einstieg in eine Immobilie am Meer, ohne Kompromisse bei der Infrastruktur.

Platz ist die naheliegende Antwort, aber es geht weiter. Ein Haus gibt Ihnen einen Garten für die Kinder, Parkplatz ohne monatliche Gebühr und keinen Nachbarn unter Ihnen, der sich über Lärm beschwert. Viele unserer Kunden sehen ein Haus auch als Projekt: etwas mit Charakter unter dem Marktpreis kaufen, ein oder zwei Jahre in Dach, Technik und Dämmung investieren und am Ende eine Immobilie besitzen, die deutlich mehr wert ist, als sie bezahlt haben.

Bevor wir Ihnen diese Immobilie vorstellen, prüfen wir Eigentum, Zustand der Grundbuchunterlagen und die Legalität aller Gebäude und Anbauten. Rebecca Real Estate by ME Homes begleitet den gesamten Kaufprozess – von der rechtlichen Prüfung und dem Vorvertrag über den Notarvertrag bis zur Steueranmeldung und Grundbucheintragung – auf Deutsch, Kroatisch und Englisch. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und detaillierte Informationen zu dieser Immobilie in Vodnjan (Dignano).

Der Kauf einer Immobilie in Kroatien ist als Ausländer heute verwaltungstechnisch unkompliziert: EU-Bürger benötigen keine ministerielle Genehmigung, der Ablauf entspricht dem kroatischer Staatsbürger. Unser Büro prüft die Eigentumssituation im Grundbuch, das Vorliegen aller Baugenehmigungen, den Status des umliegenden Grundstücks sowie eventuelle Belastungen oder Hypotheken. Erst nach diesen Prüfungen schlagen wir den nächsten Schritt vor – Vorvertrag und Notarvertrag. Während des gesamten Prozesses kommunizieren wir auf Deutsch, Kroatisch und Englisch und besorgen auf Wunsch auch die Übersetzung der Dokumente.