Haus, 430 m², Medulin | Rebecca Real Estate

Verkauf haus · lage: Medulin, Istarska županija · wohnfläche: 430 m² · zimmer: 10 · schlafzimmer: 10 · badezimmer: 7 · baujahr: 2008 · preis: 1.270.000 € · preis/m²: 2.953 € · Objektnr.: DIK-596.

Freistehendes, funktionales, fertiggestelltes Haus in ruhiger Lage im Zentrum von Premantura. Das Haus wird touristisch genutzt, mit gepflegtem Garten und wunderschönem Meerblick.
Es befindet sich in unmittelbarer Nähe des Naturparks Kamenjak, der mit seiner Schönheit, unberührten Natur, kilometerlangen Küste sowie unzähligen Buchten und Stränden unvergessliche Momente bietet.
Diese Familienvilla ist derzeit im Apartmentstil gestaltet, kann aber auch als Ferienhaus sowie für eine andere Form des Tourismus genutzt werden.
Die Villa ist ein Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen + Dachterrasse. Im zweiten und dritten Stock befinden sich Wohnungen von ca. 120 m2 (je 3 Schlafzimmer).
Im Erdgeschoss (auf der ersten Etage) befinden sich 2 Wohnungen mit je 61 m2, und jede Wohnung/Jedes Apartment verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 Terrassen.
Diese 4 ausgestatteten Wohnungen (Apartments) sind komplett möbliert, mit Internet ausgestattet und klimatisiert.

Das Haus verfügt insgesamt über 10 Schlafzimmer, 4 Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, 7 Badezimmer und 10 Terrassen. Die Raumhöhe beträgt 2,62 m.
Das Haus wurde auf einem Grundstück von 495 m2 errichtet.
Im Hof befindet sich noch ein weiteres kleineres Gebäude, das im Erdgeschoss eine Garage und ein Studio-Apartment von 35 m2 hat, das als zusätzliche Unterkunft für 2 weitere Personen dient. Auf dem kleineren Gebäude kann ein Stockwerk von etwa 55 m2 errichtet werden. Derzeit wird es als zusätzliches Studio-Apartment für 2 Personen genutzt.
Neben dem Studio-Apartment befindet sich eine große überdachte Terrasse, und vor dem Studio gibt es einen Parkplatz für 4 Fahrzeuge; vor dem Apartment auf der Rückseite des Hauses befindet sich noch ein weiterer Parkplatz, sodass im Hof insgesamt 5 Fahrzeuge geparkt werden können.
Sowohl das große als auch das kleinere Haus sind klimatisiert und mit Internet ausgestattet.
Dieses Haus stellt ein einzigartiges Angebot dar, mit wunderschönem Meerblick, im Grünen, in hervorragender Lage, nahe dem Meer, im Zentrum von Premantura und an einem wunderschönen, ruhigen Ort, alles in unmittelbarer Nähe von Bushaltestelle, Geschäften und Restaurants ..
Kontaktieren Sie uns für weitere Fragen und Fotos der Immobilie.

Diese Immobilie befindet sich in Medulin, Istarska županija. Gesamtfläche: 430 m². 10 Zimmer. 10 Schlafzimmer. 7 Badezimmer. haus. verkauf. wird angeboten zum Preis von 1.270.000 € (2.953 €/m²). Baujahr: 2008. Alle genannten Fakten stammen aus den offiziellen Anzeigedaten; detaillierte Informationen, einschließlich genauer Adresse, Grundriss und Zustand der Installationen, erhalten Sie auf Anfrage.

Medulin ist vor allem als Familiendestination bekannt, flache Strände, Ruhe, und eine fünfzehnminütige Fahrt von Pula mit all seiner städtischen Infrastruktur in Reichweite. Für Immobilienkäufer ist das eine Kombination, die anderswo schwer zu finden ist: Urlaubsgefühl ohne Urlaubertrubel das ganze Jahr, dazu Nähe zu Krankenhaus, Schulen und Flughafen.

Platz ist die naheliegende Antwort, aber es geht weiter. Ein Haus gibt Ihnen einen Garten für die Kinder, Parkplatz ohne monatliche Gebühr und keinen Nachbarn unter Ihnen, der sich über Lärm beschwert. Viele unserer Kunden sehen ein Haus auch als Projekt: etwas mit Charakter unter dem Marktpreis kaufen, ein oder zwei Jahre in Dach, Technik und Dämmung investieren und am Ende eine Immobilie besitzen, die deutlich mehr wert ist, als sie bezahlt haben.

Bevor wir Ihnen diese Immobilie vorstellen, prüfen wir Eigentum, Zustand der Grundbuchunterlagen und die Legalität aller Gebäude und Anbauten. Rebecca Real Estate by ME Homes begleitet den gesamten Kaufprozess – von der rechtlichen Prüfung und dem Vorvertrag über den Notarvertrag bis zur Steueranmeldung und Grundbucheintragung – auf Deutsch, Kroatisch und Englisch. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und detaillierte Informationen zu dieser Immobilie in Medulin.

Der Kauf einer Immobilie in Kroatien ist als Ausländer heute verwaltungstechnisch unkompliziert: EU-Bürger benötigen keine ministerielle Genehmigung, der Ablauf entspricht dem kroatischer Staatsbürger. Unser Büro prüft die Eigentumssituation im Grundbuch, das Vorliegen aller Baugenehmigungen, den Status des umliegenden Grundstücks sowie eventuelle Belastungen oder Hypotheken. Erst nach diesen Prüfungen schlagen wir den nächsten Schritt vor – Vorvertrag und Notarvertrag. Während des gesamten Prozesses kommunizieren wir auf Deutsch, Kroatisch und Englisch und besorgen auf Wunsch auch die Übersetzung der Dokumente.