Haus, 260 m², Pula (Pola) | Rebecca Real Estate

Verkauf haus · lage: Pula (Pola), Istarska županija · wohnfläche: 260 m² · zimmer: 6 · schlafzimmer: 6 · badezimmer: 6 · preis: 763.000 € · preis/m²: 2.935 € · Objektnr.: DIK-605.

Luxusvilla in Pula mit 260 m2, bestehend aus 4 Apartments

* 6 Schlafzimmer
* 6 Badezimmer
* 8 Klimageräte
* Zentrale Gasheizung
* Außenpool mit 32 m2
* Wellnessbereich mit Jacuzzi und Sauna
* Videoüberwachung
* Alarmsystem
* Geräteraum 15 m2
Großer Hof mit Ruhebereich und Grillplatz.
Entfernung zum Strand 650 Meter

Die Villa besteht aus 3 Apartments im Erdgeschoss, einer größeren Wohnung im Obergeschoss und einem Wellnessbereich (Jacuzzi und Sauna).
Jede Einheit hat einen eigenen separaten Eingang, ist ausgestattet und möbliert. Im 1. Stock befindet sich eine komfortable Wohnung mit 3 Schlafzimmern und einem großen Wohnbereich, einer schönen Terrasse, nach Süden ausgerichtet, mit Zentralheizung und Kamin.
Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück von 650 m2, und neben dem Haus gibt es außerdem einen Pool sowie eine große Überdachung und einen Grillplatz.
Zum Strand sind es nur 650 m, was die Villa sowohl zum Wohnen als auch zur touristischen Vermietung attraktiv macht.

Ideales Objekt für Erholung und Tourismus. Hervorragende Auslastung während der Saison

Diese Immobilie befindet sich in Pula (Pola), Istarska županija. Gesamtfläche: 260 m². 6 Zimmer. 6 Schlafzimmer. 6 Badezimmer. haus. verkauf. wird angeboten zum Preis von 763.000 € (2.935 €/m²). Alle genannten Fakten stammen aus den offiziellen Anzeigedaten; detaillierte Informationen, einschließlich genauer Adresse, Grundriss und Zustand der Installationen, erhalten Sie auf Anfrage.

Istrien ist die größste kroatische Halbinsel und eine Region, die sich in den letzten Jahren zu einem der interessantesten Immobilienmärkte am Mittelmeer entwickelt hat. Im Norden der Adria gelegen, unmittelbar an Slowenien und Italien grenzend, verbindet Istrien mediterranes Klima, gute Verkehrsanbindung und Preise, die noch immer unter denen der Toskana oder Südfrankreichs liegen. Für Käufer aus Deutschland, Österreich, der Slowakei, Slowenien und Ungarn bedeutet das einen bezahlbaren Einstieg in eine Immobilie am Meer, ohne Kompromisse bei der Infrastruktur.

Platz ist die naheliegende Antwort, aber es geht weiter. Ein Haus gibt Ihnen einen Garten für die Kinder, Parkplatz ohne monatliche Gebühr und keinen Nachbarn unter Ihnen, der sich über Lärm beschwert. Viele unserer Kunden sehen ein Haus auch als Projekt: etwas mit Charakter unter dem Marktpreis kaufen, ein oder zwei Jahre in Dach, Technik und Dämmung investieren und am Ende eine Immobilie besitzen, die deutlich mehr wert ist, als sie bezahlt haben.

Bevor wir Ihnen diese Immobilie vorstellen, prüfen wir Eigentum, Zustand der Grundbuchunterlagen und die Legalität aller Gebäude und Anbauten. Rebecca Real Estate by ME Homes begleitet den gesamten Kaufprozess – von der rechtlichen Prüfung und dem Vorvertrag über den Notarvertrag bis zur Steueranmeldung und Grundbucheintragung – auf Deutsch, Kroatisch und Englisch. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und detaillierte Informationen zu dieser Immobilie in Pula (Pola).

Der Kauf einer Immobilie in Kroatien ist als Ausländer heute verwaltungstechnisch unkompliziert: EU-Bürger benötigen keine ministerielle Genehmigung, der Ablauf entspricht dem kroatischer Staatsbürger. Unser Büro prüft die Eigentumssituation im Grundbuch, das Vorliegen aller Baugenehmigungen, den Status des umliegenden Grundstücks sowie eventuelle Belastungen oder Hypotheken. Erst nach diesen Prüfungen schlagen wir den nächsten Schritt vor – Vorvertrag und Notarvertrag. Während des gesamten Prozesses kommunizieren wir auf Deutsch, Kroatisch und Englisch und besorgen auf Wunsch auch die Übersetzung der Dokumente.