Haus mit Garten von 1400m2 | Rebecca Real Estate

Verkauf haus · lage: Pula (Pola), Istarska županija · wohnfläche: 240 m² · zimmer: 3 · schlafzimmer: 3 · badezimmer: 2 · preis: 525.000 € · preis/m²: 2.188 € · Objektnr.: DIK-703.

Es wird ein Haus von 240 m2 mit Grundstück und zusätzlichem Objekt in Štinjan verkauft. Das Haus besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einem Arbeitszimmer, zwei Badezimmern, drei Schlafzimmern und zwei Terrassen, von denen eine überdacht ist und einen Außen-Grill hat. Die Heizung ist eine Gaszentralheizung mit Außentank.
Neben dem Haus befindet sich ein Objekt von 70 m2 in Rohbauphase. Das 1100 m2 große Grundstück ist von einer Steinmauer umgeben und verfügt über ein schmiedeeisernes Tor. Es enthält mehrere jahrhundertealte fruchttragende Olivenbäume und Feigenbäume, und einige der Olivenbäume tragen seit etwa 10 Jahren Früchte.
Es besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Objekt von 200 m2 zu errichten.

Die Entfernung zum Strand beträgt 2 km.
Der angegebene Preis gilt für den aktuellen Zustand, schlüsselfertig beträgt der Preis 610.000 €

Diese Immobilie befindet sich in Pula (Pola), Istarska županija. Gesamtfläche: 240 m². 3 Zimmer. 3 Schlafzimmer. 2 Badezimmer. haus. verkauf. wird angeboten zum Preis von 525.000 € (2.188 €/m²). Alle genannten Fakten stammen aus den offiziellen Anzeigedaten; detaillierte Informationen, einschließlich genauer Adresse, Grundriss und Zustand der Installationen, erhalten Sie auf Anfrage.

Istrien ist die größste kroatische Halbinsel und eine Region, die sich in den letzten Jahren zu einem der interessantesten Immobilienmärkte am Mittelmeer entwickelt hat. Im Norden der Adria gelegen, unmittelbar an Slowenien und Italien grenzend, verbindet Istrien mediterranes Klima, gute Verkehrsanbindung und Preise, die noch immer unter denen der Toskana oder Südfrankreichs liegen. Für Käufer aus Deutschland, Österreich, der Slowakei, Slowenien und Ungarn bedeutet das einen bezahlbaren Einstieg in eine Immobilie am Meer, ohne Kompromisse bei der Infrastruktur.

Platz ist die naheliegende Antwort, aber es geht weiter. Ein Haus gibt Ihnen einen Garten für die Kinder, Parkplatz ohne monatliche Gebühr und keinen Nachbarn unter Ihnen, der sich über Lärm beschwert. Viele unserer Kunden sehen ein Haus auch als Projekt: etwas mit Charakter unter dem Marktpreis kaufen, ein oder zwei Jahre in Dach, Technik und Dämmung investieren und am Ende eine Immobilie besitzen, die deutlich mehr wert ist, als sie bezahlt haben.

Bevor wir Ihnen diese Immobilie vorstellen, prüfen wir Eigentum, Zustand der Grundbuchunterlagen und die Legalität aller Gebäude und Anbauten. Rebecca Real Estate by ME Homes begleitet den gesamten Kaufprozess – von der rechtlichen Prüfung und dem Vorvertrag über den Notarvertrag bis zur Steueranmeldung und Grundbucheintragung – auf Deutsch, Kroatisch und Englisch. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und detaillierte Informationen zu dieser Immobilie in Pula (Pola).

Der Kauf einer Immobilie in Kroatien ist als Ausländer heute verwaltungstechnisch unkompliziert: EU-Bürger benötigen keine ministerielle Genehmigung, der Ablauf entspricht dem kroatischer Staatsbürger. Unser Büro prüft die Eigentumssituation im Grundbuch, das Vorliegen aller Baugenehmigungen, den Status des umliegenden Grundstücks sowie eventuelle Belastungen oder Hypotheken. Erst nach diesen Prüfungen schlagen wir den nächsten Schritt vor – Vorvertrag und Notarvertrag. Während des gesamten Prozesses kommunizieren wir auf Deutsch, Kroatisch und Englisch und besorgen auf Wunsch auch die Übersetzung der Dokumente.