ISTRIA, PULA: LUXURY VILLA WITH POOL AND SEA VIEW | Rebecca Real Estate

Verkauf haus · lage: Pula (Pola), Istarska županija · wohnfläche: 400 m² · zimmer: 7 · schlafzimmer: 7 · badezimmer: 6 · baujahr: 2012 · preis: 880.000 € · preis/m²: 2.200 € · Objektnr.: AIK-004a.

Es wird eine luxuriös möblierte Villa verkauft, die als zweigeschossige Einheit mit einer Gesamtfläche von 400 m2 konzipiert ist. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein WC, eine Diele und ein Raum, in dem sich ein Billardtisch befindet.
Im Obergeschoss gibt es vier Schlafzimmer, eine kleine Sauna, die sich im Flur befindet, zwei Badezimmer, ein WC, eine Küche und ein Wohnzimmer, von dem aus man auf eine große Terrasse gelangt, die einen Blick auf das Meer bietet. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 648 m2 mit einem 25 m2 großen Pool, einer Sonnenterrasse, einer Außendusche, einem Grill und fünf Parkplätzen. Ein Tausch gegen zwei kleinere Wohnungen mit Aufpreis ist ebenfalls möglich.

Diese Immobilie befindet sich in Pula (Pola), Istarska županija. Gesamtfläche: 400 m². 7 Zimmer. 7 Schlafzimmer. 6 Badezimmer. haus. verkauf. wird angeboten zum Preis von 880.000 € (2.200 €/m²). Baujahr: 2012. Alle genannten Fakten stammen aus den offiziellen Anzeigedaten; detaillierte Informationen, einschließlich genauer Adresse, Grundriss und Zustand der Installationen, erhalten Sie auf Anfrage.

Istrien ist die größste kroatische Halbinsel und eine Region, die sich in den letzten Jahren zu einem der interessantesten Immobilienmärkte am Mittelmeer entwickelt hat. Im Norden der Adria gelegen, unmittelbar an Slowenien und Italien grenzend, verbindet Istrien mediterranes Klima, gute Verkehrsanbindung und Preise, die noch immer unter denen der Toskana oder Südfrankreichs liegen. Für Käufer aus Deutschland, Österreich, der Slowakei, Slowenien und Ungarn bedeutet das einen bezahlbaren Einstieg in eine Immobilie am Meer, ohne Kompromisse bei der Infrastruktur.

Platz ist die naheliegende Antwort, aber es geht weiter. Ein Haus gibt Ihnen einen Garten für die Kinder, Parkplatz ohne monatliche Gebühr und keinen Nachbarn unter Ihnen, der sich über Lärm beschwert. Viele unserer Kunden sehen ein Haus auch als Projekt: etwas mit Charakter unter dem Marktpreis kaufen, ein oder zwei Jahre in Dach, Technik und Dämmung investieren und am Ende eine Immobilie besitzen, die deutlich mehr wert ist, als sie bezahlt haben.

Bevor wir Ihnen diese Immobilie vorstellen, prüfen wir Eigentum, Zustand der Grundbuchunterlagen und die Legalität aller Gebäude und Anbauten. Rebecca Real Estate by ME Homes begleitet den gesamten Kaufprozess – von der rechtlichen Prüfung und dem Vorvertrag über den Notarvertrag bis zur Steueranmeldung und Grundbucheintragung – auf Deutsch, Kroatisch und Englisch. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und detaillierte Informationen zu dieser Immobilie in Pula (Pola).

Der Kauf einer Immobilie in Kroatien ist als Ausländer heute verwaltungstechnisch unkompliziert: EU-Bürger benötigen keine ministerielle Genehmigung, der Ablauf entspricht dem kroatischer Staatsbürger. Unser Büro prüft die Eigentumssituation im Grundbuch, das Vorliegen aller Baugenehmigungen, den Status des umliegenden Grundstücks sowie eventuelle Belastungen oder Hypotheken. Erst nach diesen Prüfungen schlagen wir den nächsten Schritt vor – Vorvertrag und Notarvertrag. Während des gesamten Prozesses kommunizieren wir auf Deutsch, Kroatisch und Englisch und besorgen auf Wunsch auch die Übersetzung der Dokumente.