KROATIEN, ISTRIEN, VALTURA: SCHÖNE STATION, DREI HÄUSER, SCHWIMMBAD, 16 000 m2 GRUNDSTÜCK | Rebecca Real Estate

Verkauf haus · lage: Ližnjan (Lisignano), Istarska županija · wohnfläche: 600 m² · zimmer: 8 · schlafzimmer: 8 · badezimmer: 5 · preis: 1.500.000 € · preis/m²: 2.500 € · Objektnr.: DIK-552.

Zum Verkauf steht eine wunderschöne Stancija mit drei Häusern und einer Gesamtfläche von ca. 600 m2. Sie befindet sich unweit von Pula in ruhiger Lage. Das Anwesen erstreckt sich über 16000 m2 eingezäuntes Grundstück und bietet dem Eigentümer Privatsphäre und Ruhe. Das erste Haus besteht aus drei Schlafzimmern, einer Küche mit Wohnzimmer, drei Badezimmern sowie einer großen überdachten Terrasse von 60 m2, von der aus man den Blick auf den Pool und einen Teil des Hofes hat. Das Haus ist komplett mit hochwertigen Möbeln eingerichtet und wird so verkauft.
Vor dem Haus befindet sich ein großer Pool.
Das zweite Haus besteht aus einem Erdgeschoss, in dem sich die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer mit Kamin, ein WC und überdachte Terrassen befinden. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC, und im zweiten Obergeschoss noch ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer.
Zu diesem Haus gehört noch ein weiteres Apartment, das zusammen mit diesem Haus vermietet wird. Das Haus verfügt über einen großen Kellerraum und eine Garage.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein weiteres Haus, das aus zwei Zimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich sowie einer schönen Terrasse besteht.
Im unteren Teil des Grundstücks befindet sich noch ein weiteres Objekt, das als Garagenbereich und Waschküche genutzt wird.
Das Haus hat zwei Eingänge, sodass, wenn das erste Haus vermietet wird, der Rest des Anwesens einen eigenen Eingang hat. Das Eigentum ist sauber.

Diese Immobilie befindet sich in Ližnjan (Lisignano), Istarska županija. Gesamtfläche: 600 m². 8 Zimmer. 8 Schlafzimmer. 5 Badezimmer. haus. verkauf. wird angeboten zum Preis von 1.500.000 € (2.500 €/m²). Alle genannten Fakten stammen aus den offiziellen Anzeigedaten; detaillierte Informationen, einschließlich genauer Adresse, Grundriss und Zustand der Installationen, erhalten Sie auf Anfrage.

Istrien ist die größste kroatische Halbinsel und eine Region, die sich in den letzten Jahren zu einem der interessantesten Immobilienmärkte am Mittelmeer entwickelt hat. Im Norden der Adria gelegen, unmittelbar an Slowenien und Italien grenzend, verbindet Istrien mediterranes Klima, gute Verkehrsanbindung und Preise, die noch immer unter denen der Toskana oder Südfrankreichs liegen. Für Käufer aus Deutschland, Österreich, der Slowakei, Slowenien und Ungarn bedeutet das einen bezahlbaren Einstieg in eine Immobilie am Meer, ohne Kompromisse bei der Infrastruktur.

Platz ist die naheliegende Antwort, aber es geht weiter. Ein Haus gibt Ihnen einen Garten für die Kinder, Parkplatz ohne monatliche Gebühr und keinen Nachbarn unter Ihnen, der sich über Lärm beschwert. Viele unserer Kunden sehen ein Haus auch als Projekt: etwas mit Charakter unter dem Marktpreis kaufen, ein oder zwei Jahre in Dach, Technik und Dämmung investieren und am Ende eine Immobilie besitzen, die deutlich mehr wert ist, als sie bezahlt haben.

Bevor wir Ihnen diese Immobilie vorstellen, prüfen wir Eigentum, Zustand der Grundbuchunterlagen und die Legalität aller Gebäude und Anbauten. Rebecca Real Estate by ME Homes begleitet den gesamten Kaufprozess – von der rechtlichen Prüfung und dem Vorvertrag über den Notarvertrag bis zur Steueranmeldung und Grundbucheintragung – auf Deutsch, Kroatisch und Englisch. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und detaillierte Informationen zu dieser Immobilie in Ližnjan (Lisignano).

Der Kauf einer Immobilie in Kroatien ist als Ausländer heute verwaltungstechnisch unkompliziert: EU-Bürger benötigen keine ministerielle Genehmigung, der Ablauf entspricht dem kroatischer Staatsbürger. Unser Büro prüft die Eigentumssituation im Grundbuch, das Vorliegen aller Baugenehmigungen, den Status des umliegenden Grundstücks sowie eventuelle Belastungen oder Hypotheken. Erst nach diesen Prüfungen schlagen wir den nächsten Schritt vor – Vorvertrag und Notarvertrag. Während des gesamten Prozesses kommunizieren wir auf Deutsch, Kroatisch und Englisch und besorgen auf Wunsch auch die Übersetzung der Dokumente.