Freistehendes Haus mit Schwimmbad, Liznjan | Rebecca Real Estate

Verkauf haus · lage: Ližnjan (Lisignano), Istarska županija · wohnfläche: 435 m² · zimmer: 7 · schlafzimmer: 6 · badezimmer: 7 · preis: 2.200.000 € · preis/m²: 5.057 € · Objektnr.: AIIK-035.

Diese einzigartige Villa mit Pool und einer Fläche von 435 m2 steht zum Verkauf. Sie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, umgeben von einer Grünfläche von 2800 m2, die den Eigentümern Ruhe und Privatsphäre garantiert. Im Hofbereich, in unmittelbarer Nähe des Pools, befindet sich ein kleineres Haus mit 165 m2 und einer großen zweigeschossigen Terrasse. Es verfügt über eine Außenküche und einen zusätzlichen Kamin, außerdem gibt es einen Freizeitraum mit Billardtisch, Darts und Tischfußball. Neben dem Häuschen befindet sich ein zusätzliches WC. Der Außenpool selbst ist 50 m2 groß und verfügt über ein Heiz-/Kühlsystem, sodass die Temperatur reguliert werden kann. Das Erdgeschoss dieser schönen Villa besteht aus einem großen und hellen Wohnzimmer mit Ausgang zum luxuriösen Garten und Pool, einer rustikalen Küche sowie einer mediterranen Terrasse mit Kamin und Blick auf den Hof. In den oberen Etagen sind 6 Schlafzimmer und 6 Badezimmer untergebracht. Die Villa ist vollständig klimatisiert, und ihre Steinelemente sorgen in den Sommermonaten für eine angenehme Temperatur. Im gemauerten und überdachten Bereich sind Parkplätze für 5 Fahrzeuge vorgesehen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Diese Immobilie befindet sich in Ližnjan (Lisignano), Istarska županija. Gesamtfläche: 435 m². 7 Zimmer. 6 Schlafzimmer. 7 Badezimmer. haus. verkauf. wird angeboten zum Preis von 2.200.000 € (5.057 €/m²). Alle genannten Fakten stammen aus den offiziellen Anzeigedaten; detaillierte Informationen, einschließlich genauer Adresse, Grundriss und Zustand der Installationen, erhalten Sie auf Anfrage.

Istrien ist die größste kroatische Halbinsel und eine Region, die sich in den letzten Jahren zu einem der interessantesten Immobilienmärkte am Mittelmeer entwickelt hat. Im Norden der Adria gelegen, unmittelbar an Slowenien und Italien grenzend, verbindet Istrien mediterranes Klima, gute Verkehrsanbindung und Preise, die noch immer unter denen der Toskana oder Südfrankreichs liegen. Für Käufer aus Deutschland, Österreich, der Slowakei, Slowenien und Ungarn bedeutet das einen bezahlbaren Einstieg in eine Immobilie am Meer, ohne Kompromisse bei der Infrastruktur.

Platz ist die naheliegende Antwort, aber es geht weiter. Ein Haus gibt Ihnen einen Garten für die Kinder, Parkplatz ohne monatliche Gebühr und keinen Nachbarn unter Ihnen, der sich über Lärm beschwert. Viele unserer Kunden sehen ein Haus auch als Projekt: etwas mit Charakter unter dem Marktpreis kaufen, ein oder zwei Jahre in Dach, Technik und Dämmung investieren und am Ende eine Immobilie besitzen, die deutlich mehr wert ist, als sie bezahlt haben.

Bevor wir Ihnen diese Immobilie vorstellen, prüfen wir Eigentum, Zustand der Grundbuchunterlagen und die Legalität aller Gebäude und Anbauten. Rebecca Real Estate by ME Homes begleitet den gesamten Kaufprozess – von der rechtlichen Prüfung und dem Vorvertrag über den Notarvertrag bis zur Steueranmeldung und Grundbucheintragung – auf Deutsch, Kroatisch und Englisch. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und detaillierte Informationen zu dieser Immobilie in Ližnjan (Lisignano).

Der Kauf einer Immobilie in Kroatien ist als Ausländer heute verwaltungstechnisch unkompliziert: EU-Bürger benötigen keine ministerielle Genehmigung, der Ablauf entspricht dem kroatischer Staatsbürger. Unser Büro prüft die Eigentumssituation im Grundbuch, das Vorliegen aller Baugenehmigungen, den Status des umliegenden Grundstücks sowie eventuelle Belastungen oder Hypotheken. Erst nach diesen Prüfungen schlagen wir den nächsten Schritt vor – Vorvertrag und Notarvertrag. Während des gesamten Prozesses kommunizieren wir auf Deutsch, Kroatisch und Englisch und besorgen auf Wunsch auch die Übersetzung der Dokumente.