Verkauf eines Einfamilienhauses in Ližnjan – 177 m², Überlaufpool, modernes Design | Rebecca Real Estate

Verkauf haus · lage: Ližnjan (Lisignano), Istarska županija · wohnfläche: 177 m² · zimmer: 3 · schlafzimmer: 2 · badezimmer: 2 · baujahr: 2025 · preis: 695.000 € · preis/m²: 3.927 € · Objektnr.: PIK-001A.

Verkauf eines modernen Einfamilienhauses in Ližnjan – 177 m2, Überlaufpool, modernes Design
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus im kleinen Fischerdorf Ližnjan, ideal für familiären Komfort und das Genießen von Ruhe und Natur. Das Haus hat eine Gesamtfläche von 177 m2 netto, liegt auf einer Anhöhe und bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer, Kvarner, die Inseln Cres und Mali Lošinj sowie den Berg Velebit.

Wichtige Merkmale:
• Hausfläche: 177 m2 netto
• Grundstück: 467 m2
• Überlaufpool: ideal zum Genießen und Entspannen
• Aussicht: unglaublicher Panoramablick auf das Meer, Kvarner, die Inseln Cres und Mali Lošinj sowie den Berg Velebit
• Elektrische Wärmepumpe: energieeffizientes Heizen und Kühlen
• Hochwertige Keramik: moderne Materialien und sorgfältig ausgewählte Details im gesamten Haus
Das Haus besteht aus geräumigen und hellen Räumen mit Schwerpunkt auf Qualität und Wohnkomfort.
Der Außenbereich mit einem Grundstück von 467 m2 bietet ein perfektes Ambiente für das Familienleben, und der 3 x 8 Meter große Überlaufpool ermöglicht Entspannung und Privatsphäre. Ideal für Naturliebhaber, da die Nähe zum Meer diese Immobilie zu einer perfekten Wahl macht.
Lage: Ližnjan, ein kleines Fischerdorf mit ruhiger Umgebung und hervorragender Anbindung an die Küste, Restaurants und Geschäfte. Die Entfernung zu den Hauptverkehrsstraßen ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Umgebung, ideal für eine Familie, die Privatsphäre sucht, aber gleichzeitig die Nähe zu allen für ein komfortables Leben erforderlichen Einrichtungen wünscht. Ližnjan ist bekannt für seine Authentizität, seine wunderschönen wilden Strände, seine natürlichen Schönheiten und seine traditionelle Fischeratmosphäre und ist gleichzeitig hervorragend mit größeren Städten wie Pula verbunden.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Einfamilienhaus in der einzigartigen Umgebung von Ližnjan!
Für weitere Informationen sowie zu den grundlegenden Elementen der Umsetzung und Durchführung des Kaufvertrags können Sie uns gerne kontaktieren.

Diese Immobilie befindet sich in Ližnjan (Lisignano), Istarska županija. Gesamtfläche: 177 m². 3 Zimmer. 2 Schlafzimmer. 2 Badezimmer. haus. verkauf. wird angeboten zum Preis von 695.000 € (3.927 €/m²). Baujahr: 2025. Alle genannten Fakten stammen aus den offiziellen Anzeigedaten; detaillierte Informationen, einschließlich genauer Adresse, Grundriss und Zustand der Installationen, erhalten Sie auf Anfrage.

Istrien ist die größste kroatische Halbinsel und eine Region, die sich in den letzten Jahren zu einem der interessantesten Immobilienmärkte am Mittelmeer entwickelt hat. Im Norden der Adria gelegen, unmittelbar an Slowenien und Italien grenzend, verbindet Istrien mediterranes Klima, gute Verkehrsanbindung und Preise, die noch immer unter denen der Toskana oder Südfrankreichs liegen. Für Käufer aus Deutschland, Österreich, der Slowakei, Slowenien und Ungarn bedeutet das einen bezahlbaren Einstieg in eine Immobilie am Meer, ohne Kompromisse bei der Infrastruktur.

Platz ist die naheliegende Antwort, aber es geht weiter. Ein Haus gibt Ihnen einen Garten für die Kinder, Parkplatz ohne monatliche Gebühr und keinen Nachbarn unter Ihnen, der sich über Lärm beschwert. Viele unserer Kunden sehen ein Haus auch als Projekt: etwas mit Charakter unter dem Marktpreis kaufen, ein oder zwei Jahre in Dach, Technik und Dämmung investieren und am Ende eine Immobilie besitzen, die deutlich mehr wert ist, als sie bezahlt haben.

Bevor wir Ihnen diese Immobilie vorstellen, prüfen wir Eigentum, Zustand der Grundbuchunterlagen und die Legalität aller Gebäude und Anbauten. Rebecca Real Estate by ME Homes begleitet den gesamten Kaufprozess – von der rechtlichen Prüfung und dem Vorvertrag über den Notarvertrag bis zur Steueranmeldung und Grundbucheintragung – auf Deutsch, Kroatisch und Englisch. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und detaillierte Informationen zu dieser Immobilie in Ližnjan (Lisignano).

Der Kauf einer Immobilie in Kroatien ist als Ausländer heute verwaltungstechnisch unkompliziert: EU-Bürger benötigen keine ministerielle Genehmigung, der Ablauf entspricht dem kroatischer Staatsbürger. Unser Büro prüft die Eigentumssituation im Grundbuch, das Vorliegen aller Baugenehmigungen, den Status des umliegenden Grundstücks sowie eventuelle Belastungen oder Hypotheken. Erst nach diesen Prüfungen schlagen wir den nächsten Schritt vor – Vorvertrag und Notarvertrag. Während des gesamten Prozesses kommunizieren wir auf Deutsch, Kroatisch und Englisch und besorgen auf Wunsch auch die Übersetzung der Dokumente.