Grundstück, 1.100 m², Ližnjan (Lisignano) | Rebecca Real Estate

Verkauf grundstück · lage: Ližnjan (Lisignano), Istarska županija · wohnfläche: 1.100 m² · preis: 207.000 € · preis/m²: 188 € · Objektnr.: PIZ-04.

Im nordöstlichen Teil von Ližnjan, umgeben von Grün, befindet sich ein Baugrundstück mit ebenem Gelände und rechteckiger Form von 1100 m2.
Das Grundstück bietet einen wunderschönen Blick auf die Kvarner Bucht, Cres und Učka und eignet sich für den Bau eines Einfamilienhauses sowie für touristische Zwecke.
Bis zum Grundstück führt eine Zufahrtsstraße, und die Anschlüsse für Strom und Wasser befinden sich bis zu 50 Meter vom Grundstück entfernt. Ein Teil des Grundstücks ist durch eine Trockenmauer eingefriedet.
Von den genannten 1100 m2 sind 700 m2 Baugrundstück, während 400 m2 landwirtschaftlich sind. Es besteht die Möglichkeit, nur 700 m2 Baugrundstück zu kaufen, allerdings ist dann der Preis pro m2 anders.

Diese Immobilie befindet sich in Ližnjan (Lisignano), Istarska županija. Gesamtfläche: 1.100 m². grundstück. verkauf. wird angeboten zum Preis von 207.000 € (188 €/m²). Alle genannten Fakten stammen aus den offiziellen Anzeigedaten; detaillierte Informationen, einschließlich genauer Adresse, Grundriss und Zustand der Installationen, erhalten Sie auf Anfrage.

Istrien ist die größste kroatische Halbinsel und eine Region, die sich in den letzten Jahren zu einem der interessantesten Immobilienmärkte am Mittelmeer entwickelt hat. Im Norden der Adria gelegen, unmittelbar an Slowenien und Italien grenzend, verbindet Istrien mediterranes Klima, gute Verkehrsanbindung und Preise, die noch immer unter denen der Toskana oder Südfrankreichs liegen. Für Käufer aus Deutschland, Österreich, der Slowakei, Slowenien und Ungarn bedeutet das einen bezahlbaren Einstieg in eine Immobilie am Meer, ohne Kompromisse bei der Infrastruktur.

Bauland liegt innerhalb der im Raumplan der Gemeinde festgelegten Bauzone und kann mit entsprechender Genehmigung bebaut werden. Landwirtschaftliches Land hat eine andere Widmung, und die Umwandlung in Bauland erfordert ein eigenes Verfahren, das Monate dauern kann oder je nach Gemeindeplan gar nicht möglich ist. Käufer, die ein Haus bauen möchten, müssen zuerst die Widmung des Grundstücks prüfen, nicht den Preis pro Quadratmeter.

Bevor wir Ihnen diese Immobilie vorstellen, prüfen wir Eigentum, Zustand der Grundbuchunterlagen und die Legalität aller Gebäude und Anbauten. Rebecca Real Estate by ME Homes begleitet den gesamten Kaufprozess – von der rechtlichen Prüfung und dem Vorvertrag über den Notarvertrag bis zur Steueranmeldung und Grundbucheintragung – auf Deutsch, Kroatisch und Englisch. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und detaillierte Informationen zu dieser Immobilie in Ližnjan (Lisignano).

Der Kauf einer Immobilie in Kroatien ist als Ausländer heute verwaltungstechnisch unkompliziert: EU-Bürger benötigen keine ministerielle Genehmigung, der Ablauf entspricht dem kroatischer Staatsbürger. Unser Büro prüft die Eigentumssituation im Grundbuch, das Vorliegen aller Baugenehmigungen, den Status des umliegenden Grundstücks sowie eventuelle Belastungen oder Hypotheken. Erst nach diesen Prüfungen schlagen wir den nächsten Schritt vor – Vorvertrag und Notarvertrag. Während des gesamten Prozesses kommunizieren wir auf Deutsch, Kroatisch und Englisch und besorgen auf Wunsch auch die Übersetzung der Dokumente.