ISTRIEN, VODNJAN: MODERNES HAUS MIT TAVERNE, GARTEN 1540 m2 | Rebecca Real Estate

Verkauf haus · lage: Vodnjan (Dignano), Istarska županija · wohnfläche: 240 m² · zimmer: 2 · schlafzimmer: 2 · badezimmer: 2 · preis: 650.000 € · preis/m²: 2.708 € · Objektnr.: DIK-729.

Es steht ein wunderschönes Haus mit einer Gesamtfläche von 240 m2 zum Verkauf. Es befindet sich in Kacani, nur wenige Kilometer von Vodnjan entfernt. Es besteht aus einer vollständig ausgestatteten Konoba (100 m2) im Erdgeschoss (Küche, Kamin, Klimaanlagen, Sanitäranlage), die 50 Personen aufnehmen kann, sowie einer großen Terrasse. Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, einer Küche, einer Speisekammer, einem Flur und einer Waschküche und verfügt ebenfalls über eine große Terrasse. In der Wohnung sind Fußbodenheizung, Klimaanlage und ein Kamin vorhanden. Zum Haus gehört auch ein landwirtschaftliches Grundstück von 1100 m2, das ebenfalls zum Verkauf steht, auf dem sich ein Nebengebäude befindet, das als Sommerküche dient und eine Fläche von 49 m2 hat.

Diese Immobilie befindet sich in Vodnjan (Dignano), Istarska županija. Gesamtfläche: 240 m². 2 Zimmer. 2 Schlafzimmer. 2 Badezimmer. haus. verkauf. wird angeboten zum Preis von 650.000 € (2.708 €/m²). Alle genannten Fakten stammen aus den offiziellen Anzeigedaten; detaillierte Informationen, einschließlich genauer Adresse, Grundriss und Zustand der Installationen, erhalten Sie auf Anfrage.

Istrien ist die größste kroatische Halbinsel und eine Region, die sich in den letzten Jahren zu einem der interessantesten Immobilienmärkte am Mittelmeer entwickelt hat. Im Norden der Adria gelegen, unmittelbar an Slowenien und Italien grenzend, verbindet Istrien mediterranes Klima, gute Verkehrsanbindung und Preise, die noch immer unter denen der Toskana oder Südfrankreichs liegen. Für Käufer aus Deutschland, Österreich, der Slowakei, Slowenien und Ungarn bedeutet das einen bezahlbaren Einstieg in eine Immobilie am Meer, ohne Kompromisse bei der Infrastruktur.

Platz ist die naheliegende Antwort, aber es geht weiter. Ein Haus gibt Ihnen einen Garten für die Kinder, Parkplatz ohne monatliche Gebühr und keinen Nachbarn unter Ihnen, der sich über Lärm beschwert. Viele unserer Kunden sehen ein Haus auch als Projekt: etwas mit Charakter unter dem Marktpreis kaufen, ein oder zwei Jahre in Dach, Technik und Dämmung investieren und am Ende eine Immobilie besitzen, die deutlich mehr wert ist, als sie bezahlt haben.

Bevor wir Ihnen diese Immobilie vorstellen, prüfen wir Eigentum, Zustand der Grundbuchunterlagen und die Legalität aller Gebäude und Anbauten. Rebecca Real Estate by ME Homes begleitet den gesamten Kaufprozess – von der rechtlichen Prüfung und dem Vorvertrag über den Notarvertrag bis zur Steueranmeldung und Grundbucheintragung – auf Deutsch, Kroatisch und Englisch. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und detaillierte Informationen zu dieser Immobilie in Vodnjan (Dignano).

Der Kauf einer Immobilie in Kroatien ist als Ausländer heute verwaltungstechnisch unkompliziert: EU-Bürger benötigen keine ministerielle Genehmigung, der Ablauf entspricht dem kroatischer Staatsbürger. Unser Büro prüft die Eigentumssituation im Grundbuch, das Vorliegen aller Baugenehmigungen, den Status des umliegenden Grundstücks sowie eventuelle Belastungen oder Hypotheken. Erst nach diesen Prüfungen schlagen wir den nächsten Schritt vor – Vorvertrag und Notarvertrag. Während des gesamten Prozesses kommunizieren wir auf Deutsch, Kroatisch und Englisch und besorgen auf Wunsch auch die Übersetzung der Dokumente.