FAŽANA, VALBANDON: EINFAMILIENHAUS MIT ZWEI GESCHÄFTSRÄUMEN UND ZWEI WOHNUNGEN | Rebecca Real Estate

Verkauf haus · lage: Pula (Pola), Istarska županija · wohnfläche: 259 m² · zimmer: 7 · schlafzimmer: 7 · badezimmer: 4 · baujahr: 2004 · preis: 550.000 € · preis/m²: 2.124 € · Objektnr.: AIK-007.

Zum Verkauf steht ein freistehendes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Fläche von 259 m2, das sich auf einem Grundstück von 605 m2 befindet. Es verfügt über zwei Etagen, in denen sich Apartments befinden, sowie über ein Hofgebäude, in dem sich ein weiteres separates Apartment mit 57 m2 befindet. Das Haus hat außerdem zwei Gewerbeflächen. Ein Apartment hat 129,7 m2, das andere 43,15 m2.
Das Apartment mit 129,7 m2 besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer sowie einem Dachgeschoss, das aus einem Flur, einer Treppe, einer Küche, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einer Loggia besteht. Das Apartment mit 43,15 m2 verfügt über eine Küche mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur und eine Loggia. Die Entfernung zum Meer beträgt etwa 500 Meter.

Diese Immobilie befindet sich in Pula (Pola), Istarska županija. Gesamtfläche: 259 m². 7 Zimmer. 7 Schlafzimmer. 4 Badezimmer. haus. verkauf. wird angeboten zum Preis von 550.000 € (2.124 €/m²). Baujahr: 2004. Alle genannten Fakten stammen aus den offiziellen Anzeigedaten; detaillierte Informationen, einschließlich genauer Adresse, Grundriss und Zustand der Installationen, erhalten Sie auf Anfrage.

Istrien ist die größste kroatische Halbinsel und eine Region, die sich in den letzten Jahren zu einem der interessantesten Immobilienmärkte am Mittelmeer entwickelt hat. Im Norden der Adria gelegen, unmittelbar an Slowenien und Italien grenzend, verbindet Istrien mediterranes Klima, gute Verkehrsanbindung und Preise, die noch immer unter denen der Toskana oder Südfrankreichs liegen. Für Käufer aus Deutschland, Österreich, der Slowakei, Slowenien und Ungarn bedeutet das einen bezahlbaren Einstieg in eine Immobilie am Meer, ohne Kompromisse bei der Infrastruktur.

Platz ist die naheliegende Antwort, aber es geht weiter. Ein Haus gibt Ihnen einen Garten für die Kinder, Parkplatz ohne monatliche Gebühr und keinen Nachbarn unter Ihnen, der sich über Lärm beschwert. Viele unserer Kunden sehen ein Haus auch als Projekt: etwas mit Charakter unter dem Marktpreis kaufen, ein oder zwei Jahre in Dach, Technik und Dämmung investieren und am Ende eine Immobilie besitzen, die deutlich mehr wert ist, als sie bezahlt haben.

Bevor wir Ihnen diese Immobilie vorstellen, prüfen wir Eigentum, Zustand der Grundbuchunterlagen und die Legalität aller Gebäude und Anbauten. Rebecca Real Estate by ME Homes begleitet den gesamten Kaufprozess – von der rechtlichen Prüfung und dem Vorvertrag über den Notarvertrag bis zur Steueranmeldung und Grundbucheintragung – auf Deutsch, Kroatisch und Englisch. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und detaillierte Informationen zu dieser Immobilie in Pula (Pola).

Der Kauf einer Immobilie in Kroatien ist als Ausländer heute verwaltungstechnisch unkompliziert: EU-Bürger benötigen keine ministerielle Genehmigung, der Ablauf entspricht dem kroatischer Staatsbürger. Unser Büro prüft die Eigentumssituation im Grundbuch, das Vorliegen aller Baugenehmigungen, den Status des umliegenden Grundstücks sowie eventuelle Belastungen oder Hypotheken. Erst nach diesen Prüfungen schlagen wir den nächsten Schritt vor – Vorvertrag und Notarvertrag. Während des gesamten Prozesses kommunizieren wir auf Deutsch, Kroatisch und Englisch und besorgen auf Wunsch auch die Übersetzung der Dokumente.